Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Inwestowanie w obligacje na dożycie jako przykład zabezpieczenia hipoteki wstecznej w procesie sekurtyzacji

100%

Lawędziak B.

Prace Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2010

|

Zastosowanie modeli prognostycznych w analizach wybranych zjawisk ekonomiczno-społecznych.

121-134

Niniejszy rozdział powstał na podstawie dostępnej literatury dotyczącej problemu żywotności społeczeństw (ryzyka długowieczności), przy jednoczesnym dążeniu do obniżania progu emerytalnego. W Polsce według danych GUS długość życia po 65 roku życia wynosi odpowiednio :18 lat dla kobiet i 14 lat dla mężczyzn. (fragment tekstu)

2

Pułapki kredytu hipotecznego (2)

100%

Wasilewska U.

Bank

|

1995

|

nr 8

36-40

Kontynuując rozważania dotyczące zagrożeń tzw. pułapek kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego na podstawie prezentowanego w części I artykułu, w niniejszym artykule przedstawiono jego wpływ na czynniki kształtujące sytuację ekonomiczno-finansową banku komercyjnego jako banku uczestniczącego w Programie Finansowania Budownictwa Mieszkaniowego.

3

Ranking the Causative Factors of Mortgage Valuation Inaccuracy in Kaduna Metroplois

100%

Aliyu B. A., Sani H., Usman H., Muhammad H.

Real Estate Management and Valuation

|

2018

|

vol. 26, iss. 3

71-81

This paper is aimed at contributing to the scarce empirical literature on mortgage valuation by ranking the factors that influences mortgage valuation inaccuracy in the Kaduna Residential property market. A quantitative research approach using a survey design was adopted and structured closedended questionnaires were designed and administered to 57 registered Estate Surveying and Valuation (ESV) firms in Kaduna metropolis; 51 out of the 57 administered questionnaires were returned and used for analysis. A simple random sampling technique was employed and the 5-point Likert scale used as the scale of measurement, while causative factors were ranked using the Relative Importance Index (RII). The study analyzed the data using percentages. Findings indicated that data inadequacy, imperfection in the property market and clients' pressure are the most trending in the absence of a unified valuation approach. The regulatory framework and valuation methodology are least contributory to valuation inaccuracy in the study area. The research will be of interest to practitioners and academic researchers interested in mortgage valuation as a guide for conducting mortgage valuation in the study area. (original abstract)

4

Ordynacja podatkowa

100%

Szczepański K.

Fiskus

|

1997

|

nr 17

1, 5-8

31 lipca 1997 r. Sejm uchwalił rządowy projekt ustawy Ordynacja podatkowa. Ostateczne jej brzmienie poznamy z chwilą, gdy Sejm ustosunkuje się do poprawek przyjętych przez Senat. Jednak już dziś wiadomo, że Ordynacja zastąpi w zakresie spraw podatkowych przepisy kpa oraz wielokrotnie zmienianą ustawę z 19 grudnia 1980 r. o zobowiązaniach podatkowych. Ordynacja ta wprowadzi nowe, różniące się od dotychczasowych przepisy ogólne odnoszące się do całego systemu podatkowego, normując całość procedury podatkowej, która wejdzie z dniem 1 stycznia 1998r.

5

Metody waloryzowania obciążeń hipotecznych w Polsce - analiza porównawcza

100%

Kosek-Wojnar M., Ślaga W.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

1994

|

nr 426

73-81

W Polsce w latach 50-tych i 60-tych dokonywano zapisów hipotecznych jako zabezpieczenia udzielonych kredytów wg zasad odbiegających od standardów światowych. Konsekwencją tego jest potrzeba waloryzacji obciążeń obecnie. W artykule omówiono metody waloryzacji: 1) metoda 1: przyszła wartość kapitału; 2) metoda 2: stopa inflacji; 3) metoda 3: wskaźnik zmian siły nabywczej; 4) metoda 4: udział zadłużenia w wartości nieruchomości; 5) metoda 5: algorytm waloryzacji obciążeń hipotecznych.

6

Długowieczność i instrumenty finansowe związane z długowiecznością.

