Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Koncepcja oceny aktywów trwałych w oparciu o informacje o stanie mienia komunalnego

100%

Filipiak B.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2009

|

nr 37 Finanse 2009 - teoria i praktyka : Finanse publiczne II

101-109

Realizacja zadań publicznych, szczególnie tych na poziomie lokalnym, wymaga znacznego zaangażowania majątkowego. Specyfika zadań publicznych wskazuje na dużą część zadań, które wymagają zaangażowania majątku, ale z drugiej strony brak jest strony przychodowej wynikającej z jego użytkowania. Tym samym utrudnione jest także określenie faktycznej wartości tegoż majątku, ponieważ nie zawsze jest możliwe zastosowanie standardowych metod w tym zakresie. Celem artykułu jest zaprezentowanie koncepcji dokonywania oceny aktywów trwałych, stanowiących mienie jednostki, oraz wskazanie czynników determinujących prowadzenie takich ocen. (fragment tekstu)

2

Wpływ kryzysu finansowego na wielkość dochodów z mienia komunalnego na przykładzie miasta Szczecin

100%

Radziwon J.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2012

|

nr 100 Gospodarka finansowa jednostek samorządu terytorialnego wobec procesów rozwoju regionów: VIII Forum Samorządowe

167-178

Termin kryzys pochodzi od greckiego słowa krisis i oznacza przesilenie, przełom, ciężki stan. W naukach ekonomicznych mianem kryzysu określa się widoczne załamanie koniunktury gospodarczej. Natomiast kryzys finansowy to sytuacja, w której dochodzi do zawirowania na rynku finansowym w efekcie, czego następuje spadek cen aktywów i upadek instytucji finansowych i niefinansowych. Może on występować w czterech głównych postaciach: kryzysu walutowego, bankowego, zadłużenia zagranicznego i kryzysu systemu finanso-wego1. M. Friedman oraz A.J. Schwarz pojęcie kryzysu finansowego utożsamiają z paniką w sektorze bankowym, którego efektem jest spadek podaży pieniądza, co w konsekwencji przyczynia się do osłabienia aktywności gospodarczej. Inną definicję kryzysu finansowego zaproponowali Ch. Kindleberger i H. Minsky - ich zdaniem kryzys finansowy ma miejsce, gdy dochodzi do przynajmniej jednego z wymienionych zjawisk: nagłego i znacznego spadku cen aktywów, upadku wielu dużych instytucji zarówno finansowych jak i niefinansowych, pojawienie się zjawiska deflacji, wystąpienia poważnego napięcia na rynku walutowym2.(abstrakt oryginalny)

3

An Analysis of Municipal Real Estate Resources in Poland

75%

Bera M., Śpiewak-Szyjka M.

Świat Nieruchomości

|

2019

|

nr 2(108)

56-68

Purpose: The objective of the article was to analyse municipal real estate resources in Poland. The objective was achieved through the classification of 16 provinces in Poland in terms of the state of the municipal real estate economy in Poland. The evaluation encompassed municipal real estate resources, taking into account their access to infrastructure. Method: The empirical part of the research was described with the use of data coming from a publication of the Central Statistical Office. The research referred to the year 2016. Heuristic methods, such as "brainstorming" and the Delphi method were used for the measurement and evaluation of the phenomenon. In order to rank the provinces with regard to their municipal real estate resources, a taxonomic development measure was calculated. Findings: The status of municipal real estate resources largely depends on the size of municipal real estate resources and the manner of their management by local authorities. It needs to be emphasised that in many provinces both municipal, district and province authorities try to limit municipal real estate resources because their main tenancy generates costs. Hence, local government authorities, using the right of pre-emption, frequently sell the real estate to tenants. There is no statistical data for the x4 variable. Research implications: The research should be continued in the following years, which will enable a comparative analysis. (original abstract)

