Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Własność komunalna i samorząd terytorialny w Polsce - doświadczenia historyczne i perspektywy rozwoju

100%

Żuk K.

Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio H. Oeconomia

|

1990

|

24

175-188

Własność komunalna (jako wspólna własność całej społeczności miast i gmin zorganizowanych w formie samorządu terytorialnego), istniała do niedawna w Polsce jedynie w sferze postulatów. Wnioski dotyczące wprowadzenia tej formy własności sformułowane zostały w ramach poszukiwania rozwiązań reformujących gospodarkę i model przedstawicielstwa społecznego. Przyjęte do realizacji propozycje wyodrębnienia własności komunalnej i rozwoju współistniejącej z nią samorządności terytorialnej opierały się na przekonaniu, że ta forma własności jest niezbędnym warunkiem prawidłowego rozwoju struktur lokalnych, istotnym czynnikiem integracji jednostek i zespołów ludzkich wokół celów społecznego gospodarowania w mikroregionie, w wyniku czego mikroregion stałby się czynnym elementem rozwoju. W Polsce idee samorządności terytorialnej uzyskały prawo do prób instytucjonalizacji co znalazło wyraz w stworzeniu prawnej konstrukcji "systemu samorządu terytorialnego". Przy wszystkich bowiem modyfikacjach, jakie przeszła instytucja samorządu terytorialnego w czasie swego istnienia, słusznie podkreśla się, że stanowi ona wciąż efektywną formę sprawowania zarządu lokalnego, charakteryzująca się ekonomicznością, zarówno w skali ogólnospołecznej jak i lokalnej. Praktyka i doktryna tego okresu, w którym samorząd terytorialny był trwałym elementem porządku ustrojowego, wykazała to w pełni.(fragment tekstu)

2

The Local Government Reform in Poland - the Assumptions and the Reality

75%

Obrębalski M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

1992

|

nr 639 Gospodarka lokalna i regionalna

111-118

W 1950 roku przestał istnieć system autentycznego samorządu terytorialnego w Polsce. W okresie następnych 40 lat nastąpił zaś istotny kryzys gospodarki lokalnej. Dlatego tak wiele nadziei wzbudziła w 1990 roku reforma samorządowa. Jedną z najbardziej istotnych zmian jest przywrócenie gminom własności komunalnej oraz osobowości prawnej. Władzom lokalnym przyznano również wiele zadań i kompetencji. Nieliczne jednak zadania mają obligatoryjny charakter, a nadal kontrowersyjne jest utworzenie sieci rejonowych urzędów ogólnej administracji rządowej i przyznanie im szerokiego zakresu kompetencji. Zapowiadana autonomia i samodzielność władz lokalnych została wyraźnie ograniczona, a większość aktów prawnych ma charakter tymczasowy i wymaga istotnych korekt. (abstrakt oryginalny)

3

Urban Transport and the Wav from Central Command to Free Market Economy

75%

Peltram A.

Zeszyty Naukowo-Techniczne Oddziału Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Komunikacji w Krakowie. Materiały Konferencyjne (nr 12)

|

1994

|

z. 32

251-256

Przekazywanie praw własności domów czynszowych na początku dzielnicom, później właścicielom stwarza szansę nie tylko uzyskania pieniędzy ale także lepszej alokacji usług korzystnym ograniczeniem codziennych dojazdów, ochrony przed zamianą centrum w miasto bez normalnego życia. Konieczny spadek dochodów z działalności służb publicznych powinien doprowadzić do skoncentrowania uwagi zamiast na rozszerzeniu parku pojazdów i wyposażenie w software - optymalizacji (oferty) podaży pojemności, automatycznej kontroli przewozów itp. - ale nie do obniżenia poziomu usług publicznych. (oryginalne streszczenie)

4

Non-financial Goals of Municipal Social Housing Associations in Managing the Communal Housing System

75%

Dziadkiewicz M.

