Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Analiza działalności firm deweloperskich funkcjonujących w Olsztynie

100%

Ilisio Manuel de Jesus I. M., Winiarska A. M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2010

|

nr 48 Teoretyczne i praktyczne aspekty rozwoju regionalnego

263-271

Celem opracowania jest przedstawienie działalności firm deweloperskich oferujących swoje mieszkania na rynku nieruchomości w Olsztynie do połowy 2008 r. Celem dodatkowym jest analiza preferencji klientów zainteresowanych nabyciem mieszkania w celu sprawdzenia, czy dana firma stara się dostosować swoje oferty do potrzeb klientów(fragment tekstu)

2

Realizacja obowiązków informacyjnych przez dewelopera na rynku mieszkaniowym - problemy praktyczne

100%

Załęczna M.

Przedsiębiorczość i Zarządzanie

|

2018

|

t. 19, z. 9, cz. 2 Zarządzanie w jednostkach administracji publicznej - jednostka jako podmiot ochrony prawnej

345-357

The aim of the paper is to examine the institutional framework of the relationship between the developer and his client in respect to the implementation of the obligation of information provision. The author is interested, in particular, in the cooperation between the local government, which is the administrator of basic public information, and the developer in the process of management of information. The author applies documentary and qualitative methods. In the framework of the first ones, a critical analysis of literature is carried out, as well as a review of legal acts, developers' information prospectuses, and reports of the Office of Competition and Consumer Protection (OCCP - Polish: UOKiK). In the framework of qualitative research, questions were sent to local government offices of 50 Polish cities and the results of the responses obtained were analysed. Basing on this analysis, the author points to the imperfections of Polish legislation and their consequences for the process of information management. According to the author the existing regulations should be clarified and the local government should simplify access to information necessary for developers and their clients.(original abstract)

3

Strategie rozwoju przedsiębiorstw sektora budownictwa mieszkaniowego w Polsce w warunkach kryzys

100%

Strzelecka R. H.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Nauki o Zarządzaniu

|

2011

|

7

|

nr 164 Zarządzanie w praktyce

138-148

Celem artykułu była próba zidentyfikowania determinant mających wpływ na wybory strategiczne firm deweloperskich w Polsce, a także przybliżenie strategii rozwoju stosowanych przez firmy tego sektora w okresach nieciągłości spowodowanych kryzysem. Starano się także wykazać, jak ważna dla przetrwania tego rynku jest identyfikacja czynników stymulujących rozwój sektora oraz szybkie ich uwzględnienie w strategiach. Działanie przedsiębiorstw rynku deweloperskiego w okresie bessy jest bardzo trudne, trudne są również wybory strategiczne firm, a reakcje przedsiębiorstw na zachodzące w otoczeniu zmiany obarczone dużym ryzykiem. Pomimo tych trudności są na tym rynku podmioty, które potrafią dostosować swoje działania do trudnej sytuacji i wdrożyć skuteczne strategie rozwoju. (abstrakt oryginalny)

4

Impacts of Conflicting Land Tenure Systems on Land Acquisition by Agribusiness Developers in Côte d'Ivoire

75%

Effossou A. K., Cho M. A., Ramoelo A.

Journal of Agribusiness and Rural Development

|

2022

|

z. 1 (63)

25-39

Large-scale farming relies on favourable land tenure systems. However, conflicting land tenure is affecting agribusiness development in Sub-Saharan Africa. A key question is whether Côte d'Ivoire, the world's leading producer of cocoa, has been spared from the challenge of rampant land tenure facing commercial farming. This paper is a reflection on the consequences of legal pluralism on the development of agribusiness. Through a case study of a region of south-eastern Cote d'Ivoire, it intends to demonstrate that the coexistence of neo-customary and bureaucratic forms of land tenure constitutes a major obstacle for agribusiness development. Qualitative methods were employed, including individual interviews and focus group discussions. The results reveal that land tenure systems are intricately linked to the complexity of agribusiness development. The study further finds that land tenure systems are a source of conflict between agribusiness developers and smallholders. Hence, agribusiness finds it difficult to grow due to land tenure systems, which cause immense hardships for agribusiness developers in South Comoé. The case of the South Comoé region, therefore, articulates a compelling need for policymakers to consolidate the land tenure system which has failed to secure land for agribusiness development. (original abstract)

5

Kształtowanie wartości gruntu przez działalność dewelopera gruntowego

75%

Kania K.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

|

2010

|

nr 822

47-57

W artykule przedstawiono problem wpływu dewelopera gruntowego na wartość gruntu. Autorka podjęła próbę przeanalizowania cech, które wpływają na wartość gruntu, oraz działania podejmowane przez dewelopera gruntowego, którym może być każdy deweloper do momentu przystosowania gruntu do zabudowy. Dlatego działania dewelopera gruntowego stanowią część procesu deweloperskiego. (fragment tekstu)

6

Factors for Development Investment Successes in the Holiday Property Sector

75%

Szreder J., Walentynowicz P.

