Teoretyczne i praktyczne aspekty ustalania wysokości "opłaty planistycznej"

• Autorzy: Maria Hełdak

Warianty tytułu

Theoretical and Practical Aspects of Collecting the "Planning Fee"

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzono do polskiego systemu prawnego opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu miejscowego tzw. opłatę planistyczną. Kolejne ustawy regulujące system gospodarki przestrzennej utrzymały ww. opłatę, której istota polegała na oddaniu gminie części dochodów pochodzących ze zbycia nieruchomości objętej planem miejscowym, której wartość wzrosła na skutek ustaleń tego planu. W pracy przybliżono zasady poboru opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości i wskazano na wątpliwości towarzyszące jej naliczaniu. Część dyskusji oparto na przeprowadzonych procedurach ustalania opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, jakie miały miejsce na obszarze miasta Wrocławia. (abstrakt oryginalny)

EN

When the bill of 7 July 1994 on spatial management came into force, a fee for the increased value of real estate, the so called "planning fee", was introduced into the Polish legal system. The next bill regulating the system of spatial management preserved the above mentioned fee, the essence of which was to transfer to the commune part of the income from selling a real estate included in the local plan and whose value increased as a result of such a plan. The study presents the rules of collecting the fee for the increased value of real estate and the doubts accompanying its calculation. Part of the discussion was based on the fee collecting procedures applied in the city of Wroclaw. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Zagospodarowanie przestrzenne; Wartość nieruchomości; Podatki i opłaty

EN

Spatial development; Real estate's value; Taxes and fees

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 1 Gospodarowanie nieruchomościami
• Strony: 115--122

Twórcy

autor

Maria Hełdak

• Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Bibliografia

• GABREL K. 2005. Kontrowersje wokół opłaty planistycznej przy decyzjach o warunkach zabudowy. Nieruchomości C. H. Beck, kwiecień 2004, nr 4. Str. 31-33.
• HEŁDAK M. 2006. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako stymulator rozwoju gospodarczego gminy na przykładzie MPZP OŁAWA PRZEMYSŁ. ACTA Scientiarum Polonarum Administratio Locorum, 5(1-2) 2006. Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko - Mazurskiego. Olsztyn.
• KRASOWSKI T. 2007. Rentę planistyczną zapłacisz nie tylko przy sprzedaży nieruchomości. RZECZPOSPOLITA Z DN. 23.07.2007 R.
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.).
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm).
• Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2004.