4

Cele i opłacalność renowacji kamienic z zasobów komunalnych

75%

Gawron H.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2009

|

17

|

nr 3

59-68

Stan kamienic komunalnych w wielu miastach jest fatalny. Przez wiele lat nie prowadzono w tym zakresie racjonalnej długofalowej polityki remontowej i modernizacyjnej. W związku z tym istnieją olbrzymie potrzeby remontowe. Renowacja kamienic z zasobów komunalnych może mieć za cele różne zadania techniczne, architektoniczno-urbanistyczne, ekonomiczne i społeczne. Dotychczas w Polsce miasta nie wypracowały jednolitych, zunifikowanych procedur takiego postępowania. Trudno zresztą oczekiwać, że wobec tak dużej ilości wewnętrznie sprzecznych celów można wytworzyć jednolity sposób postępowania we wszystkich przypadkach. Wydaje się, że poszczególne projekty wymagają kompleksowego, ale indywidualnego podejścia. Jedynie w toku dokładniejszych analiz można ustalić, jakie są możliwości techniczne adaptacji poszczególnych kamienic. Trzeba brać pod uwagę nie tylko potencjalne możliwości techniczne, ale również możliwości organizacji takich prac renowacyjnych, trudności ich realizacji, możliwość pozyskania na rynku budowlanym kwalifikowanych wykonawców itp. Dopiero na podstawie takiego kompleksowego, ale zindywidualizowanego podejścia do poszczególnych obiektów, można ocenić społeczną atrakcyjność i opłacalność poszczególnych projektów i ustalić hierarchię atrakcyjności poszczególnych projektów oraz określić sposoby renowacji poszczególnych kamienic z zasobów komunalnych. (abstrakt oryginalny)

5

Kognicja sądów administracyjnych w sprawach dotyczących gospodarowania mieniem komunalnym przez jednostki samorządu terytorialnego : glosa aprobująca do postanowienia NSA z dnia 14 października 2020 r. (I OSK 1696/20)

75%

Górska A.

Samorząd Terytorialny

|

2021

|

nr 5

86-95

Przedmiotem glosy jest postanowienie Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14.10.2020 r., I OSK 1696/20, które odnosi się do problematyki właściwości sądów administracyjnych w sprawach dotyczących gospodarowania mieniem komunalnym przez jednostki samorządu terytorialnego. Zaaprobowano w niej pogląd przedstawiony przez NSA, że uchwała rady gminy w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie nieruchomości podlega kognicji sądów administracyjnych, ponieważ mieści się w ramach publicznoprawnej działalności gminy dotyczącej gospodarowania mieniem komunalnym. Glosowane orzeczenie analizowano pod kątem dwóch podstawowych zagadnień: złożonego charakteru podmiotowości prawnej jednostek samorządu terytorialnego oraz będącego jego wyrazem zróżnicowanego zakresu czynności składających się na zarząd mieniem komunalnym, wśród których wyróżnić należy czynności administracyjnoprawne, cywilne oraz faktyczne. W konkluzji sformułowano wniosek, że nie wszystkie czynności organów jednostek samorządu terytorialnego podejmowane w wykonaniu przypisanych im zadań publicznych, a które dotyczą gospodarowania mieniem komunalnym, mają taki charakter prawny, który dopuszcza kognicję sądów administracyjnych. Zaproponowano katalog przesłanek ułatwiających stwierdzenie bądź wykluczenie właściwości sądów administracyjnych w sprawach dotyczących gospodarowania mieniem komunalnym. (abstrakt oryginalny)

6

Performance Measurement and Evaluation of the Property in Regional Cities in Slovakia and the Czech Republic in the Context of Their Local Economic Development: Comparative Study

75%

Dvořák M., Vavrek R., Papcunová V., Mižičková J.