Real Estate Management and Valuation

|

2020

|

vol. 28, iss. 2

1-12

The article attempts to identify, classify and evaluate the success factors of development projects implemented in the holiday property sector. The first part of the study presents development prospects for this market in Poland. The next part presents the idea of using key success factors in management. The empirical part presents the results of own research and the conclusions resulting therefrom. The analyses were based on the experience gained during the successful implementation of this type of projects and the opinions of their clients. The information presented in the literature on the subject was also helpful in developing the KCS list for the examined sector. In the authors' opinion, despite conducting the research in an unrepresentative manner, the resulting conclusions, which are qualitative, can be highly helpful in implementing such projects in practice and as a material for discussion in the process of educating students. (original abstract)

7

Znaczenie reputacji w odniesieniu do interesariuszy strategicznych na przykładzie przedsiębiorstw deweloperskich

75%

Trubisz E.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr 260 Zarządzanie strategiczne w praktyce i teorii

482-490

Wydarzenia ostatnich lat pogłębiły nieufność wobec firm, a sytuacji kryzysowych ciągle przybywa. W niepewnym otoczeniu zaufanie i dobra opinia o firmie to wartości poszukiwane, a nawet wymagane przez interesariuszy. Szczególne znaczenie mają one dla kibiców strategicznych firm deweloperskich, dla których pozytywna opinia jest ściśle związana z sukcesem firmy w długim okresie. W artykule podkreślono znaczenie reputacji dla interesariuszy firm deweloperskich. W tym celu przedstawiono istotę reputacji, a także różnice w tożsamości i wizerunku firmy oraz znaczenie reputacji we współczesnych czasach. Omówiono istotę funkcjonowania rynku mieszkaniowego, a także specyfikę działalności firm deweloperskich. W ostatniej części pracy autorka zidentyfikowała najważniejszych interesariuszy i omówiła znaczenie, jakie ma dla nich reputacja dewelopera.(abstrakt oryginalny)

8

Inwestycja fundamentalna

75%

Jajuga G.

Nasz Rynek Kapitałowy

|

2008

|

nr 5

55-58

Na warszawskim parkiecie notowanych jest 19 spółek deweloperskich. Wyodrębniono dla nich sektor deweloperów oraz rozpoczęto publikację subindeksu WIG-Deweloperzy. W artykule przybliżono te spółki.

9

Treść i charakter prawny umowy rezerwacyjnej na gruncie ustawy deweloperskiej

75%

Wyrzykowski W.

Przegląd Prawa Handlowego

|

2023

|

nr 5

46-51

W dniu 20.05.2021 r. uchwalono nową ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Głównym celem wprowadzonej ustawy było zwiększenie ochrony praw nabywców, ustanowienie funduszu gwarancyjnego oraz dokonanie szeregu poprawek dotychczasowej regulacji tzw. ustawy deweloperskiej, które powodowały szereg wątpliwości interpretacyjnych. Jedną z nowych instytucji wprowadzonych w ustawie jest umowa rezerwacyjna, będąca przedmiotem analizy w niniejszym artykule. W szczególności w treści opracowania nie tylko wyjaśniono istotę badanej umowy, lecz także poddano analizie jej charakter prawny oraz treść. Znaczną część wywodów poświęcono również niezwykle istotnej z punktu widzenia obrotu instytucji opłaty rezerwacyjnej.(abstrakt oryginalny)

10

The role of real estate development activity in the re-urbanization of cities - a case study of Łódź, Poland

75%

Antczak-Stępniak A.