100%

Marciniuk A.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2013

|

nr 312 Zagadnienia aktuarialne - teoria i praktyka

100-115

Spadek umieralności w stosunku do lat 60.-70. XX wieku obserwuje się u osób w wieku emerytalnym, którzy mogą oczekiwać, że będą dłużej żyć i pobierać świadczenia emerytalne. Z drugiej strony może pojawić się niewypłacalność systemów emerytalnych czy bankructwa firm ubezpieczeniowych, gdy okazuje się, że należy wypłacać świadczenia dłużej lub w innej wysokości, niż zakładano. Jak zabezpieczyć się przed taką sytuacją? Celem artykułu jest analiza wpływu wydłużającego się czasu trwania życia na kondycję finansową firm oraz przedstawienie struktury instrumentów stanowiących zabezpieczenie przed długowiecznością. Za pomocą własnych programów, na podstawie rzeczywistych danych stóp procentowych dla Polski obliczone są składki z dwóch zasad z uwzględnieniem rocznych zmian prawdopodobieństwa przeżycia. Na koniec przedstawione są wnioski.(abstrakt oryginalny)

7

Obligacje dożywalnościowe jako forma zabezpieczenia hipoteki odwrotnej

75%

Lawędziak B.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2010

|

nr 103 Prognozowanie w zarządzaniu firmą

93-105

Hipoteka odwrócona to nieobecny na polskim rynku produkt finansowy, ale z powodzeniem wykorzystywany na rynku amerykańskim i europejskim dzięki korzyściom ekonomicznym. W związku z postępującą tendencją do wydłużania się życia produkt zyskuje na popularności wśród osób emerytowanych. Z punktu widzenia dostawcy instrumentu finansowego efekt ten wprowadza ryzyko związane z długowiecznością potencjalnych klientów. W niniejszym artykule zaproponowano wykorzystanie sekurytyzacji jako metodę zabezpieczenia przed ryzykiem ponoszonym przez kredytodawcę i podjęto próbę prognozy wyceny obligacji typu survivor będących elementem tego procesu. (abstrakt oryginalny)

8

Analiza czynników wpływających na rozwój rynku odwróconego kredytu hipotecznego

75%

Kubiszewska K.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2013

|

nr 173 Innowacje w bankowości i finansach. T. 1

280-296

Celem artykułu jest analiza czynników, które mają istotne znaczenie dla rozwoju rynku odwróconego kredytu hipotecznego. Szczególną uwagę przykłada się do sytuacji finansowej potencjalnych klientów, struktury demograficznej społeczeństwa, jak również do podejścia psychologiczno-socjalnego. Wszystkie te czynniki mogą być zarówno katalizatorem, jak i barierą hamującą rozwój rynku dla tego produktu.(fragment tekstu)

9

The Value of a Prepayment Option in a Fixed Rate Mortgage : Insights from Breakeven Volatility

75%

Jabłecki J.

Bezpieczny Bank

|

2017

|

nr 4 (69)

65-87

This paper presents a novel approach of estimating the value of a prepayment option in a fixed rate loan based on the concept of breakeven volatility. Since the prepayment option can be exercised essentially at any time prior to maturity, its valuing requires: (i) a pricing model sophisticated enough to handle its early exercise feature; and (ii) a broad set of interest rate derivatives prices to which the model can be calibrated to preclude arbitrage. This paper shows that when the derivatives market is not developed enough to ensure calibration, a good approximation of the fair value of a prepayment option can be derived by constructing the "missing" derivatives prices by back-testing delta hedged swaptions. This produces a "fair" volatility surface conditioned on the realized historical zero coupon bond prices and swap rates, which can be used to calibrate the prepayment option pricing model. The paper presents numerical examples for the Polish market as of January 2017. The mortgage spread component related to the prepayment option price proves to be quite significant, stressing the importance of an adequate risk management of the inherent callability feature and possibly explains why fixed rate mortgage products have struggled to develop in Poland so far. (original abstract)

10

Odwrócone marzenia z hipoteki

75%

Dygas M.

Gazeta Bankowa

|

2012

|

nr 10

76-79

Hipoteka odwrócona to rozwiązanie popularne m.in. na Węgrzech, w USA, Wielkiej Brytanii. Działalność instytucji oferujących tzw. hipotekę odwróconą została tam uregulowana odrębnymi przepisami, a w niektórych krajach jest ona objęta gwarancjami rządowymi. W Polsce konstrukcja umowy dożywotniej renty z hipoteki została oparta na przepisach k.c. Umowa poza świadczeniem pieniężnym w formie dożywotniej renty daje beneficjentowi prawo do nieodpłatnego mieszkania w nieruchomości będącej przedmiotem umowy, przy jednoczesnym przeniesieniu opłat czynszowych na firmę oferującą rentę. W przypadku niewłaściwego realizowania przez spółkę zobowiązań wynikających z umowy beneficjent może zaskarżyć taką umowę do sądu. Znając polskie sądownictwo i możliwości dochodzenia swoich praw przez osoby starsze, wydaje się oczywistym, że odwrócona hipoteka powinna być stosowana i oferowana przez ściśle kontrolowane i nadzorowane instytucje. Autor artykułu przedstawia założenia będącej w opracowaniu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, jej pułapki oraz prognozowane wysokości miesięcznych dochodów z odwróconego kredytu hipotecznego.