Ekonomia i Prawo

|

2022

|

21

|

nr 3

531-561

Motivation: Property is an important part of the economic development of local govern-ments. Not only from the point of view of its use for providing services to inhabitants, but also from the point of view of generating income for local budgets. However, the evalu-ation of its use is very complicated, since cities first of all use it for non-market purposes and only then for market purposes. There are very few studies devoted to the evaluation of property utilization at the level of local self-governments.Aim: The financing of cities in Slovakia and Czechia is strongly linked to the state budget, and a large part of these financial resources are earmarked. One of the possibilities for ob-taining additional financial resources, as well as increasing their competitiveness, is the ef-ficient use of municipal property. The aim of this paper is to look at the competitiveness of regional cities by evaluating the use of property in Slovakia and Czechia, in the time series 2000-2019 and based on selected indicators.Results: The results of the analysis showed significant differences between regional cities in Slovakia and the Czech Republic. Prague is overcapitalized, whereas Bratislava is un-dercapitalized in selected indicators. At the same time, in the Czech Republic we observe the significant dominance of large cities, while the results of the others cities do not show significant differences. Property as its own economic resource is becoming an important part of the competitiveness of cities. Municipal property consists of things owned by the municipality, which are primarily immovable (land, buildings, individual components of the technical infrastructure), and it is this property that significantly affects the devel-opment of cities. The research method represents a new way to evaluate the efficiency of municipal property. Municipal property, which is made up primarily of long-term intangible property, represents an important element of the competitiveness of cities, because cities can use it as a tool to attract investors to the territory, thereby increasing the overall socio-economic development of the territory.(original abstract)

7

Ubezpieczenia w zarządzaniu ryzykiem gospodarowania mieniem komunalnym

75%

Edwarczyk B.

Prace Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2016

|

Public risk management. T. 2, Wybrane zagadnienia

71-84

Funkcjonowanie organizacji stanowi złożony proces zarządzania. W drodze ewolucji nauki zarządzania wyodrębniono w ramach tego procesu, m.in. zarządzanie ryzykiem, wspierając wykorzystanie szans oraz ograniczenie zagrożeń jednostki. Zarządzanie ryzykiem zajmuje szczególną rolę w gospodarowaniu zasobami organizacji (ludzkimi, finansowymi, rzeczowymi itd.), bowiem to w przypadku postępowania i oddziaływania na zasoby istnieje prawdopodobieństwo zmaterializowania się ryzyka. Celem artykułu jest przedstawienie istoty ubezpieczenia mienia i odpowiedzialności cywilnej w zarządzaniu ryzykiem procesu gospodarowania mieniem komunalnym, w szczególności w zakresie aspektu postępowania wobec ryzyka (przeniesienie ryzyka) oraz sformułowanie kluczowych korzyści ubezpieczenia mienia w zarządzaniu ryzykiem operacyjnym w obszarze gospodarowania mieniem komunalnym. Autor zwraca również uwagę na proces zarządzania ryzykiem w samorządzie gminnym, podkreślając znaczenie właściwej organizacji i koordynacji systemu ubezpieczeń w jednostce, osiągając w sposób sprawny i efektywny zamierzone rezultaty procesu zarządzania ryzykiem. Metody badawcze zastosowane przez autora artykułu obejmowały analizę polskiej legislacji oraz wytycznych, komunikatów, informacji itp., opublikowanych w odniesieniu do działalności sektora publicznego. Przegląd prawnych regulacji uzupełniono o studia literaturowe. Elementem wzbogacającym merytoryczną wartość artykułu jest analiza przypadku gminnego samorządu z wykorzystaniem analizy statystycznej. (fragment tekstu)

8

Majątek komunalny i problemy jego ubezpieczenia

75%

Kotlińska J.

Monografie i Opracowania Naukowe / Szkoła Główna Handlowa w Warszawie. Kolegium Zarządzania i Finansów

|

2005

|

Ubezpieczenia

101-112

Przedstawiono pojęcie majątku komunalnego, w tym rzeczowego majątku komunalnego oraz dokonano jego systematyki. Wskazano podstawy prawne do podejmowania przez władze lokalne działań z zakresu ubezpieczenia tego majątku. Wskazano również w jaki sposób do problemu ubezpieczenia majątku komunalnego podchodzą władze lokalne, w tym przedstawiciele miasta Poznań.

