Wykorzystanie nieklasycznych modeli ekonometrycznych w szacowaniu wartości nieruchomości gruntowych

• Autorzy: Józef Hozer , Małgorzata Zwolankowska , Sebastian Kokot , Wojciech Kuźmiński
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Doświadczenia empiryczne wskazują na niezadowalające efekty prób zastosowania klasycznych procedur ekonometrycznego modelowania wartości nieruchomości. Z tego powodu podejmowane są próby budowy takich konstrukcji formalnych, które umożliwią wycenę dużej ilości nieruchomości przy użyciu nieklasycznych metod statystyczno-ekonometrycznych. W artykule przedstawiono nieklasyczny model ekonometryczny skonstruowany w Katedrze Ekonomii i Statystyki Uniwersytetu Szczecińskiego na potrzeby wycen nieruchomości gruntowych w sposób masowy.

Słowa kluczowe

PL

Modele ekonometryczne; Ceny nieruchomości; Nieruchomości gruntowe

EN

Econometric models; Real estate prices; Ground real estate

• Czasopismo: Przegląd Statystyczny
• Rocznik: 2000
• Tom: 47
• Numer: z. 1-2
• Strony: 35--41

Twórcy

autor

Józef Hozer

autor

Małgorzata Zwolankowska

autor

Sebastian Kokot

autor

Wojciech Kuźmiński

Bibliografia

• [1] Adamczewski Z., Niektóre problemy metodologiczne modelowania matematycznego w taksacji nieruchomości, Wycena nr 6/95.
• [2] Algorytm szacowania ekonomicznych struktur zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Praca zbiorowa pod red. prof, dr hab. Józefa Hozera, PTE, Szczecin 1996.
• [3] Czaja J., Zamiast techniki porównywania parami — technika interpolacyjna wyceny nieruchomości, Nieruchomość, Katowice 1996.
• [4] Hopfer A., Źróbek S., Źróbek R., Wycena powszechna, Wycena nr 4/96.
• [5] Hozer J., Kokot S., Rozkrut D., Problemy ekonometrycznego szacowania wartości nieruchomości gruntowych, VIII Krajowa Konferencja Naukowa „Mikroekonometria w teorii i praktyce" materiały konferencyjne, Szczecin (w druku).
• [6] Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W., Zwolankowska M., Wyniki zalgorytmizowanej masowej wyceny nieruchomości gruntowych w Szczecinie, artykuł w druku.
• [7] Hozer J., Wykorzystanie wyników analiz statystycznych rynku nieruchomości do szacowania nieruchomości, Gwarancje jakości usług rzeczoznawców majątkowych — VI Krajowa Konferencja Rzeczoznawców majątkowych, Olsztyn 1997.
• [8] Masowa wycena nieruchomości gruntowych w Szczecinie celem aktualizacji opłat z tytułu wieczystego użytkowania i zarząd., Praca zbiorowa pod red. prof. dr. hab. Józefa Hozera, PTE, Szczecin 1997.
• [9] Mecha E., Systemy informacji w procesie taksacji nieruchomości, Wycena nr 4, 5/97.
• [10] Prystupa M., O wyższości interpolacji nad ekstrapolacją... i odwrotnie, Rzeczoznawca Majątkowy, nr 3/96.
• [11] Prystupa M., Technika analizy statystycznej rynku, Rzeczoznawca Majątkowy, nr 3/94.