PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
Czasopismo

---

31--45
Tytuł artykułu

Zastosowanie metod i algorytmów statystycznych do wyznaczenia parametrów globalnych dla potrzeb badania rynku i wyceny nieruchomości

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Real Estate Market Analysis and Estimating Market Value Carried Out Based on Statistical Models Built on the Basis of Global Attributes
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Referat pokazuje praktyczną metodę pozyskania i modelowania statystycznego bazy danych zawierających dane makroekonomiczne. Dzięki zastosowaniu metod statystycznych baza danych zawierająca 205 parametrów gospodarczo-społecznych w okresie 99 miesięcy jest punktem wyjścia do wyznaczenia atrybutów globalnych mających wpływ na kształtowanie się cen nieruchomości. Autor pokazuje praktyczne zastosowanie analizy czynnikowej do wyznaczenia atrybutów globalnych dla potrzeb szacowania nieruchomości. (abstrakt oryginalny)
EN
The paper presents the method of acquiring and statistical modelling of a database with macroeconomic information, such as: GDP, interest rates, inflation rate, budget deficit, debt size, the total balance of payments, unemployment rate, tax rates, currency exchange rates, the level of prices and earnings, birth rate, the balance of human migration off the country, migrations inside the country, etc. The total of 205 indexes were analysed from December 1999 to February 2008. The author presents the application of factor analysis for determination of global attributes which basically affect the market value of estate properties. Theoretical considerations have been supported with an example of a database of apartment estate properties in the Warsaw and Krakow market and their in-depth statistical analysis. (original abstract)
Czasopismo
---
Strony
31--45
Opis fizyczny
Twórcy
  • Stowarzyszenie Naukowe im. Stanisława Staszica w Krakowie
Bibliografia
  • BAJEROWSKI T. (red). 2003. Podstawy teoretyczne gospodarki przestrzennej i zarządzania przestrzenią. Wydawnictwo UWM, Olsztyn s. 73-80
  • BANERJEE A., 1992. A Simple model of herd behavior, Quarterly Journal of Economics, Vol. 107, No.3
  • BAUM A. 2001. Evidence of Cycles In European Commercial Real Estate Markets - and Some Hypotheses, w: S. BROWN, C. LIU eds., A Global Perspective on Real Estate Cycles, Kluwer, Massachusetts
  • BEGG D., FISCHER S., DORNBUSCH R. 2007. Makroekonomia. Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, str. 19
  • BRZESKI W.J. 2002. Korzyści wydajnego sektora przestrzennego - rynek nieruchomości a zwarta przebudowa miast. BRE Bank i CASE, Warszawa
  • BURNS A.F., MITCHELL W.C. 1946. Measuring Business Cykles. Studies In Bisiness Cykles nr 2, NBER, New York
  • CELLMER R. 2005. Analiza rynku na potrzeby wyceny podejściem porównawczym. Nieruchomości nr 1(68). EDUCATERRA. Olsztyn
  • CRONE T., VOITH R.P. 1992. Estimating house price appreciation: a comparison of methods. Journal of Housing Economics. nr 2, s. 324-338
  • CZAJA J., PARZYCH P. 2007. Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie Międzynarodowych Standardów Wyceny", Stowarzyszenie Naukowe im. Stanisława Staszica, Kraków
  • DOMAŃSKI R. 2004. Geografia ekonomiczna. Ujęcie dynamiczne. PWN, Warszawa, s. 281-284
  • ENGLUND P., HWANG M., QUINGLEY J.M. 2002. Hedging housing risk. Journal of Real Estate Finance and Economics nr ½, s. 167-200
  • FLAVIN M., YAMASHITA T. 2002. Owner-occupied housing and the composition of the household port folio. American Economic Review nr 1, s. 345-362
  • Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego. 2007. Ryzyko stopy procentowej i ryzyko walutowe. www.ehipoteka.pl. Warszawa
  • GDAKOWICZ A. 2008. Badania koniunkturalne na rynku mieszkań w Szczecinie. Studia i Materiały TNN, vol. 16 No 2, Olsztyn
