Situation on the Residential Real Estate Market in Cities with County Rights in Poland

• Autorzy: Mirosław Sołtysiak , Dariusz Zając
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Purpose: The aim of the article is to identify and assess the situation on the residential real estate market in cities with county rights in Poland. Design/methodology/approach: The article identifies and assesses the situation on the residential real estate market in cities with county rights in Poland. The empirical material of the article concerns all cities with county rights in Poland. The numerical data comes from the Central Statistical Office in Warsaw (Local Data Bank), and the time scope of the research covers the years 2020-2022. The collected and organised empirical material was prepared in tabular and graphic form, using the comparative analysis. Moreover, the following measures of descriptive statistics were used to analyze the data: dynamics index, mean and coefficient of variation. Additionally, a point assessment was made of all diagnostic features illustrating the situation on the residential real estate market in separate groups of cities with county rights in Poland against the background of all such cities, which is a new approach to the research problem discussed in the article. Findings: The analysis of statistical data confirmed the research hypothesis, which assumes that the number of inhabitants is an important factor shaping the situation on the residential real estate market in cities with county rights in Poland, and this situation is better in cities with fewer inhabitants, and the worst in cities. with the largest number of inhabitants. Originality/value: The originality of the work lies in the approach to the analysis of the research issues undertaken. A point assessment of all diagnostic features illustrating the situation in the residential real estate market in separate groups of cities with county rights in Poland against the background of all such cities. The work may be useful and is addressed primarily to politicians at the central level, as well as to local government officials responsible for the conditions, possibilities and directions of local socio-economic development of cities with county rights, as well as to other decision-makers implementing urban development policy in Poland. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate housing; County; Housing; Comparative analysis; Demography

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Powiat; Mieszkalnictwo; Analiza porównawcza; Demografia

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
• Rocznik: 2024
• Numer: z. 196 Współczesne zarządzanie = Contemporary Management
• Strony: 505--520