Environmental & Socio-economic Studies

|

2022

|

10

|

nr 4

59-70

The suburbanization of cities began in many countries after World War II and was caused, among other things, by the growing popularity of the motor car, the development of transport networks, and the growth in human populations. In post-socialist countries, this process started later (mainly after the collapse of socialism). Suburbanization was often an uncontrolled phenomenon (due for instance to an ineffective urban spatial policy), which contributed to urban sprawl, and in which developers played a significant role. The growing costs of city maintenance have prompted local authorities to undertake planned activities for re-urbanization. The increase in development activities in recent years encourages reflection on their importance in these processes. This article aims to outline the role of developers, responsible for the new construction and the reconstruction of existing facilities, in the process of city re-urbanization, using the city of Łódź, Poland, as a case study. It is an example of a post-industrial city in which, the process of suburbanization, combined with the phenomenon of urban sprawl, proceeded rapidly after 1989. The phenomenon of depopulation has also been observed in Łódź for several years. Therefore, re-urbanization may be an antidote to some of Łódź's population and spatial problems. The methods of desk research and a case study were used to achieve the aim.(original abstract)

11

Building and Biologically Active Area Indices in Developers' Investments - Theory and Practice

75%

Antczak-Stępniak A.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

vol. 30, iss. 1

53-64

Development activity in Poland is regulated by many legal provisions, but one of the most important acts for the implementation of developers' projects is the Act of March 27, 2003 on spatial planning and development. The Act includes, among others, procedures for the preparation and scope of local spatial development plans. One of the parameters significant from the point of view of housing development which these plans define is the minimum and maximum intensity of development and the percentage of biologically active space that should be preserved on a property covered by the investment project. The article adopts two research goals. Firstly, it is an attempt to verify, using examples of selected developers, whether they, as profit-oriented entities, decide to develop the property as much as possible or to keep more undeveloped space, which is a more desirable phenomenon from the environmental point of view. Secondly, an attempt will be made to determine how developers in Poland create a biologically active surface in their projects. Based on desk research, it was found that, among the discussed cases, there is no evident tendency to maximize the permissible built-up areas and the created biologically active areas are sparse and not diversified. (original abstract)

12

Tereny zieleni a nazwy inwestycji deweloperskich w Poznaniu

75%

Maćkiewicz B., Szczepańska M.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna / Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

|

2017

|

nr 40

227-241

Nazwy nowych inwestycji deweloperskich bardzo często nawiązują do zieleni. W Poznaniu, który od lat promuje się jako "zielone miasto", tendencja ta wydaje się szczególnie widoczna. Prezentowany artykuł podejmuje próbę zbadania, czy w porównaniu do innych dostępnych na rynku inwestycji te o "zielonej" nazwie rzeczywiście zlokalizowane są bliżej terenów zieleni. W oparciu o wskaźnik dostępności terenów zieleni dla poszczególnych inwestycji określa się, ile obiektów zieleni znajduje się w strefie ich najbliższego (do 300 m) oraz dalszego (do 1000 m) sąsiedztwa. W opracowaniu ujęto również wieloaspektową charakterystykę terenów zieleni w największych polskich miastach.(abstrakt oryginalny)

13

Zombie Developments in the Polish Residential Market - Their Causes and Consequences

75%

Antczak-Stępniak A.

Studia Regionalne i Lokalne

|

2021

|

nr 3

21-29

"Zombie developments", czyli problem nieukończonych przedsięwzięć deweloperskich jest w Polsce zjawiskiem nierozpoznanym. W USA badania nad przyczynami, konsekwencjami i działaniami ograniczającymi uciążliwość ich występowania prowadzi się od lat. Dlatego też celem niniejszego artykułu jest wykazanie, za pomocą studiów przypadku, że problem nieukończonych przedsięwzięć deweloperskich występuje również w Polsce, wywołując powodując wiele negatywnych konsekwencji dla różnych podmiotów. Jednocześnie badanie to ma pomóc w rozpoznaniu przyczyn powstawania tego zjawiska w Polsce.(abstrakt oryginalny)

14

Pre-Sale of Flats as a Method to Limit Market Risk

75%

Sitek M.

Business and Non-profit Organizations Facing Increased Competition and Growing Customers' Demands

|

2014

|

13

373-386

The focus of this study is on the analysis of the developer's and purchaser's risks that result from pre-sale of flats in the real estate market. This study attempts to analyze developer's and purchaser's risks that result from pre-sale of flats in the real estate market. The study discusses the results concerning the economic indices that stimulate behaviors of participants and analysis of the Developer's Act in the aspect of benefits and risk for market participants. The provisions of the new Developer's Act that introduce regulations beneficial for both customers and developers (thus improving their safety) were also discussed. The Developers Act emphasizes the importance of pre-sale as a limitation of market risk that results from finding customers at the stage of pre-sale, guarantee to sell investments at the pre-defined prices and finding funds for financing developer's projects. The analysis of benefits for both purchasers and developers that result from pre-sale of flats secured with escrow accounts points directly to reduced market and financial risks incurred by developers and lower purchaser's risk of losing their resources. It was also stressed that, however, the costs of all the legal and financial solutions increase the financial load for the customers. (original abstract)

15

A Market Analysis in Development Activity : the Problem of the Availability of Statistical Data in European Countries

75%

Antczak-Stępniak A.

