Tests for the Presence of Price Convergence on Residential Property Market in Several Districts of Szczecin in 2006-2009

• Autorzy: Sebastian Gnat
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Neighbouring local property markets are not separate realities. They influence one another and create an interrelated system of supply and demand. Some of these interrelations are convergent, while others result in contradictory trends on the markets. Convergence is a term denoting a process of some phenomena approaching its normative level. Tests for the presence of convergence help to assess if the objects under observation show resemblance in the context of the observed phenomenon, and to find out how long it takes for this resemblance to be complete. In this paper, I propose the application of methods normally used in tests for convergence for the purpose of the analysis of trends of the average residential property prices in some districts in Szczecin over the time range of 2006-2009, that is during the housing bubble on the residential property market. The study will provide information if such a market phase encourages price convergence.(original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate housing; Convergence; Real estate prices; Price convergence

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Konwergencja; Ceny nieruchomości; Konwergencja cenowa

• Czasopismo: Folia Oeconomica Stetinensia
• Rocznik: 2016
• Numer: vol. 16, iss. 1
• Strony: 186--195

Twórcy

autor

Sebastian Gnat

• University of Szczecin, Poland

Bibliografia

• Bernard, A.B., Jones, C.I. (1996). Technology and convergence. The Economic Journal, 108 (437).
• Borys, P. (2002). Konwergencja na rynku akcji, przykład Hiszpanii, Portugalii i Grecji. In: W. Tarczyński (ed.), Rynek Kapitałowy. Skuteczne inwestowanie, cz. II. Szczecin: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego.
• Barro, R.J., Sala-i-Martin, X. (1992). Convergence. Journal of Political Economy, 100 (2). [Web of Science]
• Batóg, J. (2010). Konwergencja dochodowa w krajach Unii Europejskiej. Szczecin: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego.
• Batóg, J., Batóg, B. (2006). Analysis of income convergence in the Baltic Sea region. In: J. Batóg (ed.), Baltic Business Development. Regional Development. SME Management and Entrepreneurship. Szczecin: University of Szczecin, Faculty of Economics and Management.
• Batóg, J., Batóg, B. (2006). Income convergence in the European countries. Empirical Analysis. Folia Oeconomica Stetinensia, 5 (13).
• Gnat, S. (2014). Konwergencja cenowa na lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji Szczecińskiej w latach 2008-2013. Studia i prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 36.
• Lis, Ch. (2008). Z badań nad poziomem życia w krajach Unii Europejskiej. Studia i prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 11.
• Lis, Ch. (2013). Wartość dodana brutto i jej znaczenie w procesie akumulacji kapitału w świetle teorii wzrostu i konwergencji. Szczecin: Wydawnictwo volumina.pl.
• Sala-i-Martin, X. (1996). The Classical Approach to Convergence Analysis. The Economic Journal, 106 (437).

Identyfikatory

DOI

10.1515/foli-2016-0011