11

Kredyt hipoteczny jako forma finansowania inwestycji mieszkaniowych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej Unii Europejskiej w niestabilnym otoczeniu

75%

Gostkowska-Drzewicka T.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2012

|

nr 106 Finanse w niestabilnym otoczeniu - dylematy i wyzwania : rynki finansowe

299-310

Celem opracowania jest określenie skutków niestabilności otoczenia gospodarczego dla funkcjonowania rynku kredytów hipotecznych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Czas badań obejmuje lata 2002-2010.(fragment tekstu)

12

Geneza oraz kształt prawa hipotecznego na ziemiach polskich w XIX w.

75%

Dalkowska A. M.

Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego

|

2019

|

nr 3

50-54

Celem niniejszego artykułu jest scharakteryzowanie regulacji hipotecznych ustanowionych w XIX w. na terenie Królestwa Polskiego. W publikacji zostanie przedstawiona geneza powstania hipoteki w starożytnych europejskich ustawodawstwach Rzymu i Grecji. Autorka pochyli się także nad instytucją hipoteki w wiekach średnich oraz przedstawi jedną ze słynniejszych ustaw w XVI wiecznej Europie - ustawę o ważności zapisów z 1588 r., będącą genezą podstawowych założeń prawa hipotecznego z XIX w.(abstrakt oryginalny)

13

Legitymacja wierzyciela hipotecznego do złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości właściciela nieruchomości

75%

Szczurowski T.

Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego

|

2015

|

nr 1

32-36

Artykuł dotyczy problematyki interpretacji art. 20 ust. 1 Prawa upadłościowego i naprawczego, zgodnie z którym wniosek o ogłoszenie upadłości może złożyć dłużnik oraz każdy z jego wierzycieli. W powyższym kontekście jawi się pytanie o legitymację wierzyciela hipotecznego, który nie jest wierzycielem osobistym podmiotu, a którego dotyczy wniosek. Omawiając powyższe zagadnienie autor w pierwszej kolejności zwrócił uwagę na uchwałę Sądu Najwyższego z 6 czerwca 2014 r., w której opowiedziano się za uznaniem legitymacji czynnej tego podmiotu. Niemniej autor wobec powyższego orzeczenia zgłosił kilka zastrzeżeń, wskazując na jego dyskusyjność. W podsumowaniu autor odniósł się również w zakresie tematyki artykułu do projektu nowego Prawa restrukturyzacyjnego.(abstrakt oryginalny)

14

Problemy wyceny nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy

75%

Kucharska-Stasiak E.

Bank i Kredyt

|

1997

|

nr 4

52-55

Autor omawia następujące zagadnienia: hipoteka jako forma zabezpieczenia, wartość rynkowa jako podstawa określenia wartości nieruchomości, rodzaje wartości rynkowej.

15

Analiza porównawcza hipotecznych rent małżeńskich w krajach Unii Europejskiej

75%

Dębicka J., Marciniuk A.

Śląski Przegląd Statystyczny

|

2015

|

nr 13(19)

89-110

Społeczeństwo żyje coraz dłużej, a emerytury pobierane z systemu ubez-pieczeń społecznych są niskie, dlatego na rynku pojawiają się produkty umożliwiające pozyskanie dodatkowych środków finansowych, aby emeryci mogli zachować dotychcza-sowy standard życia. Jednym z takich produktów jest tzw. renta hipoteczna. W sytuacji, gdy właścicielami nieruchomości są małżonkowie istnieje możliwość wypłacania tzw. rent małżeńskich, gdy oboje małżonkowie żyją, a także gdy jedno z nich umiera. Celem artykułu jest analiza porównawcza wielkości świadczeń rentowych wynikających z zaku-pu małżeńskiej renty hipotecznej w krajach Unii Europejskiej, a w szczególności ustalenie zakresu wielkości rat renty. Do analizy wysokości świadczeń rentowych zostały wybrane kraje, w których przyszły czas trwania życia mężczyzn i kobiet jest najkrótszy i najdłuż-szy dla ustalonej grupy wiekowej małżonków. Ponadto analizowano wysokość renty w krajach, w których bezwzględna różnica między czasem trwania życia małżonków jest najmniejsza i największa. Polska okazała się krajem, w którym przyszły czas trwania życia kobiet i mężczyzn oraz różnica między tymi wielkościami są typowe, dlatego zosta-ła uwzględniona w analizie. W celu uproszczenia zapisu i obliczeń numerycznych wyko-rzystano macierzową reprezentację formuł na wyznaczenie wysokości świadczeń rento-wych. Wszystkie obliczenia wykonano na podstawie Tablic trwania życia z 2009 r., przy użyciu własnych interfejsów napisanych w programie MATLAB.(abstrakt oryginalny)

16

Hipoteka jako zabezpieczenie kredytu

75%

Jończyk A., Kaszubski R. W.

