Planowanie przestrzenne w gminie jako czynnik kształtujący lokalny rynek nieruchomości niezabudowanych

• Autorzy: Barbara Maćkiewicz , Agnieszka Obiegałka

Warianty tytułu

Spatial Management in the Commune as a Factor Shaping the Local Unbuilt Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł stanowi próbę zbadania zależności pomiędzy planowaniem przestrzennym w gminie Kórnik, a lokalnym rynkiem nieruchomości niezabudowanych. Porównując obrót gruntami z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, jak również ustaleniami zawartymi w decyzjach o warunkach zabudowy, w opracowaniu identyfikuje się przeznaczenie niezabudowanych działek będących przedmiotem transakcji kupna-sprzedaży. Ponadto w oparciu o analizę zmian pokrycia planistycznego gminy dąży się do określenia związku pomiędzy obrotem nieruchomościami niezabudowanymi, a występowaniem i uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.(abstrakt oryginalny)

EN

The article is an attempt to investigate the relationship between the spatial management in the commune and the local market of undeveloped land. When comparing land turnover with the spatial development plans, as well as the arrangements contained in the decisions on land development and management conditions, the study aims at identifying the function of undeveloped plots of land that are the subject of the purchase - sale transaction. In addition, based on the analysis of changes in the spatial development plans coverage, the relationship between the turnover of undeveloped plots of land and the occurrence and adoption of spatial development plans is defined.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Grunty rolne; Zagospodarowanie przestrzenne

EN

Real estate market; Arable land; Spatial development

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2018
• Tom: 49
• Numer: nr 1
• Strony: 64--71

Twórcy

autor

Barbara Maćkiewicz

• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

autor

Agnieszka Obiegałka

• Starostwo Powiatowe w Środzie Wielkopolski

Bibliografia

• Kowalewski A., Mordasewicz J., Osiatyński J., Regulski J., Stępień J., Śleszyński P., 2013, Raport o ekonomicznych stratach i społecznych kosztach niekontrolowanej urbanizacji w Polsce. Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej, IGiPZ PAN, Warszawa.
• Kowalewski A., Mordasewicz J., Osiatyński J., Regulski J., Stępień J., Śleszyński P., 2014, Ekonomiczne straty i społeczne koszty niekontrolowanej urbanizacji w Polsce - wybrane fragmenty raportu. Samorząd Terytorialny, 25, 4 (280): 5-21.
• Maćkiewicz B., 2016, Gospodarka gruntami, [w:] Koncepcja Kierunków Rozwoju Przestrzennego Metropolii Poznań, T. Kaczmarek, Ł. Mikuła (red.). Centrum Badań Metropolitalnych UAM, Poznań: 171-179.
• Maćkiewicz B., Andrzejewski A, Kacprzak E., 2018, Koszty bezładu przestrzennego na rynku nieruchomości. Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk [w druku].
• Obiegałka A., 2017, Rynek nieruchomości niezabudowanych w gminie Kórnik w latach 2010-2014. Niepub. Praca magisterska, Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej, Wydział Nauk Geograficznych i Geologicznych UAM, Poznań.
• Wielkopolskie Biuro Zagospodarowania Przestrzennego, 2014, Raport o stanie zagospodarowania i rozwoju województwa wielkopolskiego.
• Śleszyński, P., Komornicki T., Solon J., Więckowski M., 2012, Planowanie przestrzenne w gminach, Śleszyński P., 2014, Ład przestrzenny i jego właściciele. "Rzeczpospolita", 22.05.2014.
• Śleszyński P., 2015a, Błędy polskiej polityki przestrzennej i krajobrazowej oraz propozycje ich naprawy. Problemy Ekologii Krajobrazu, 40:27-44.
• Śleszyński P., 2015b, Gospodarka finansowa gmin w świetle prognoz skutków finansowych obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w 2013r. Finanse komunalne, 5:7-21.
• Ustawa z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. (tj. Dz.U. z 2017r. poz. 1073 z późn. zm.).