9

Podejście systemowe do procesu zarządzania majątkiem komunalnym - aspekt teoretyczny

75%

Wartalska M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2009

|

nr 31, T.1 Ekonomiczne i organizacyjne instrumenty wspierania rozwoju lokalnego i regionalnego. Finanse, rachunkowość, przedsiębiorczość

384-394

Transformacja systemowa uczyniła jednostki samorządu terytorialnego, w tym przede wszystkim gminy, podmiotami odpowiedzialnymi za zaspokajanie potrzeb społecznych poprzez wykonywanie usług publicznych. Materialną podstawę ich realizacji stanowi mienie komunalne. Współczesne uwarunkowania ekonomiczno-prawne spowodowały konieczność reorientacji procesów gospodarowania majątkiem publicznym. W poszukiwaniu nowych, jak najbardziej efektywnych, rozwiązań władze publiczne coraz częściej dostrzegają potrzebę pełnej i świadomej koordynacji działań, decyzji oraz przedsięwzięć organizatorskich podejmowanych na rzecz racjonalizacji procesu zarządzania majątkiem dla osiągnięcia określonych celów. Niezbędność koordynacji działań wynika głównie z potrzeby systemowego traktowania procesów zarządzania majątkiem publicznym. W takim przypadku skoordynowanie decyzji podejmowanych przez władze miasta jest niezbędne w każdym złożonym działaniu, gdyż warunkuje realizację zasady oszczędności i uzyskiwania efektu synergii. Współpraca i wzajemne oddziaływanie poszczególnych elementów w procesie zarządzania gospodarką finansową miasta prowadzi do większej ich efektywności, niż gdyby każdą z nich zarządzać w oderwaniu od innych. (fragment tekstu)

10

Podstawy strategii zarządzania nieruchomościami komunalnymi

75%

Dziworska K., Trojanowski D.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2008

|

nr 1

131-138

Wskazano modelowe podstawy do tworzenia strategii zarządzania nieruchomościami komunalnymi. Wykorzystano wybrane wyniki prac doradczych dotyczących programu umacniania wiarygodności kredytowej jednego z miast województwa śląskiego.

11

Nowe metody oceny ryzyka w projektach publicznych

75%

Grzeszczyk T. A.

Prace Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2016

|

Public risk management. T. 2, Wybrane zagadnienia

95-103

W procesach zarządzania i oceny ryzyka największe znaczenie mają czynniki zewnętrzne, na które nie mają wpływu menedżerowie projektów. Z tego powodu poszukuje się nowych, kompleksowych metod i systemów oceny ryzyka w projektach publicznych dobrze sprawdzających się na różnych poziomach: makroekonomicznym, mezogospodarczym i mikroekonomicznym. Celem tego artykułu jest prezentacja nowych metod oceny ryzyka projektów publicznych, odpowiadającym wyzwaniom związanym z planowaniem i realizacją projektów finansowanych ze środków publicznych. Metody te mogą być wspierane systemami komputerowymi dzięki dynamicznemu rozwojowi technologii in- formacyjno-komunikacyjnych. Przedstawione metody (łącznie z innymi) mogą służyć do zbudowania kompleksowego systemu metod oceny ryzyka w projekcie. (fragment tekstu)

12

Real Estate Management as a Source of Commune Income

75%

Śpiewak-Szyjka M., Bera M., Zaremba A.

Organizacja i Zarządzanie : kwartalnik naukowy

|

2020

|

nr 4 (52)