Przegląd Podatkowy

|

1996

|

nr 10

32-35

Autorzy charakteryzują poszczególne rodzaje hipotek: hipotekę zwykłą, hipotekę przymusową, hipotekę ustawową.

17

Produkty equity release - szansa czy zagrożenie dla polskich seniorów?

75%

Kłobukowska J.

Pieniądze i Więź

|

2013

|

nr 1(58)

66-73

W ostatnich latach można zaobserwować wzrost liczby ofert produktów equity release na rynkach finansowych. To dobrze znany instrument w Stanach Zjednoczonych, Australii czy krajach członkowskich Unii Europejskiej. Produkty equity release umożliwiają właścicielom nieruchomości, głównie po 60 roku życia, zamianę prawa własności do nieruchomości na przepływy pieniężne, z zachowaniem przez nich dożywotniego prawa do jej zamieszkiwania. W artykule scharakteryzowano rodzaje produktów equity release oraz przedstawiono produkty występujące na polskim rynku. Następnie zaprezentowano zalety i wady tych produktów finansowych. W zakończeniu autorka próbuje odpowiedzieć na pytanie zawarte w tytule, czy przedstawione produkty są odpowiednią propozycją dla seniorów.(abstrakt oryginalny)

18

Housing Cost Stress of Mortgagers and Tenants in Poland

75%

Olszewski K., Matel A.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

vol. 30, iss. 2

61-72

The economic problems of mortgage takers, especially in light of the global financial crisis, is a very important issue, both from the point of view of housing policy and the stability of the banking sector. The analysis of the situation of mortgagors is usually limited to determining the percentage of mortgages in default. We compared the revealed mortgage repayment problems among Poles (arrears) with the unrevealed ones (such as high housing cost burden, inability to bear unexpected expenses), which we defined as housing cost stress. Next, we compared these problems with those of tenants at market rates. We found that, although we observe only a small percentage of mortgagors who are in arrears with their housing costs in Poland (about 3%), a large proportion of borrowers (about half of them) are in a difficult financial situation. At the same time, we noticed that their situation is still better than that of market rent tenants, because only one in five renters did not experience problems with covering housing costs. Among tenants, singles were much more likely to suffer from housing cost stress. (original abstract)

19

Financial Regulation of Mortgage Relations

75%

Chupis A.

Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej

|

2009

|

nr 77

31-39

Zgodnie z przyjętym celem i omawianą tematyką w opracowaniu rozpatrywany był historyczny aspekt rozwoju hipoteki w podejściu regionalnym. Na podstawie badań postawiono wniosek, iż na terenie "nowej" Ukrainy kredytowanie na podstawie hipoteki zaciągniętej pod zastaw ziemi rozwinęło się dzięki spółkom akcyjnym oraz państwowym instytucjom bankowym. Wynika to ze statystycznych opracowań tego zagadnienia. Kluczowe zagadnienie, jakim jest kredyt hipoteczny, ze względu na ekonomię, prawo oraz aspekty organizacyjne, analizowany był w odniesieniu do realiów współczesnej gospodarki. Wnioskiem z tych badań było stwierdzenie, iż tylko pełna ocena i objaśnienie wszystkich uwarunkowań pozwoli na stworzenie efektywnego i transparentnego systemu udzielania kredytów hipotecznych. Współczesne mechanizmy związane z hipoteką dotyczą również rolnictwa. Prognoza stworzona na podstawie regionu Sumy została przeprowadzona z oszacowaniem oferowanych mechanizmów oraz po spełnieniu warunków stawianych przed Ukrainą w celu przystąpienia do WTO. (abstrakt oryginalny)

20

Hipoteka odwrócona jako źródło dodatkowych środków pieniężnych

75%

Pałczyńska-Gościniak R., Góraj F., Łój M.

Przestrzeń, Ekonomia, Społeczeństwo

|

2012

|

nr 1/1

86-98

W Polsce, ze względu na brak odpowiednich uregulowań prawnych, wciąż nie powstał produkt, który można by nazwać klasyczną hipoteką odwróconą (reverse mortgage). W zamian oferowana jest tzw. renta hipoteczna. Celem opracowania jest zaprezentowanie - w oparciu o analizę rynku produktów renty dożywotniej i założeń do projektu ustawy - na jakich zasadach funkcjonuje w naszym kraju hipoteka odwrócona i jakie jest jej ryzyko, oraz zaproponowanie zmian w tym zakresie (wraz ze wskazaniem, kto powinien być jej beneficjentem). (abstrakt oryginalny)