Poszukiwanie optymalnych wariantów inwestycji mieszkaniowych i ocena ich ryzyka

• Autorzy: Henryk Gawron
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Deweloperzy, tworząc obecnie nowe koncepcje projektów mieszkaniowych, muszą zwracać coraz większą uwagę na kompleksową analizę ich opłacalności i ryzyka. Dobra koniunktura na rynku mieszkaniowym załamała się. Sytuacja jest nieco bardziej złożona i obecnie każdy nowy projekt wymaga starannej i kompleksowej analizy jego wykonalności, opłacalności i ryzyka. Nie ma już inwestycji na rynku mieszkaniowym, które można uznać za absolutnie pewne co do ich powodzenia. Każdy nowy projekt wzbudza wątpliwości i stwarza ryzyko. Przygotowanie projektu opłacalnej inwestycji na rynku mieszkaniowym nie jest więc obecnie prostym i krótkotrwałym zadaniem. Jest to z natury żmudny, złożony z wielu faz i etapów, wielu iteracji proces poszukiwania w wyniku różnych prac studialnych, analitycznych i projektowych optymalnego rozwiązania obiektu mieszkalnego. W tym procesie można wyróżnić przynajmniej kilka podstawowych czynników i procesów, które wymagają wzajemnego dopasowania. Do podstawowych czynników decydujących o opłacalności inwestycji mieszkaniowej można zaliczyć: lokalizację, warunki zabudowy (powierzchnia użytkowa, ilość kondygnacji, struktura i standard mieszkań, możliwości parkowania itp.), koszt budowy, cenę sprzedaży, koszty utrzymania. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje; Ryzyko inwestycyjne; Ocena ryzyka

EN

Real estate housing; Investment; Investment risk; Risk assessment

• Czasopismo: Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 2009
• Tom: Ryzyko w działalności inwestycyjnej - aspekty teoretyczne i praktyczne T. 2
• Strony: 9--23

Twórcy

autor

Henryk Gawron

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• Gawron H.: Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości. Poznań 2006.
• Kirejczyk K., Łaszek J.: Vademecum developera. Finansowanie. Inwestycje. Kraków 2000.
• Socha M.: Developing. Warszawa 2000.
• Greer G., Farrel M.: Investment Analysis for Real Estate Decisions. New York 1983.
• Jaffe A.J.: Fundamentals of Real Estate Investment. New Jersey 1989.
• Johnson H.: Ocena projektów inwestycyjnych : maksymalizacja wartości przedsiębiorstwa. Warszawa 2000.
• Francis J.C.: Analysis and Management. New York 1991.