147-158

Introduction/background: Rational and effective management of public real estate is necessary for the proper functioning of this entity, as well as for the implementation of public tasks. Moreover, real estate stock is an important source of income. In order to find this out, it is necessary to analyze the state of a commune's real estate resources, focused on the implementation of specific goals such as: public investments and implementation of technical infrastructure devices.Aim of the paper: The aim of this publication was to assess the role and significance of the share of income from real estate in the total income of the Szczecin City Commune; therefore, the research focused mainly on this income group. To fully illustrate the essence of the share of income from real estate, other sources of income of the audited entity are presented.Materials and methods: A study of the measurement and evaluation of the phenomenon of changes over time was carried out on the basis of an analysis of the income dynamics of the Commune of Szczecin, with particular emphasis on the sources of income, as well as being broken down into budget classification sections. Moreover, in order to determine the changes taking place in the structure and level of the studied phenomenon over time, the dynamics indicators with a constant basis were calculated.Results and conclusions: The conducted research has shown that real estate resources are an important source of income for the commune, and the most important of them is the real estate tax. The budget revenues from this source amounted on average to over PLN 240 million. In the years 2017-2019, the budgetary income of the commune had a growing tendency, and its value was, respectively: PLN 2,157 million, PLN 2,289 million and PLN 2,639 million. The structure of the commune's income in the analyzed period shows a stable tendency and did not undergo major changes. The dominant item in the category of current income was the share in the income tax from natural persons and legal persons (share at an average level of approximately 28%). (original abstract)

13

Analysis of Disposal of Public Property without Tender Procedure on the Example of the Municipality of Krakow

75%

Trembecka A.

Real Estate Management and Valuation

|

2016

|

vol. 24, iss. 2

5-12

The aim of this study is to analyze the procedure for the disposal of public property without tender on the example of the Municipality of Krakow, with respect to the scope, purpose, conditions of disposal and generated income, in the period of 2012-2014. The vast majority of plots of land (over 220) were disposed of in order to improve the land use conditions of an adjacent plot, subject to ownership rights or to perpetual usufruct of a person who intended to purchase this property. The mode of disposal without tender procedures is also widely used for those who are entitled to the priority right in the acquisition of public property. This category includes, for example, residential tenants who, during the analyzed period, purchased about 2.8 thousand dwellings, in most cases with a 90-percent discount. The article points out the problems which occur over the course of preparing documentation necessary for the transaction, in particular those concerning incorrect geodetic and legal status of the real property. The author discussed selected case law on this subject and proposed methods of solving these problems. (original abstract)

14

Prawne aspekty funkcjonowania rynku nieruchomości komunalnych

75%

Nowicka M.

Prace Doktorantów AE

|

2006

|

Ekonomiczno-społeczne aspekty sytuacji gospodarczej Polski u progu XXI wieku

147-154

Celem artykułu jest przedstawienie prawnych uwarunkowań ważnych dla funkcjonowania rynku nieruchomości komunalnych. (fragment tekstu)

15

Organizacja rynku nieruchomości komunalnych na przykładzie gminy Wrocław

75%

Nowicka M.

Prace Doktorantów AE

|

2006

|

Ekonomiczno-społeczne aspekty sytuacji gospodarczej Polski u progu XXI wieku

139-146

Celem artykułu jest scharakteryzowanie powstałego rynku nieruchomości komunalnych, po ponad 50 latach jego nieistnienia. Do opisu tego rynku zastosowano podejście systemowe, polegające na uchwyceniu i zlokalizowaniu wszystkich relacji i zależności występujących między poszczególnymi elementami. Zagadnienie jest omawiana na przykładzie gminy Wrocław. (fragment tekstu)

16

Dochody z finansowego majątku komunalnego na przykładzie Poznania

75%

Kotlińska J.

Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach

|

2006

|

Współczesne problemy finansów, bankowości i ubezpieczeń w teorii i praktyce. T. 2

103-112

Celem niniejszego opracowania jest umiejscowienie finansowego majątku komunalnego w całym majątku jednostki samorządowej oraz wskazanie: 1. w jaki sposób i w jakiej formie władze lokalne mogą pozyskiwać dochody z finansowego majątku komunalnego, 2. jakiego rodzaju dochody z finansowego majątku komunalnego wpływały do budżetu Poznania w latach 1991 - 2004, a także 3. jaka była struktura tych dochodów i jaki procent w badanym okresie stanowiły one w łącznych dochodach budżetowych miasta, jego dochodach łącznych dochodach z majątku komunalnego. (fragment tekstu)

17

Strategic Municipal Real Estate Management

75%

Trojanek M.