Ekonomia i Prawo

|

2021

|

20

|

nr 1

79-89

Motivation: Social rental housing is an important sector of the housing system aimed at meeting the housing needs of people whose economic strength does not allow them to purchase or rent real estate on the free market, and who at the same time do not qualify for social assistance in the form of the right to rent a municipal flat. In Poland, Social Housing Associations (hereinafter: SHAs; abbreviated and known in Poland as TBS) are the institutional form of this construction industry. SHAs, which are established by municipalities, play an important role in shaping the housing policy thanks to institutional possibilities allowing for the construction and renting of apartments, real estate management on the basis of commission contracts, or acting as a substitute investor. Aim: The aim of the article is to analyse the assumptions of the activities of municipal SHAs. As part of the research, the types of non-financial aims in the provisions of company agreements were examined, in particular according to the criterion of their going beyond the "pure" activity of SHAs, which is the construction and operation of apartments on the basis of lease. The article identifies the optimal selection of non-financial goals covering the areas of managing the housing stock and green areas in its vicinity and managing housing communities. Results: Thanks to the analysis of the provisions of the companies' agreements of 62 municipal SHAs, it was found that the vast majority of them had non-financial goals that allow for complementary activities in the implementation of the municipal policy. The author managed to distinguish groups of provisions that could serve the implementation of the municipal policy in the field of housing, public property management, spatial order and greenery management. (original abstract)

5

Land Lease Rates in Poznań

63%

Trojanek M.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2011

|

nr 188

32-43

Oddanie gruntów w dzierżawę stanowi alternatywę dla użytkowania wieczystego bądź sprzedaży. Dla pewnej grupy podmiotów (inwestorów) dzierżawa jest formą władania gruntami umożliwiającą realizację inwestycji (prowadzenia działalności) przez określony czas. Dzierżawca w rachunku opłacalności powinien uwzględniać fakt okresowego osiągania korzyści. Z kolei gmina (właściciel gruntów), oddając grunty w dzierżawę, nie ponosi kosztów związanych z utrzymaniem porządku na nieruchomości, zapewnieniem bezpieczeństwa, a zyskuje, przez czas trwania dzierżawy, okresowe wpływy. W dzierżawę najczęściej oddawane są bowiem grunty, co do których docelowe przeznaczenie jest inne (stanowią rezerwę terenów pod realizację celów publicznych w przyszłości), bądź też nie jest docelowo określone (brak miejscowych planów zagospodarowania). Poziom stawek dzierżawy gruntów komunalnych jest niższy od stawek dzierżawy gruntów niestanowiących własności komunalnej. Miasto prowadzi politykę stopniowego zwiększania stawek dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele komercyjne, uwzględniając poziom rynkowych stawek dzierżawy i stan rynku. Do części wydzierżawionych gruntów stawki dzierżawy pozostają od wielu lat na niezmienionym poziomie (przykładowo tereny wydzierżawiane na cele rolne, tereny zajmowane przez targowiska). Opisane wyżej okoliczności wskazują, że przy określaniu poziomu stawek dzierżawy gruntu komunalnego nie zawsze decydują mechanizmy rynkowe, niemniej powinien być wyważony interes każdej ze stron, właściciela i dzierżawcy. W świetle powyższych okoliczności coraz bardziej zasadne jest opracowanie lokalnej strategii gospodarowania nieruchomościami komunalnymi, zwłaszcza w obszarze polityki dotyczącej dzierżaw. (abstrakt oryginalny)

6

"Rental for Renovation" Programs in the Renovation Gap Management of Communal Resources of Municipalities

63%

Dziadkiewicz M.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie

|

2019

|

nr 4

275-288

W zarządzaniu zasobami komunalnymi gmin od lat obserwuje się zjawisko luki remontowej, której krańcowym przejawem są tzw. pustostany w centrach miast. W artykule opisano zjawiska luki remontowej oraz współistniejące z nią zjawiska luki czynszowej i inwestycyjnej. Przedstawiono założenia programów "najem za remont" w wybranych miastach województwa śląskiego, które uznać należy za innowacyjne rozwiązania w zakresie przywracania pustostanów do użyteczności. Publikacja prezentuje również wyniki badań przeprowadzonych w dzielnicy Częstochowy Stare Miasto w zakresie odbioru założeń programu "najem za remont" przez jej mieszkańców. (abstrakt oryginalny)

7

Rola samorządu terytorialnego w gospodarowaniu nieruchomościami

63%

Dżbik E.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2003

|

nr 979 Gospodarka lokalna w teorii i w praktyce

563-569

Omówiono rolę samorządu terytorialnego w zarządzaniu i gospodarce nieruchomościami.

8

Prawa i obowiązki władz lokalnych w zakresie nieruchomości komunalnych

63%

Kotlińska J.

