Teoria przejść nieciągłych jako metoda modelowania rynku nieruchomości

• Autorzy: Mirosław Bełej

Warianty tytułu

Theory of Discontinous Change as a Method for Modeling Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rynek nieruchomości w ostatniej dekadzie podlegał wielkim fluktuacjom, zarówno w Polsce, jak i na świecie. W analizowanej zmienności rynku nieruchomości, definiowanej przez zmienność cen lub wartości intrygującą kwestią jest przyczynowość i forma zmiany istniejącej tendencji. Pojawia się wiec pytanie, czy rynek nieruchomości zawsze się zmienia płynnie, ewolucyjnie adaptując się do pojawiających się bodźców z otoczenia? Czy też zmiany w pewnych sytuacjach wywołanych mocnym bodźcem zewnętrznym lub ciągiem zmieniających się bodźców mogą przebiegać rewolucyjnie a funkcjonujący rynek nieruchomości, nie jest w stanie dalej ewoluować i może się dokonać całkowite przedefiniowanie struktury tego rynku? Pomocna teorią w modelowaniu tego zagadnienia wydaje się być Teoria Przejść Nieciągłych, w której bada się zjawisko polegające na utracie stabilności przez stabilny poprzednio stan układu, w wyniku którego następuje szybkie przejście do innego stanu układu, stabilnego w nowych warunkach. (abstrakt oryginalny)

EN

The real estate market in the last decade been subject to great fluctuations, both in Poland and the world. In the analyzed variability of the real estate market, defined by the volatility of prices or values is an important issue of causality and the form of changes to existing trends. So the question arises whether the real estate market is always changing smoothly, evolutionarily adapting to emerging from the environment? Or changes in certain situations, caused by strong external stimulus or a sequence of changing incentives may be carried out revolutionary and property market, is not able to continue to evolve and can be made completely redefine the structure of this market? Helpful in modeling theory, this issue seems to be the Theory of Discontinuous Change, which examines the phenomenon of loss of stability by a previously stable state of the system, which resulted in a rapid transition to another state of the system, stable in the new conditions. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Analiza rynku

EN

Real estate market; Market analysis

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 1
• Strony: 59--67

Twórcy

autor

Mirosław Bełej

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• BARUDNIK J., VOSVRDA M. 2009. Can a stochastic cusp catastrophe model explain stock market crashes. Journal of Economic Dynamics&Control 33, 1824-1836.
• BLADOWSKI J. 2010. Morfogeneza budynków. http://virtual-city.eu/publikacje.
• CASTI J., SWAIN H. 1976. Catastrophe theory and urban processes. Lectures in Komputer Science., Vol. 40/1976., 388-406.
• FIGLUS T. 2009, Z badań nad rozwojem osadnictwa i morfogenezą wsi olęderskich w Polsce, [w:] L. Kasprzak (red.), Badania podstawowe i aplikacyjne w naukach geograficznych, Poznań.
• JAKIMOWICZA A. 2005. Teoria katastrof w badaniach ekonomicznych. w: Teoretyczne aspekty gospodarowania., pod red. Kopycińskiej D., Katedra Mikroekonomii US, Szczecin.
• KOPANISZYN J. 2007. Zmiana jako czynnik rozwoju. Problemy wzrastającej złożoności. Krakowska Konferencja Młodych Uczonych. Kraków, s. 551.
• LEGOWICZ J. (red.).1968. Filozofia starożytnej Grecji i Rzymu. Warszawa, s. 77-82.
• MURAWSKI T. 1969. Mapa Morfogenetyczna Wysoczyzny Krajewskiej, IG i PZ, PAN.
• OKNIŃSKI A. 1990. Teoria katastrof w chemii. Państwowe Wydawnictwo Naukowe. Warszawa.
• WYBÓR TEKSTÓW 1988 - Zbiory rozmyte. Rozpoznawanie obrazów. Teoria katastrof. Wybór tekstów dokonany przez Cieślak M., Smoluk A., Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa.