Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Pomoc dla dzierżawców

100%

Niewińska J.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1999

|

nr 15

38-39

AWRSP od początku działalności podejmowała działania wychodzące naprzeciw oczekiwaniom dzierżawców i nabywców mienia, którzy z przyczyn niezależnych mieli trudności z realizacją zobowiązań wynikających z zawartych umów.

2

Bariery i możliwości dzierżawy ziemi rolniczej w opiniach dzierżawców

100%

Marks-Bielska R.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2011

|

nr 166 Polityka ekonomiczna

436-445

Celem badań, których wyniki zaprezentowano w opracowaniu, było wskazanie szans i ograniczeń w funkcjonowaniu dzierżawy rolniczej. Badania przeprowadzono wśród 451 dzierżawców nieruchomości rolnych. Dzierżawa pozwala rolnikom powiększyć własne gospodarstwo (dla 81,4% był to motyw dzierżawy). Umożliwia też użytkowanie gruntów w pobliżu własnego gospodarstwa (40,6%), a także powiększenie bazy paszowej dla produkcji zwierzęcej (36,4%). Pomimo udogodnień związanych z tą formą użytkowania gruntów Skarbu Państwa nie jest ona wolna od wad. Badani rolnicy jako główną barierę użytkowania dzierżawionego gruntu wskazywali niepewność gospodarowania (95,1% wszystkich dzierżawców i 94,2% dzierżawców od Agencji Nieruchomości Rolnych).(abstrakt oryginalny)

3

Źródła przewagi konkurencyjnej gospodarstw rolniczych użytkujących zasoby własności rolnej Skarbu Państwa

80%

Juchniewicz M.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2014

|

nr 360 Agrobiznes 2014 Problemy ekonomiczne i społeczne

158-166

W opracowaniu omówiono źródła tworzenia przewagi konkurencyjnej podmiotów gospodarczych użytkujących zasoby rolne Skarbu Państwa. Głównymi z nich były inwestycje i postęp technologiczny, związany także z wdrażaniem innowacji. Istotne znaczenie w budowaniu przewagi konkurencyjnej miały również kompetencje osób zarządzających. Zdecydowanie najniżej respondenci ocenili podejmowanie współpracy z innymi podmiotami w ramach integracji pionowej i poziomej. Znaczenie poszczególnych źródeł konkurencyjności zależało od wielkości gospodarstwa. Wśród największych podmiotów jako najważniejsze źródło konkurencyjności wskazano skalę produkcji. Ważne okazały się również budowanie relacji z klientami oraz doświadczenie i umiejętność zarządzania firmą. Znaczenie źródeł konkurencyjności w mniejszych gospodarstwach potwierdzały w większości tendencje występujące w ogólnej populacji badawczej.(abstrakt oryginalny)

4

Prawda o dzierżawach

80%

Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1999

|

nr 10

33-34

Kryzys w rolnictwie sprawił, że coraz głośniej słychać narzekania, a nawet wręcz alarmy przedstawicieli dzierżawców gruntów skarbowych, zrzeszonych w Związku Przedsiębiorstw Rolnych i w Federacji Związków Pracodawców Rolnych oraz w Stowarzyszeniu Dzierżawców i Właścicieli Rolnych.

5

Dzierżawy i dzierżawcy

80%

Szczurówna A., Smolik E.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 51-52

63-65

W rezultacie przemian własnościowych w rolnictwie, realizowanych przez AWRSP, został stworzony rynek dzierżaw o dużej skali, obejmujący grunty i inne składniki majątku.

6

Analiza uwarunkowań rozwoju przedsiębiorstw dzierżawców właścicieli rolnych na tle działalności gospodarczej przedsiębiorstwa CERPLON

80%

Bojar W., Rezulak R., Szulc J.

Studia i Materiały Polskiego Stowarzyszenia Zarządzania Wiedzą

|

2007

|

12

21-34

W oparciu badania kwestionariuszowe i analizę przypadku przedsiębiorstwa CERPLON dokonano studium działalności poziomej sieci kooperacyjnej ZPWDR - organizacji zrzeszającej dzierżawców-właścicieli rolnych dużych byłych przedsiębiorstw państwowych. Wyniki badań pozwoliły stwierdzić pogłębiające się związki ko-operacyjne przedsiębiorców w celu osiągnięcia ekspansji na rynku globalnym i zorientowane na zaspakajanie potrzeb klienta. Jest to realizowane poprzez bardziej zintensyfikowaną wymianą wiedzy w obszarze ekonomicznym, marketingowym i technologicznym, lobowanie na rzecz utrwalenia dzierżawy i inne działania. Jak dotychczas, zaniedbana wydaje si_ współpraca z organizacjami publicznymi o charakterze długoterminowym, jak również ochrona praw własności intelektualnej. Istnieje powszechna świadomość, że środki komunikacji z wykorzystaniem ICT mają coraz większe znaczenie w działalności biznesowej, więc modernizacja tego obszaru powinna być jednym z kluczowych przeobrażeń sieci kooperacyjnej ZPWDR. (abstrakt oryginalny)

7

Dzierżawy i dzierżawcy

80%

Firek M., Smolik E., Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 16

43-45

Dzierżawa gruntów ma w Polsce długą tradycję, ale do początków lat 90. nie była powszechna i głównie wykorzystywano ją aby powiększyć istniejące już gospodarstwa. W rezultacie przemian własnościowych w rolnictwie został stworzony rynek dzierżaw o dużej skali, obejmujący ponad 3 mln ha.

8

Dzierżawa : Formy władania nieruchomościami

80%

Bogusławska-Klejment J.

Fiskus

|

1997

|

nr 11

12-13

Dzierżawa jest formą władania nieruchomościami, należącą do praw obligacyjnych (zobowiązań). Schemat stosunku prawnego dzierżawy pokrywa się w zasadzie ze schematem stosunku najmu. Różnica polega na tym, że dzierżawa pozwala nie tylko na używanie cudzej rzeczy w zamian za odpłatę, lecz także na ciągnięcie pożytków, jakie dana rzecz przynosi.

9

Conditions Underlying the Regional Diversity of the Area Structure of Farms in Poland

80%

Marks-Bielska R.

Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia

|

15 (2016)

|

nr 4

105-116

W pracy podjęto próbę określenia uwarunkowań zróżnicowania regionalnego struktury obszarowej gospodarstw rolnych w Polsce. Przyczyn tego zróżnicowania jest wiele. Można do nich zaliczyć m.in: uwarunkowania historyczne, transformację ustrojową (traktowaną jako zmiana instytucjonalna) i dostępność popegeerowskich gruntów w poszczególnych województwach, integrację z Unią Europejską (prowadzona polityka rolna, m.in. w ramach wspólnej polityki rolnej), wielofunkcyjność ziemi rolnej (czynnik produkcji, dobro przyrodnicze, wartość kulturowa i symboliczna). W Polsce w 2014 roku tylko 30% użytków rolnych znajdowało się w gospodarstwach obszarowo większych (powyżej 50 ha). Pozytywny jest fakt, że rośnie liczba tego typu gospodarstw. W kontekście zapisów znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego przewidywać można, że przemiany struktury obszarowej będą zmierzały w kierunku jej poprawy, szczególnie na bazie dzierżawy. (abstrakt oryginalny)

10

Dzierżawa nieruchomości z zasobu własności rolnej skarbu państwa

80%

Suchoń A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2004

|

6

|

z. 3

211-215

Dzierżawa stanowi dominującą formę zagospodarowania mienia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Przedstawiono wybrane zagadnienia dotyczące dzierżawy nieruchomości od Agencji Nieruchomości Rolnych, tj. przedłużenie czasu trwania umowy dzierżawy oraz zagadnienia obniżenia, rozłożenia na raty, przesunięcia płatności i umorzenia czynszu dzierżawnego. (oryg. streszcz.)

11

Milczące przedłużenie umowy dzierżawy nieruchomości Skarbu Państwa wobec wymogu uzyskania zgody wojewody

61%

Jagoda J.

Przegląd Prawa Publicznego

|

2021

|

nr 10

23-30

Niniejszy artykuł poświęcony jest ocenie przydatności metody badań nad źródłami prawa i efektami jego stosowania (metody "Fontes") do prowadzenia analizy w dziedzinie prawa karnego. Założenia powyższej metody ulegną porównaniu z dwoma głównymi nurtami interpretacji karnistycznej. Ocena przydatności metody "Fontes" do prowadzenia badań z zakresu prawa karnego dokonana jest częściowo w oparciu o rozważania prowadzone w dwóch artykułach z tej dziedziny, opublikowanych w zbiorowym dziele poświęconym omawianej metodzie. Publikacje te dotyczą nowelizacji przepisu dotyczącego obrony koniecznej oraz dużej nowelizacji prawa karnego z 13.06.2019 r., która ostatecznie została uznana za niekonstytucyjną. Artykuł ma zatem częściowo charakter recenzyjno-polemiczny, stanowiąc zaproszenie do dyskusji autorów, którzy posługują się na co dzień metodą "Fontes" w swoich badaniach.(abstrakt oryginalny)

12

Wieloletnia dzierżawa nieruchomości gminnej bez przetargu

61%

Majcher-Borkowska J.

Samorząd Terytorialny

|

2009

|

nr 10

48-53

Dopuszczalność rozszerzania przestanek zawarcia w trybie bezprzetargowym wieloletniej umowy dzierżawy nieruchomości gminnych poza kryteria wskazane w przepisie art. 37 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi od kilku lat przedmiot sporu między wojewodami a organami gminy. Artykuł zawiera nie tylko krytykę dotychczasowej praktyki, ale także utrwalającej się linii orzeczniczej. Autorka, polemizując z uzasadnieniami sądów administracyjnych, przedstawia argumenty za przyjęciem tezy, że przepis art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami daje radom gminy prawo do uznaniowego wyrażenia zgody na bezprzetargowy tryb oddawania nieruchomości w dzierżawę wieloletnią bądź odmowy jej wyrażenia. (abstrakt oryginalny)

13

Dzierżawa jako jedna z form użytkowania gruntów rolniczych

61%

Szymańska M.

Roczniki Akademii Rolniczej w Poznaniu - Seria Ekonomia

|

2002

|

z. CCCXLIII (1)

147-152

Celem niniejszego artykułu jest analiza transakcji dzierżaw na obszarze wybranego rejonu Wielkopolski w latach 1993-1997. Analizę dzierżaw gruntów rolniczych przeprowadzono na terenie trzech rejonów geodezyjnych Wielkopolski: Szamotuł, Środy Wielkopolskiej oraz Wrześni. Gminy tworzące poszczególne rejony zlokalizowano w pięciu powiatach województwa wielkopolskiego: międzychodzkim (Chrzypsko Wielkie, Kwilcz) poznańskim (Kleszczewo, Kostrzyn), szamotulskim (Duszniki, Kaźmierz, Obrzycko, Ostroróg, Pniewy, Szamotuły), średzkim (Dominowo, Krzykosy, Nowe Miasto, Środa Wlkp., Zaniemyśl) i wrzesińskim (Kołaczkowo, Miłosław, Nekla, Września). Analiza polegała na prześledzeniu wszystkich aktów notarialnych rejestrujących transakcje dzierżaw w latach 1993-1997. (fragment tekstu)

14

Tax Neutrality at Leasing or Rural Farms

61%

Skrodzka V.

Ekonomia i Prawo

|

2017

|

16

|

nr 3

343-353

Motivation: One of the forms of investing by individuals is real estate. The scope of the quoted content including properties in the form of agricultural land. Until May 1, 2016, any individual could become the owner of agricultural land in Poland. The free purchase of agricultural land was limited by the restrictive provisions of Act on shaping the agricultural system (2003) of April 11, 2003. The change of regulations concerning the free trade of agricultural properties did not result (although it tends to do) in the fact that agricultural land remain only in the hands of farmers. Individuals who have acquired land before May, 2016 and are not related to agriculture can lease or rent the land to others. The received rent is a financial advantage that is treated in a special way by the tax law. The benefits obtained by leasing by a natural person not related to agriculture are treated as personal income tax on a preferential basis. Aim: The purpose of this article is to analyze the taxation of income earned by leasing or renting agricultural properties to third parties. Results: The remuneration received from a lease of a farm or its components for agricultural purposes is not a source of income in terms of personal income tax. Revenues earned from renting or leasing properties to third parties for non-agricultural purposes are subject to personal income tax. In this case, the rent received is a source of personal income and must be reported to the appropriate tax office. (original abstract)

15

Dzierżawa terytorium na przykładzie praktyki rosyjskiej

61%

Bugajski D. R.

Stosunki Międzynarodowe

|

2013

|

47

|

nr 1

55-83

Prawo międzynarodowe uznaje dzierżawę terytorium (territorial leasing), czasem zwaną cesją administracyjną, jako środek, poprzez który państwa mogą administrować określonym terytorium bez uzyskania suwerenności w stosunku do tego terytorium. Ma to miejsce w sytuacji, gdy żywotne interesy wojskowe, ekonomiczne (komunikacyjne), a nawet kulturowe (cmentarze wojenne ) państw, wykraczają poza istniejące granice polityczne. Mimo że znane są powszechnie przykłady funkcjonowania tej instytucji we współczesnym świecie (istniejące Zatoka Guantanamo i stosunkowo niedawne jak Strefa Kanału Panamskiego czy Nowe Terytoria w Hongkongu), to na ogół przykłady te traktowane są jako pozostałości historycznej już dzierżawy. W literaturze obcej i polskiej brak jest monografii i nieliczne są publikacje dedykowane temu tematowi. Jedynym wyjątkiem są podręczniki prawa międzynarodowego publicznego, które z reguły w części odnoszącej się do terytorium poświęcają akapit dzierżawie terytorium, wskazując zwykle na wymienione powyżej historyczne przykłady. (fragment tekstu)

16

Dzierżawa ziemi rolniczej w Polsce

61%

Urban S.

Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona w Legnicy

|

2017

|

nr 22

25-36

Ziemia w rolnictwie stanowi jednocześnie najważniejszy środek produkcji i przedmiot pracy. W Polsce średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w 2015 r. wynosiła 10 ha użytków rolnych. Tymczasem, by osiągnąć wynagrodzenie za pracę takie samo jak poza rolnictwem, potrzeba 30 ha ziemi rolniczej. Stąd występuje duży popyt na ziemię. Jednym ze sposobów zaspokojenia tego popytu jest dzierżawa ziemi. W zależności od tego, kto jest właścicielem ziemi, wyróżniamy dzierżawy międzysąsiedzkie dotyczące gruntów prywatnych i dzierżawy działek ziemi z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Te dwa rodzaje dzierżaw mają swoją specyfikę i w sposób istotny różnią się od siebie. Dzierżawcy ziemi płacą na rzecz ich właścicieli czynsze dzier- żawne. Ich wysokość szybko rośnie i wykazuje duże zróżnicowanie. Dzierżawa ziemi jest w polskim rolnictwie ważnym sposobem koncentracji produkcji i zmian struktury agrarnej. Ze względu na skomplikowany charakter problem dzierżawy ziemi rolniczej wymaga uregulowania prawnego w formie ustawy. (abstrakt oryginalny)

17

Znaczenie instytucji dzierżawy w polskim rolnictwie

61%

Marks-Bielska R., Nazarczuk J. M.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2010

|

nr 113 Ekonomia

590-597

W pracy przedstawiono rolę i miejsce dzierżawy w użytkowaniu gruntów rolnych, po byłym państwowym sektorze rolnictwa i na prywatnym rynku nieruchomości rolnych. Przedstawiono zakres i zróżnicowanie terytorialne dzierżawy gruntów Skarbu Państwa w latach 1992-2008. Prawidłowy rozwój stosunków dzierżawnych uzależniony jest od odpowiedniej polityki rolnej państwa, jak i od obowiązujących zasad dzierżawy rolnej. Państwo powinno więc stwarzać racjonalne warunki dla funkcjonowania dzierżawy. (abstrakt oryginalny)

18

Analiza warunków dzierżawy terenów i infrastruktury największych polskich portów morskich

61%

Pluciński M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Problemy Transportu i Logistyki

|

2011

|

nr 14

99-113

Polskie porty morskie mają zróżnicowaną sytuację dotyczącą dysponowania wolnymi terenami, przeznaczonymi dla potencjalnych inwestorów. Od portu w Gdyni, skazanego praktycznie na rewitalizację dotychczasowych, zagospodarowanych już terenów portowych, po porty w Gdańsku, Szczecinie i Świnoujściu, dysponujące wolnymi terenami portowymi (z różną sytuacją w zakresie uzbrojenia i przeznaczenia na rozwój konkretnej funkcji transportowej/logistycznej/ przemysłowej). Uwłaszczenie na początku lat dziewięćdziesiątych XX wieku podmiotów posiadających wcześniej tereny portowe w tak zwanym zarządzie spowodowało, że obok Zarządów Portów, częścią terenów portowych w największych polskich portach morskich zarządzają inne podmioty. Warunki oferowane inwestorom zainteresowanym lokowaniem swojej działalności na terenach portowych zależą od wielu czynników. Ograniczenie swobody podejmowania ustaleń z inwestorami stanowi wymóg uzyskania zgody Ministra Skarbu Państwa na dłuższe okresy dzierżawy. Obecnie oferowane stawki za dzierżawę oparte są w większości na kryteriach rynkowych. Prowadzenie dalszej, skutecznej polityki przyciągania inwestorów na tereny portowe obok szerokiej, zróżnicowanej oferty oraz przychylności MSP, wymagać będzie ścisłej współpracy gospodarza terenów z władzami lokalnymi, podejmującymi ważne decyzje związane z procesem przygotowania i realizacji inwestycji.(fragment tekstu)

19

Dzierżawa jako tytuł organizowania i prowadzenia gospodarstwa rolnego

61%

Suchoń A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2003

|

5

|

z. 4

307-311

Autorka przedstawiła regulacje prawne dotyczące dzierżawy gruntów rolnych oraz gospodarstwa rolnego obowiązujące w Polsce. Gospodarstwo rolne w wielu aktach prawnych nie jest ujmowane jako jednostka własnościowa. Dzierżawa znajduje zastosowanie w organizacji i prowadzeniu gospodarstwa rolnego. Obowiązujące przepisy w zakresie dzierżawy gruntów rolnych nie uwzględniają potrzeb aktualnego obrotu dzierżawnego w Polsce. Należy zatem postulować stworzenie nowoczesnego modelu dzierżawy rolniczej.

20

Które dzierżawy trwalsze - duże czy małe

61%

Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

2000

|

nr 25

34-35

W zagospodarowaniu gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w formie dzierżawy zachodzą duże zmiany. W miarę przyjmowania przez agencję nieruchomości rolnych i nierolnych: Państwowy Fundusz Ziemi, po PGR-ach i od innych instytucji, powierzchnia gruntów wydzierżawionych wzrastała.