Ekonomia i Prawo

|

2008

|

4 Własność i kontrola w teorii i praktyce. Cz. 2

361-374

Celem niniejszego opracowania jest zdefiniowanie i wskazanie zakresu przedmiotowego pojęcia "własność komunalna", a także próba odpowiedzi na pytania: 1) jakie są uprawnienia władz lokalnych w zakresie nieruchomości komunalnych? 2) na jakie ograniczenia napotykają władze lokalne w egzekwowaniu prawa własności nieruchomości? 3) jakie obowiązki spoczywają na właścicielu nieruchomości komunalnych? a także 4) jakie dochody z nieruchomości komunalnych uzyskano, a jakie nakłady na te nieruchomości poniesiono w wybranej jednostce samorządowej? Badaną jednostką samorządową jest Poznań, a analizowanym okresem lata 2002-2004. Pytaniom podporządkowano układ opracowania. (fragment tekstu)

9

Zbycie nieruchomości samorządowych jako źródło dochodów jednostek samorządu terytorialnego (wybrane kwestie)

63%

Kańduła S.

Ekonomia i Prawo

|

2008

|

4 Własność i kontrola w teorii i praktyce. Cz. 2

375-389

Celem opracowania jest próba oceny sprzedaży jako formy gospodarowania majątkiem samorządowym i źródła dochodów budżetowych. W szczególności poszukuję odpowiedzi na następujące pytania. Jakie grupy nieruchomości mogą być zbywane przez jednostki samorządowe? Dlaczego jednostki te decydują się na uszczuplenie składników swojego majątku rzeczowego? Dlaczego sprzedaż własności samorządowej budzi kontrowersje wśród teoretyków i niektórych praktyków samorządowych? Omawiane w opracowaniu zagadnienia można odnieść do jednostek samorządowych wszystkich szczebli, uwzględniając jednak ich specyficzny charakter polegający m.in. na nierównomiernym wyposażeniu w składniki mienia samorządowego (komunalnego) i różny zakres zadań. W niektórych fragmentach zaznaczę jednak wyraźnie, że analizuję sprzedaż z punktu widzenia samorządu gminnego. (fragment tekstu)

10

Powstawanie i funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych

63%

Małkowska A.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2002

|

nr 582

133-146

W pierwszej części artykułu omówiono istotę i cele instytucji wspólnoty mieszkaniowej, oraz jej rodzaje. W części drugiej przedstawiono podstawę prawną działalności wspólnoty, obowiązki jej członków oraz opisano proces zarządzania nieruchomością.

11

Wybrane aspekty gospodarki majątkiem komunalnym miasta Łodzi

63%

Wartalska M.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu

|

2010

|

nr 31

31-40

Niniejszy artykuł został poświęcony wybranym problemom zarządzania mieniem komunalnym na przykładzie miasta Łodzi. Szczególna uwaga została poświęcona problemom racjonalizacji procesu gospodarowania majątkiem. (abstrakt oryginalny)

12

Tezy do problematyki regulacji stanu prawnego dróg

63%

Cichoń M.

Zeszyty Naukowo-Techniczne Oddziału Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Komunikacji w Krakowie. Materiały Konferencyjne (nr 12)

|

1995

|

z. 37

131-134

Autor sygnalizuje główne problemy stojące przed władzami samorządowymi w zakresie działań prawnych pozwalających na przebudowę i modernizację istniejącej sieci ulic oraz budowy nowych.

13

Wpływ zmian otoczenia prawnego na prowadzenie rachunkowości wspólnot mieszkaniowych

51%

Piechocka-Kałużna A.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Poznaniu

|

2003

|

nr 28

40-50

Artykuł zajął się problemem wspólnot mieszkaniowych. Praca składa się z dwóch części. Pierwsza charakteryzuje wspólnotę mieszkaniową jako podmiot prawa. W części drugie zajęto się problemem rachunkowości w wspólnotach mieszkaniowych czyli przedstawiono aspekty finansowo-księgowe i prawne uregulowania prowadzenia ksiąg rachunkowych.

14

Własność komunalna a własność wspólna z perspektywy socjologicznej

51%

Przestalski A.