  • GOETZMANN W.N. 1993. The single family home in the investment port folio. Journal of Real Estate Finance and Economics nr 3, s. 167-200
  • GOŚCIŃSKI J.W. 1989. Cykl życia organizacji. PWE. Warszawa. s. 78
  • GRABSKI W. 1928. Koniunktura, kryzys i rozwój gospodarczy. Wyd. Wyszyński i S-ka, Warszawa
  • HABERLER G. 1955. Prosperität Und Depression. Eine theoretische Untersuchung der Koniunkturbewegungen. Tübingen-Zürich
  • HOESLI M., MACGREGOR B.D. 1994. Property Investment, Longan. Essen. 2000
  • HÜBNER A.F. i in. Koniunktura gospodarcza. PWE, Warszawa
  • HÜBNER A.F., LUBIŃSKI M., MAŁECKI W., MATKOWSKI Z., 1994. Koniunktura gospodarcza. PWE, Warszawa
  • IWONICZ-DROZDOWSKA M. 2004. Znaczenie rynku nieruchomości dla bezpieczeństwa banków W: Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych modelowanie i zarządzanie, red. K. Jajuga, ZBP, Warszawa 2004
  • JAJUGA K. 2006. Podstawy inwestowania na Giełdzie Papierów Wartościowych, GWP, Warszawa
  • JONGEJAN P. 1992. Cyclische Fluctuaties Bij Het Beleggen In Onroerend Goed. Vogon Journaal, No 1
  • KAMERSCHEN D., MCKENZIE R., NARDINELII C. 1991. "Ekonomia", Fundacja Gospodarcza NSZZ "Solidarność", Gdańsk, s. 421
  • KOMAR Z. 1990. Jak się robi pieniądze. O inwestowaniu, ryzyku i instrumentach finansowych. Wyd. "Thaurus". Warszawa
  • Komisja Nadzoru Bankowego. 2006. Rekomendacja S. Warszawa
  • KUCHARSKA-STASIAK E. 2007. Wartość rynkowa dla optymalnego sposobu wykorzystania. Studia i Materiały TNN, vol. 15 No 1-2, Olsztyn
  • KUCIŃSKI K. 1994. Geografia ekonomiczna. Zarys teoretyczny. Wydawnictwo SGH, Warszawa
  • KULESZA H. 2005. Współczesna kwestia mieszkaniowa, W: Przeszłość i przyszłość polskiej polityki mieszkaniowej, praca zbiorowa pod redakcją L. Frąckiewicz, IPiSS, Warszawa
  • KWAŚNICKI W. 1998. Dynamika systemów jako metoda nauczania, Symulacja komputerowa w nauczaniu ekonomii, Radosiński E., (red). Polskie Towarzystwo Symulogiczne
  • LUKAS R. 1995. Understanding Business Cycles, w Business Cycle Theory, Red. F. Kydland, Edward
  • MALPEZZI S., WACHTER S.M. 2004. The Role of Speculation In Real Estate Cycles. University of Wisconsin, University of Pennsylvania, May 27
  • MICHNOWSKI L. 1995. Jak żyć? Ekorozwój albo...? Wydawnictwo Ekonomia i Środowisko, Białystok, e-book, http://www.psl.org.pl/kte/jzspistr.htm
  • NYKIEL L. 2008. Kierunki rozwoju i przekształceń rynku mieszkaniowego w Polsce. Studia i Materiały TNN, vol. 16 No 2, Olsztyn
  • OWSIAK S. 2001. Finanse publiczne teoria i praktyka. Wydawnictwo Naukowe PWN. Warszawa
  • PODGÓRSKI J. 2005. Statystyka, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa
  • POŁOŃSKI M., PRUSZYŃSKI K. 2006. Probalistyczne aspekty procesu budowlanego (cz. 2), Przegląd budowlany, nr 12/2006
  • ROMANOWSKA M. 2005. Planowanie strategiczne w przedsiębiorstwie. PWE, Warszawa
  • SAUNDERS A. 2001. Metody pomiaru ryzyka kredytowego. Oficyna Ekonomiczna. Kraków
  • SIERPIŃSKA M., WĘDZKI D. 2002. Zarządzanie płynnością finansową w przedsiębiorstwie. Wydawnictwo Naukowe PWN. Warszawa
  • Szkoła giełdowa. 2007, Podstawy inwestowania na giełdzie, GPW, Warszawa
  • TROJANEK R. 2008. Determinanty wahań cen na rynku mieszkaniowym. Studia i Materiały TNN, Olsztyn
  • WHEATON W.C. 1987. The Cyclic Behavior of the National Office Market. Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association, 15:4
  • WOLSKI R. 2007. Mieszkanie jako alternatywna inwestycja. Studia i Materiały TNN, vol. 15 No 3-4, Olsztyn
  • ZAKRZEWSKA M. 1993. Słownik terminów analizy czynnikowej
  • ŻELAZOWSKI K. 2008. Zjawisko baniek cenowych na rynkach nieruchomości, Studia i Materiały TNN, Olsztyn
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171292599

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.