Differences in the Local Residential Real Estate Market in Poland Depending on Population Density

• Autorzy: Mirosław Sołtysiak , Dariusz Zając
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Purpose: The aim of the article is to identify and assess the diversification of the situation in the local residential real estate market in Poland, i.e., in poviats, i.e. in poviat local government units without cities with poviat rights, depending on their population density. Design/methodology/approach: The article identifies and assesses the diversification of the situation in the local residential real estate market in Poland, i.e., in poviats, i.e. in poviat local government units without cities with poviat rights, depending on their population density. The empirical material used in the article concerns all land poviats in Poland, i.e. poviat local government units without cities with poviat rights. The numerical data comes from the Central Statistical Office in Warsaw (Local Data Bank), and the time scope of the research covers the years 2020-2022. The collected and organised empirical material was prepared in tabular and graphic form, using the comparative analysis. Moreover, the following measures of descriptive statistics were used to analyse the data: dynamics index, mean, and coefficient of variation. Additionally, a point assessment of all diagnostic features illustrating the situation in the local residential real estate market in Poland, i.e., in separate groups of land poviats depending on their population density against the background of all land poviats, which is a new approach to the research problem discussed in the article. Findings: The statistical data confirmed the research hypothesis put forward in the article, assuming that population density is an important factor shaping the situation in the local residential real estate market in Poland, with the situation being better in rural poviats with lower population density and the worst in rural poviats with lower population density, the highest population density. Originality/value: The originality of the work lies in the author's approach to the analysis of the undertaken research issues and a point-by-point assessment of the situation on the local residential real estate market in Poland, i.e., in separate groups of land poviats depending on their population density compared to all land poviats. The work may be useful and is addressed primarily to central-level politicians and local government officials responsible for the conditions, opportunities, and directions of local socioeconomic development of poviat local government units, as well as to other decision-makers implementing local development policy in Poland. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate housing; Housing market; County; Demographic situation; Comparative analysis

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Rynek mieszkaniowy; Powiat; Sytuacja demograficzna; Analiza porównawcza

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
• Rocznik: 2024
• Numer: z. 196 Współczesne zarządzanie = Contemporary Management
• Strony: 489--503

Twórcy

autor

Mirosław Sołtysiak

• Rzeszow University of Technology, Poland

autor

Dariusz Zając

• University of Rzeszow, Poland

Bibliografia

• 1. Allen, F., Carletti, E. (2011). Systemic risk from real estate and macro-prudential regulation. Waszyngton: Federal Reserve Board and Journal of Money, Credit and Banking Conference "The Regulation of Systemic Risk", pp. 15-16.
• 2. Belniak, S. (2001). Rozwój rynku nieruchomości w Polsce na tle krajów wysoko rozwiniętych. Kraków: Wydawnictwo AE w Krakowie.
• 3. Belniak, S. (2008). Makroekonomiczne uwarunkowania rynku mieszkaniowego w Polsce. Zeszyty Naukowe UE w Krakowie, nr 792, pp. 5-18.
• 4. Borowska, M., Domańska, J. (2016). Współczesny rynek nieruchomości jako obszar dociekań naukowych w świetle literatury. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, nr 270, pp. 19-28.
• 5. Bywalec, Cz. (2017). Gospodarstwo domowe. Ekonomika, finanse, konsumpcja. Kraków: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, p. 310.
• 6. Bywalec, Cz. (2020). Ekonomika i finanse gospodarstw domowych. Warszawa: PWN, pp. 232.
• 7. Choroś-Mrozowska, D., Clowes, D. (2018). Ekonomiczne uwarunkowania zachowań konsumpcyjnych gospodarstw domowych w Polsce w latach 2006-2015. Zeszyty Naukowe UEK, 1(973), pp. 27-45. https://doi.org/10.15678/ZNUEK.2018.0973.0102
• 8. Foryś, I. (2010). Przesłanki demograficzne potrzeb mieszkaniowych i ich wpływ na przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce. Świat Nieruchomości, 2(72), pp. 28-35.
• 9. Gołąbeska, E. (2011). Efektywność inwestowania na rynku nieruchomości przy uwzględnieniu ryzyka. Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, 110, pp. 9-22.
• 10. Grzybowska, A. (2014). Gospodarstwo domowe a działalność parabanków. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu, 4(42), pp. 119-129.
• 11. Grzybowska-Brzezińska, M., Kuberska, D., Wojarska, M. (2017). Rynek nieruchomości w Polsce w kontekście współczesnych realiów gospodarczych. Olsztyn: Instytut Nauk Politycznych Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, p. 130.
• 12. Kata, R., Nowak, K., Leszczyńska, M., Kowal, A., Sebastianka, B. (2021). Bezpieczeństwo finansowe gospodarstw domowych - wybrane zagadnienia. Rzeszów: Wydawnictwo Uniwersytetu Rzeszowskiego, p. 322.
• 13. Kłusek, M. (2016). Wpływ przemian demograficznych na rozwój współczesnej gospodarki na przykładzie Polski. In: A. Kraińska (ed.), Rynek nieruchomości, pracy i finansowy - kierunki rozwoju. Elbląg: Fundacja Hutena.
• 14. Kośny, M. (2013). Determinanty bezpieczeństwa ekonomicznego rodzin. Wrocław: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, p. 196.
• 15. Kozera, A., Stanisławska, J., Głowicka-Wołoszyn, R. (2016). Wewnętrzne społeczno-ekonomiczne determinanty bezpieczeństwa ekonomicznego gospodarstw domowych rolników. Roczniki Naukowe SERiA, t. XVIII, z. 6, pp. 110-116.
• 16. Kraska, E., Kot, J. (2021). Dysproporcje regionalne w rozwoju społeczno-gospodarczym w Polsce w latach 2009-2017. Prace Naukowe UE we Wrocławiu, vol. 65, nr 4, pp. 94-110.
• 17. Łaszek, J. (2006). Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego. NBP. Materiały i Studia, 203.
• 18. Muzioł-Węcławowicz, A., Nowak, K. (eds.) (2018). Mieszkalnictwo społeczne. Raport o stanie polskich miast. Warszawa: Instytut Rozwoju Miast i Regionów, pp. 24-34.
• 19. Samorek, B., Cichocki, M. (2023). Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych. Warszawa/Kraków: Badania Obserwatorium Polityki Miejskiej, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, p. 54. https://doi.org/10.51733/opm.2023.03
• 20. Zalega, T. (2007). Gospodarstwo domowe jako podmiot konsumpcji. Studia i Materiały, Wydział Zarządzania, Uniwersytet Warszawski, 1, pp. 7-24.
• 21. Zaremba, A. (2011). Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości jako istotnego czynnika rozwoju lokalnego. Journal of Agribusiness and Rural Development, 1(19), pp. 115-121.

Identyfikatory

DOI

10.29119/1641-3466.2024.196.33