Przekształcanie praw do lokali mieszkalnych w spółdzielczym zasobie mieszkaniowym

• Autorzy: Agnieszka Napiórkowska-Baryła , Mirosława Witkowska-Dąbrowska

Warianty tytułu

Transformation of Ownership Rights to Flats in the Housing Stock Managed by Housing Cooperatives

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Spółdzielnie mieszkaniowe, funkcjonujące w Polsce od przeszło 120 lat są ważnym podmiotem na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Uchwalona 15 grudnia 2000r. ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych umożliwiła przekształcanie spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność. Wynikiem ustanowienia własności jest przede wszystkim uzyskanie większej ochrony prawnej zajmowanego mieszkania a także możliwość swobodnego obrotu, zarządzania i dziedziczenia tego dobra. Dotychczas w posiadaniu spółdzielni było 29% zasobu mieszkaniowego. W artykule podjęte zostały kwestie procedur i tempa przekształceń spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych w prawo odrębnej własności, zmieniające się wraz z kolejnymi nowelizacjami ustawy. Zaprezentowane zostały dane statystyczne obrazujące przebieg procesów Strona167 prywatyzacyjnych zasobu mieszkaniowego spółdzielni mieszkaniowych w Polsce i w woj. warmińsko-mazurskim. (abstrakt oryginalny)

EN

Housing cooperatives, operating in Poland for over 120 years, are an important type of entity on the market of residential real estate properties. The Act on Housing Cooperatives, of 15 December 2000, made it possible to transform cooperative rights to flats into separated ownership by tenants, registered in a Real Estate Register, The resulting changes consist in tenants securing more legal protection over the right to occupy their dwellings, but also in free turnover, management and inheritance of owned flats. Until now, 29% of the housing stock has been within housing cooperatives. The article discusses questions of the procedures and te rate of transformation of cooperative rights to flats into separated onwership rights, as affected by subsequent amendements to the act. Statistical data were presented that illustrate the course of privatization processes of the housing stock belonging to housing cooperatives in Poland and in the Province of Warmia and Mazury. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Spółdzielnie mieszkaniowe; Zasoby mieszkaniowe; Prawo lokalowe

EN

Housing cooperatives; Housing resources; Housing law

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Ekonomiczno-Społecznej w Ostrołęce
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 27
• Strony: 154--167

Twórcy

autor

Agnieszka Napiórkowska-Baryła

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

autor

Mirosława Witkowska-Dąbrowska

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• 1. Bank Danych Lokalnych, [Local Data Bank] GUS 2015.
• 2. Boczar K. 1986. Spółdzielczość. Problematyka społeczna i ekonomiczna. [Cooperatives. Social and economic issues], PWE Warszawa, 1986
• 3. Bończk-Kucharczyk E. Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz. [Ownership of premises and a housing community. Comment]. Wolters Kluwer Warszawa, 2012.
• 4. Bryx M. Finansowanie inwestycji mieszkaniowych [Financing housing investments], Poltext Warszawa, 2001.
• 5. Cesarski M. Dorobek materialny spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce "1956-2010". ". [Material achievements of housing cooperatives in Poland "1956-2010"]www.kongresbudownictwa.pl/pliki/cesarski dorobek.doc. data dostępu 10.09.2016r.
• 6. Foryś I., Nowak M. Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. [Cooperative or community? Residential resource management]. Poltext Warszawa, 2012.
• 7. Kisilowska H. (red) Prawo mieszkaniowe. Regulacje i praktyka [Housing law. Regulations and practice].Difin, Warszawa. 2015
• 8. Koszel E. Prawa rodziny do mieszkania spółdzielczego [Family rights to the cooperative flat].Lexix Nexis Warszawa 2012.
• 9. Napiórkowska-Baryła A. 2011. The process of transformation of rights to residential units in housing cooperatives in Poland. Olsztyn Economic Journal. 6(2/2011), s. 219-226.
• 10. Okraska R, Wspólna sprawa. Antologia tekstów poświęconych dziejom i zasadom spółdzielczości [Common matter. Anthology of texts devoted to the history and principles of cooperatives] www.wspolna_sprawa__biblioteka_pozytku_publicznego.pdf, data dostępu 10.09.2016r
• 11. Salamon M., Muzioł -Węcławowicz A., Mieszkalnictwo w Polsce. Analiza wybranych obszarów polityki mieszkaniowej [Housing in Poland. Analysis of selected areas of housing policy]
• 12. www.forummieszkaniowe.org/files/Mieszkalnictwo_w_Polsce_2015_HABITAT.pdf, data dostępu 10.08.2016r.
• 13. Szelągowska A. Finansowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego [Financing social housing construction].
• 14. CeDeWu Sp.z o.o. Warszawa, 2011.
• 15. Ustawa z 15 grudnia 2000 r . o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013r., poz.1222)