Journal of International Studies

|

2015

|

8

|

nr 2

9-17

This paper explores the legitimacy of strategic management within municipal real estate stock. It defines the purposes, specificity, and legal and economic aspects of public real estate management. The arguments for changing the current municipal real estate stock management model have been substantiated. We reinforce the thesis that what constitutes the foundation of effective public real estate management is task-based classification of real estate (the purposes that real estate stock serves now and in the future) and the needs resulting from strategic documents. The paper also describes the activities taken up at each stage of the formulation of a strategic management concept. (original abstract)

18

Use of the Agency Theory to Analyze the Commissioning System of Commune Real Estate Management

75%

Marona B.

Real Estate Management and Valuation

|

2013

|

vol. 21, iss. 3

43-50

Municipal real property, including commune real estate usually managed through a model of a direct or indirect commissioning system, is becoming increasingly popular, especially in the context of the public management paradigm. The aim of the article is to present the essence of the commissioning system of commune real estate management and indicate the supervisory consequences which rest on the commune as a result of choosing this system. In order to fulfill the assumed research objectives, the article analyzes the commissioning system of commune real estate management in Poland with the use of the agency theory, a dominant theoretical concept of corporate governance.(original abstract)

19

Communisation of State Property and PKP Property Enfranchisement: Comments on the Supreme Administrative Court Ruling of 27 February 2017, I OPS 2/16

75%

Chabior B.

Ius Novum

|

2018

|

12

|

nr 3

153-181

Prezentowany artykuł odnosi się do zagadnienia prawnego związanego z nabywaniem mienia komunalnego przez gminy i uwłaszczeniem przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe, co było następstwem przekształceń własnościowych w Polsce po 1989 r. Rozbieżności w orzecznictwie sądów administracyjnych w powyższym zakresie stały się asumptem do podjęcia rozstrzygnięcia przez skład siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w uchwale z dnia 27 lutego 2017 r. (sygn. akt I OPS 2/16) wskazał, że pozostawanie nieruchomości we władaniu przedsiębiorstwa państwowego PKP bez udokumentowanego prawa w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) oznacza, że nieruchomość ta należała w dniu 27 maja 1990 r. do rad narodowych i terenowych organów administracji państwowej stopnia podstawowego w rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz.U. Nr 32, poz. 191, ze zm.). Treść uchwały, a przede wszystkim motywy wnioskowania, skłoniły autora do postawienia pytania, czy podjęte rozstrzygnięcie oparte jest na pełnej analizie zagadnienia oraz czy jest ono zgodne z intencją ustawodawcy wyrażoną w przepisach prawa. Autor w swoim opracowaniu przedstawił krótki rys historyczny przemian własnościowych w Polsce, związanych ze zniesieniem zasady jednolitego funduszu własności państwowej i rozdziału majątku, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących nabywania praw majątkowych przez PKP. Wskazał dwie linie orzecznicze, które skłoniły Prezesa NSA do postawienia pytania prawnego. W dalszej części autor zaprezentował stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego zawartego w uchwale oraz zagadnienia budzące jego wątpliwości, które następnie zostały szczegółowo przeanalizowane m.in. w oparciu o treść aktów prawnych, uzasadnienia do projektów ustaw oraz orzecznictwo. Przeprowadzona analiza wskazuje zdaniem autora, że podjęta uchwała oparta jest na pobieżnej analizie badanego zagadnienia oraz nie uwzględnia aspektu celowościowego przepisów uwłaszczeniowych. Powyższe skutkowało tym, że artykuł przybrał formę glosy krytycznej. (abstrakt oryginalny)

20

Mienie związków komunalnych - wątpliwości dotychczasowe i nowe

75%

Ciepiela M.

Samorząd Terytorialny

|

2000

|

nr 7-8

39-47

Omówiono regulacje prawne dotyczące związków komunalnych, ich miejsce w działalności gminy oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej przez związki komunalne.