Kształtowanie się wartości nieruchomości z zabudową o niskiej wartości użytkowej

• Autorzy: Małgorzata Krajewska

Warianty tytułu

Development Value of Property with Construction a Low Utility Value

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł będzie próbą odpowiedzi na pytania: jak zmienia się wartość nieruchomości z zabudową o niskiej wartości użytkowej, z uwzględnieniem jej aktualnego sposobu użytkowania i najkorzystniejszego sposobu użytkowania gruntu? Zostanie przedstawiony schemat kształtowania się wartości nieruchomości. Rozważania zostaną poparte przykładem inwestowania w tego typu nieruchomości, gdyż na rynku pojawili się inwestorzy, których działanie nastawione jest na zmianę sposobu użytkowania nieruchomości, czyli np. do uregulowania stanu prawnego, podwyższenia stanu technicznego budynków (lokali), niekiedy rozbiórki obiektów, a następnie odsprzedaży. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper tries to answer questions: How value is changing of property with construction a low utility value, including current usage manner and most profitable ground use? Article will be presented pattern formation property values. Considerations will be underpinned by an example of this type of investment in real estate, because it appeared investors, whose activity is geared to change the way of property use, for example: to regulate the legal status, increasing the technical condition of the buildings (flats), sometimes demolition, and then resale. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Gospodarka nieruchomościami; Wartość nieruchomości

EN

Real estate; Real estate economy; Real estate's value

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 1
• Strony: 27--36

Twórcy

autor

Małgorzata Krajewska

• Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu

Bibliografia

• KRAJEWSKA M. 2008. Wartość nieruchomości zabudowanej w różnych stanach planistycznych. Studia i Materiały TNN, Volume 16, number 3, Olsztyn.
• KRAJEWSKA M. 2010. Operat szacunkowy stanowiący opinię o wartości rynkowej nieruchomości położonej przy ulicy G. w Bydgoszczy.
• KUCHARSKA-STASIAK E. 1997. Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, s. 76.
• KUCHARSKA-STASIAK E. 2010. Powrót do źródeł - dyskusja wokół wartości rynkowej. Rzeczoznawca Majątkowy 67/2010, Warszawa, s. 16-22.
• MIĘDZYNARODOWE STANDARDY WYCENY (wyd. pol.). 2005. PFSRM, IVSC, Warszawa.
• PRYSTUPA M. 2010. Polska szkoła wyceny. Rzeczoznawca Majątkowy 67/2010, Warszawa, s. 22-27.
• WYCENA NIERUCHOMOŚCI, WYDANIE POLSKIE. 2000. Appraisal Institute, PFSRM, Warszawa.
• ŹRÓBEK R., ŹRÓBEK S. 2000. Koncepcja wartości jako przykład potrzeby przejrzystości w wycenie nieruchomości. VIII Konferencja Naukowa TNN Koncepcje wartości w teorii i praktyce wyceny nieruchomości, Olsztyn, s. 63.
• USTAWA z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. Nr 102 z 2010, poz. 651).
• USTAWA z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. Nr 31 z 2005r., poz.266).
• ROZPORZĄDZENIE Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 z 2004, poz. 2109).
• POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY. PFSRzM, Warszawa.