Real Estate Management and Valuation

|

2018

|

vol. 26, iss. 4

35-44

Development activity is primarily characterized by high capital intensity. Developers implementing a venture in the residential market make use of not only their own funds but also capital from potential buyers. Therefore, developers should carefully analyze the markets in which they intend to conduct their business activity. This particularly applies to developers operating on an international scale. Local developers often understand the market situation in a given area enough to be able to successfully assess whether their products will find buyers. Foreign developers, however, deciding in which country and subsequently, in which region, to start their business activity, should base their analysis on reliable statistical data concerning demand, supply, prices, and the absorption rate. The aim of the article is therefore to assess the availability of statistical data necessary for conducting a market analysis for the needs of development activity in individual countries of the European Union and the United Kingdom. (original abstract)

16

Działalność land deweloperska na przykładzie krakowskich deweloperów

75%

Kania K.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

nr 3(73)

12-17

W Polsce działalność deweloperska jest prężnie rozwijającą się formą realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym i komercyjnym. Rozwinięte rynki nieruchomości wyróżniają też deweloperów zajmujących się przystosowywaniem gruntów pod zabudowę czyli tzw. land deweloperów. Ze względu na małą ilość publikacji i badań w tym obszarze autorka postanowiła przedstawić ogólny zarys działalności land deweloperskiej na przykładzie firm działających na krakowskim rynku mieszkaniowym. Badania pozwoliły na wstępną ocenę podejścia deweloperów do szeroko rozumianej problematyki gruntu traktując ją jako część procesu deweloperskiego. (abstrakt oryginalny)

17

Comparative Analysis of Newly-Built Housing Quality in Poland and Lithuania

75%

Lepkova N., Vilutienė T., Bełej M., Putek-Szeląg E., Źróbek R.

Real Estate Management and Valuation

|

2017

|

vol. 25, iss. 4

85-98

The Presented research aims to analyze the Lithuanian and Polish housing markets in terms of the quality of life in new residential buildings. The article presents the concept of customer satisfaction in construction and criteria that define the quality of dwellings; the benefits, consequences, merits and demerits of the assessment of customer satisfaction are also named. A survey of customer satisfaction helps to evaluate the quality of dwellings according to their technical and functional parameters, as well as the degree of cooperation between customers and developers/contractors. The customer satisfaction index (CSI) was calculated for both countries. The results are useful for developers, contractors, facility management companies and building users. (original abstract)

18

Środki ochrony nabywcy po zmianach dokonanych ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

75%

Komar W.

Przegląd Prawa Handlowego

|

2022

|

nr 7

50-57

Artykuł przedstawia zmiany wprowadzone nową ustawą z 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Autor porusza problematykę konstrukcji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ocenia nowe elementy oraz zmiany w dotychczasowych regulacjach. Ustawa z 2021 r. poszerza ochronę nabywców, nie rozwiązuje jednak wszystkich problemów podnoszonych w doktrynie.(abstrakt oryginalny)

19

Lex Developer in Practice - the Scale of Application in the Largest Polish Cities

75%

Załęczna M., Antczak-Stępniak A.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

vol. 30, iss. 3

86-97

State intervention in the housing market can take many different forms. In Poland, in 2018, a lex specialis regulation was introduced to the general principles of spatial policy in terms of special privileges for developers operating in the housing market. As the entity responsible for local spatial policy, the municipality has been deprived of its decision-making power by granting developers who build residential buildings the right to act against local planning rules. The article aims to determine the preparation of the largest Polish cities to negotiate with developers through the adoption of local urban standards, the scale of use of lex developer solutions in these cities, and the analysis of the level of non-compliance in privileged investments with local planning rules. The study used desk research methods (critical literature analysis, source materials - texts of legal acts and statistical data), case studies, and comparative analysis. The conducted research allows for answering the research question posed in work: the level of completion of lex specialis purposes indicated by the legislator. (original abstract)

20

Developerzy na mieszkaniowym rynku

75%

Pawlikowska-Piechotka A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1996

|

nr 5

14-15

Według szacunków Instytutu Gospodarki Mieszkaniowej działa u nas obecnie ok. 130 firm developerskich. Kim są developerzy? Jaki jest cel ich działania? Jaka strategia i taktyka?