Twórcy

autor

Mirosław Sołtysiak

• Rzeszow University of Technology, Poland

autor

Dariusz Zając

• University of Rzeszow, Poland

Bibliografia

• 1. Allen, F., Carletti, E. (2011). Systemic risk from real estate and macro-prudential regulation. Waszyngton: Federal Reserve Board and Journal of Money, Credit and Banking Conference "The Regulation of Systemic Risk", pp. 15-16.
• 2. Augustyniak, H., Łaszek, J., Olszewski, K., Waszczuk, J. (2013). Kupić czy wynająć? Analiza decyzji podmiotów na rynku mieszkaniowym determinowanych polityką mieszkaniową. In: Raport o rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2012 roku. Warszawa: Narodowy Bank Polski, pp. 115-131.
• 3. Belniak, S. (2001). Rozwój rynku nieruchomości w Polsce na tle krajów wysoko rozwiniętych. Kraków: Wydawnictwo AE w Krakowie.
• 4. Belniak, S. (2008). Makroekonomiczne uwarunkowania rynku mieszkaniowego w Polsce. Zeszyty Naukowe UE w Krakowie, nr 792, pp. 5-18.
• 5. Borowska, M., Domańska, J. (2016). Współczesny rynek nieruchomości jako obszar dociekań naukowych w świetle literatury. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, nr 270, pp. 19-28.
• 6. Bywalec, Cz. (2020). Ekonomika i finanse gospodarstw domowych. Warszawa: PWN, pp. 232.
• 7. Bywalec, Cz. (2017). Gospodarstwo domowe. Ekonomika, finanse, konsumpcja. Kraków: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, p. 310.
• 8. Choroś-Mrozowska, D., Clowes, D. (2018). Ekonomiczne uwarunkowania zachowań konsumpcyjnych gospodarstw domowych w Polsce w latach 2006-2015. Zeszyty Naukowe UEK, 1(973), pp. 27-45. https://doi.org/10.15678/ZNUEK.2018.0973.0102
• 9. Czornik, M. (2008). Miasto. Ekonomiczne aspekty funkcjonowania. Katowice: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
• 10. Domański, R. (2002). Gospodarka przestrzenna. Warszawa: PWN.
• 11. Foryś, I. (2010). Przesłanki demograficzne potrzeb mieszkaniowych i ich wpływ na przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce. Świat Nieruchomości, 2(72), pp. 28-35.
• 12. Gołąbeska, E. (2011). Efektywność inwestowania na rynku nieruchomości przy uwzględnieniu ryzyka. Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, 110, pp. 9-22.
• 13. Grzybowska, A. (2014). Gospodarstwo domowe a działalność parabanków. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu, 4(42), pp. 119-129.
• 14. Grzybowska-Brzezińska, M., Kuberska, D., Wojarska, M. (2017). Rynek nieruchomości w Polsce w kontekście współczesnych realiów gospodarczych. Olsztyn: Instytut Nauk Politycznych Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, p. 130.
• 15. Kabus, J., Dziadkiewicz, M. (2022). Residents' Attitudes and Social Innovation Management in the Example of a Municipal Property Manager. Energies, 15(16), 5812; https://doi.org/10.3390/en15165812
• 16. Kabus, J., Dziadkiewicz, M. (2023). Modern Management Methods in the Area of Public Housing Resources in the Community, Sustainability, 15(10), 7776; https://doi.org/10.3390/su15107776
• 17. Kata, R., Nowak, K., Leszczyńska, M., Kowal, A., Sebastianka, B. (2021). Bezpieczeństwo finansowe gospodarstw domowych - wybrane zagadnienia. Rzeszów: Wydawnictwo Uniwersytetu Rzeszowskiego, p. 322.
• 18. Kieżel, E. (2000). Rynkowe zachowania konsumentów. Katowice: Wydawnictwo Uczelniane Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
• 19. Kłusek, M. (2016). Wpływ przemian demograficznych na rozwój współczesnej gospodarki na przykładzie Polski. In: A. Kraińska (ed.), Rynek nieruchomości, pracy i finansowy - kierunki rozwoju. Elbląg: Fundacja Hutena.
• 20. Kośny, M. (2013). Determinanty bezpieczeństwa ekonomicznego rodzin. Wrocław: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, p. 196.
• 21. Kotler, P. (1994). Marketing. Analiza, planowanie, wdrażanie i kontrola. Warszawa: Gebetliner i Spółka.
• 22. Kozera, A., Stanisławska, J., Głowicka-Wołoszyn, R. (2016). Wewnętrzne społeczno-ekonomiczne determinanty bezpieczeństwa ekonomicznego gospodarstw domowych rolników. Roczniki Naukowe SERiA, t. XVIII, z. 6, pp. 110-116.
• 23. Kulawiak, A. (2016). Historyczne i społeczne czynniki rozwoju małych miast - przykłady Uniejowa i Dąbia. Biuletyn Uniejowski, Tom 5, pp. 209-222. http://dx.doi.org/10.18778/2299-8403.05.14
• 24. Łaszek, J. (2006). Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego. NBP. Materiały i Studia, 203.
• 25. Muzioł-Węcławowicz, A., Nowak, K. (eds.) (2018). Mieszkalnictwo społeczne. Raport o stanie polskich miast. Warszawa: Instytut Rozwoju Miast i Regionów, pp. 24-34.
• 26. Polko, A. (2005). Miejski rynek mieszkaniowy i efekt sąsiedztwa. Katowice: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
• 27. Rozborska, M. (2011). Osobiste uwarunkowania zachowań konsumenckich na rynku mieszkaniowym. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, pp. 426-436.
• 28. Samorek, B., Cichocki, M. (2023). Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych. Warszawa/Kraków: Badania Obserwatorium Polityki Miejskiej, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, p. 54. https://doi.org/10.51733/opm.2023.03
• 29. Tuziak, B. (2014). Autorytet władz gminnych a rozwój społeczności lokalnych. Warszawa: Scholar.
• 30. Wrana, K. (2013). Uwarunkowania i procesy rozwoju miast. Śląskie Studia Regionalne, Nr IV(I), pp. 7-16.
• 31. Zalega, T. (2007). Gospodarstwo domowe jako podmiot konsumpcji. Studia i Materiały, Wydział Zarządzania, Uniwersytet Warszawski, 1, pp. 7-24.
• 32. Zaremba, A. (2011). Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości jako istotnego czynnika rozwoju lokalnego. Journal of Agribusiness and Rural Development, 1(19), pp. 115-121.

Identyfikatory

DOI

10.29119/1641-3466.2024.196.34