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny

|

2013

|

nr 3

187-207

Przedstawiona w artykule socjologiczna perspektywa spojrzenia na własność nie jest jedyną możliwą ani dominującą w socjologii. Odwołuje się ona do teorii własności zaproponowanej przez Stanisława Kozyra-Kowalskiego, która przez własność rozumie stosunek gratisowego korzystania z obiektu, niezależnie od prawnego statusu własnościowego korzystającego. Własność komunalna jest jedną z form własności wspólnej, której dwie socjologicznie doniosłe teorie przedstawiono w artykule. Pierwsza z nich, znana jako teoria praw własności, dokonuje wartościowego socjologicznie rozróżnienia własności wspólnotowej i własności publicznej (państwowej), jako własności zasobów, z których każdy członek grupy może korzystać w dowolnym zakresie, oraz własności zasobów ograniczonych, z których korzystanie regulowane jest przez specjalnie do tego powołane ciała. Drugą prezentowaną teorią jest teoria własności komunalnej Floriana Znanieckiego. Jej zasługą jest uwypuklenie faktu, że własność wspólna charakteryzuje się gratisowym udostępnianiem wartości grupy jej członkom. Na przykładzie własności miejskiej pokazuje on, że opłaty pobierane na rzecz miasta przez jego urzędników lub zarządzane przez miasto instytucje nie mają na celu powiększania zysku miasta, lecz jedynie pokrycie kosztów świadczonych mieszkańcom usług. Za główną słabość obu teorii autor artykułu uznaje zakończenie analizy na poziomie własności publicznej (ogólnej lub grupowej) i nieuwzględnienie 1) procesów faktycznej prywatyzacji elementów tej własności przez prywatne podmioty ekonomiczne, 2) monopolizacji elementów tej własności przez mniejsze grupy obywateli miasta. Oba te procesy są przedmiotem analizy w ostatniej części artykułu. (abstrakt oryginalny)

15

Przebieg procesu przemian własnościowych

51%

Rybarski A.

Prace Komisji Nauk Ekonomicznych - Polska Akademia Nauk

|

1994

|

nr 18

99-118

Przeprowadzono analizę przebiegu procesów prywatyzacyjnych w Polsce od końca lat 80-tych. Sektor uspołeczniony został zlikwidowany, na jego miejsce powstał sektor publiczny. Gospodarka w dużym stopniu została sprywatyzowana, rozpoczęto prywatyzację banków i instytucji ubezpieczeniowych. Reprywatyzacja jest utrudniona przez brak regulacji prawnych.

16

Zarząd nieruchomościami wspólnymi

51%

Zapart J.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

1995

|

nr 694 Problemy transformacji gospodarczej regionów : materiały z konferencji naukowej Jelenia Góra 17-19 listopada 1994

118-123

Autor omawia najważniejsze postanowienia ustawy o własności lokali (Dz.U. nr 85 1994, poz. 388).

17

Przekształcenia w sektorze komunalnym

51%

Wojciechowski E.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

1997

|

142 Rynek pracy i bezrobocie. Cz. 4

107-122

Przekształcenia zachodzące w obrębie sektora komunalnego mają różnorodny wymiar i obejmują zmiany o charakterze własnościowym, organizacyjnym, ekonomicznym i finansowym. Zwrócono uwagę na dyskusyjny problem zakresu działalności gospodarczej gmin, na tworzenie warunków rynkowych, ekonomizację działania samorządu terytorialnego, system regulacji, prywatyzację, przekształcenia przedsiębiorstw komunalnych oraz modele świadczenia usług. Naczelnym zadaniem jest dostosowanie przebudowy gospodarki samorządu terytorialnego do wymogów i zasad gospodarki rynkowej.

18

Wybrane aspekty przekształceń strukturalnych mienia komunalnego

51%

Pancer-Cybulska E.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

1995

|

nr 704 Procesy transformacji w krajach postkomunistycznych: ocena, kierunki dalszych działań

71-76

Proces kształtowania się sektora prywatnego i publicznego obejmuje przemiany własnościowe i towarzyszące im zmiany form organizacyjno-prawnych podmiotów gospodarczych. Sektor publiczny obejmuje własność państwową, własność komunalną oraz własność mieszaną. W referacie przedstawiono formy organizacyjno-prawne komunalnych jednostek gospodarczych.

19

Rynek terenów w miastach - potrzeby i konsekwencje tworzenia

51%

Skrzypczak W.

Monografie i Opracowania / Szkoła Główna Handlowa

|

1994

|

nr 381 Samorząd terytorialny i gospodarka lokalna

114-120

Gospodarka terenami stanowi integralny element planowania przestrzennego. W jej obrębie szczególną rolę powinna spełniać gospodarka terenami skomunalizowanymi. Przedstawiono potrzeby tworzenia rynku terenów i problemy związane z ich funkcjonowaniem.

20

Wybrane problemy restrukturyzacji podmiotów sektora komunalnego w Polsce

51%

Zarzecki D.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2006

|

nr 1124 Gospodarka lokalna i regionalna w teorii i praktyce

650-658

Omówiono formy organizacyjno-prawne podmiotów komunalnych oraz warianty ich restrukturyzacji. Przedstawiono zagadnienie holdingu komunalnego - jego zalet i wad.