Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Kryzys szansą na własne "M"

100%

Chołodowska A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2010

|

nr 46 Młodzi ekonomiści wobec kryzysu Sektor usług. Innowacje. Marketing

19-25

Młodzi ekonomiści stoją przed szansą nabycia własnej nieruchomości za stosunkowo nieduże pieniądze. Kredyty w CHF są powoli wypierane przez PLN, a to po części za sprawą programu rządowego "Rodzina na Swoim". Miał on pomóc młodym małżeństwom, a okazał się sposobem na zaoszczędzenie środków finansowych przez najbogatszych. Od 1 lipca 2009 r. państwo postanowiło zmniejszyć zyski banków pochodzące ze spreadu. Klienci będą mieli możliwość spłaty kredytów denominowanych również w walucie obcej. Rozpatrując sytuację sprzed i w trakcie kryzysu, trudno określić, czy klienci, którzy czekali z zakupem, zyskają. Duży wpływ na to będzie miała polityka państwa polskiego. (abstrakt autora)

2

Eksmisja od a do z. Część druga

100%

Krotoski M., Piernik-Wierzbowska K., Kułaga Ł.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2018

|

49

|

nr 1

141-145

W artykule skupiono się na wyjaśnieniu procedury eksmisyjnej z lokalu mieszkalnego ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji braku płatności należności czynszowych lub opłat eksploatacyjnych. Druga część opracowania przybliża procedurę postępowania eksmisyjnego oraz egzekucji komorniczej, a także wyjaśnia ich praktyczne znaczenie dla właścicieli nieruchomości. Ponadto omówiona została tematyka dochodzenia od właściwej gminy odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu przez byłych najemców, którym pomimo obowiązku nie zapewniono lokalu socjalnego.(abstrakt oryginalny)

3

Externalities and House Prices : a Stated Preferences Approach

100%

Głuszak M.

Entrepreneurial Business and Economics Review

|

2018

|

6

|

nr 4 Foreign Entrepreneurs in China

181-196

Objective: In the article, we address the nexus between neighbourhood externalities and house prices using stated preference data. The impact of neighbourhood amenities generating positive externalities and disamenities generating negative externalities on property prices has been studied since the 1970s. Most of the studies to date applied the hedonic methodology and assumed that the effect is homogeneous. The article aims to address the potential heterogeneity of housebuyers' preferences. Research Design & Methods: The article uses logistic regression models on stated preference data regarding the sensitivity to three spatial amenities (public transit, urban green area, and retail and services) and three spatial disamenities (railway line, noisy road, petrol station). The dataset comes from six editions of the survey on housing demand and preferences in Krakow conducted annually from 2012 to 2017. Findings: Empirical results show the relation between household lifecycle and household wealth and willingness-to-pay for spatial amenities and willingness-toaccept spatial disamenities. We did not observe the difference in preferences dependent on the purchase motive. Implications & Recommendations: The results can be interesting for planners and policymakers, but also in the business environment in case of residential development. Contribution & Value Added: The article fills the gap in the economic literature on factors affecting housebuyers' sensitivity to certain positive and negative externalities that manifest in stated willingness-to-pay and willingness-to-accept. (original abstract)

4

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego - niedostrzegane zalety

100%

Jankowski J.

Pieniądze i Więź

|

2017

|

nr 3(76)

83-97

Wszechstronna analiza regulacji prawnych dotyczących spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nakazuje odrzucić twierdzenie, iż nie ono gwarantuje zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osobom bliskim wobec członka spółdzielni, który aktualnie tym prawem dysponuje. Zważyć bowiem należy, iż jakkolwiek spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nie podlega dziedziczeniu na zasadach określonych w kodeksie cywilnym, to jednak w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych przewidziane zostały instrumenty, które umożliwiają osobom bliskim dla członka spółdzielni uzyskać to prawo w sytuacji, gdy po stronie pierwotnie uprawnionego członka ów tytuł do władania lokalem z jakiś przyczyn wygaśnie. Możliwość uzyskania (przejęcia) tego prawa ma przy tym charakter roszczenia wobec spółdzielni, którego realizacja może być dochodzona na drodze postępowania sądowego. Istotną cechą spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego jest także to, że jego dysponent - poprzez wypowiedzenie członkostwa w spółdzielni - może w każdej chwili wyzbyć się owego tytułu do zajmowanego lokalu. Wówczas uzyskuje on względem spółdzielni wierzytelność o wypłatę wartości rynkowej lokalu, do którego przysługiwało mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Z uwagi na te rozwiązania prawne przyjąć można, iż ekonomiczna wartość omawianego prawa w istocie rzeczy zbliża się do prawa własności lokalu. (abstrakt oryginalny)

5

Standard mieszkaniowy w Polsce na tle państw sąsiednich, członków Unii Europejskiej

100%

Wilczek M. T.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2014

|

nr 204 Inwestycje i nieruchomości: wybrane zagadnienia

195-209

Standard mieszkaniowy, rozumiany jako poziom warunków mieszkaniowych, jest istotnym czynnikiem określającym poziom rozwoju społeczno-gospodarczego, a nawet cywilizacyjnego. Celem rozważań podjętych w artykule jest próba przedstawienia zróżnicowania poziomu standardu mieszkaniowego w Polsce i państwach będących sąsiadami Polski, a jednocześnie będących członkami Unii Europejskiej, tj. Czech, Litwy, Niemiec i Słowacji. Analiza stopnia spełnienia poszczególnych kryteriów standardu mieszkaniowego może stanowić punkt wyjścia kształtowania się polityki państwa w zakresie mieszkalnictwa w przyszłości. Standard mieszkaniowy zostanie rozpatrzony w ujęciu jakościowym, obejmującym wielkość i skład mieszkania, rodzaj zabudowy, wyposażenie mieszkania, otoczenie budynku i sieci towarzyszące mieszkaniu oraz stan techniczny budynku, a także w ujęciu ilościowym, określonym przez odpowiednie wskaźniki.(fragment tekstu)

6

Historia rozwoju lamp i opraw oświetleniowych służących do oświetlania wnętrz mieszkalnych. Część pierwsza

100%

Sokół N.

Przestrzeń, Ekonomia, Społeczeństwo

|

2015

|

nr 7/1

7-24

W artykule omówiono historię projektowania opraw dekoracyjnych. Rozwój nowych źródeł światła w środowisku mieszkalnym spowodował zmianę konstrukcji oprawy. Domy mieszkalne były przez wieki oświetlane wieloma źródłami światła, od lamp punktowych, takich jak świece lub żarówki, po liniowe lampy fluorescencyjne i taśmy LED. Rozwój technologii SSL wprowadził ideę oświetlonych powierzchni. Efektywność energetyczna źródeł światła i opraw odgrywa coraz większą rolę od czasu pojawienia się idei zrównoważonego projektowania w budynkach mieszkalnych. Projekt oświetlenia elektrycznego jest połączony z projektowaniem światła dziennego i jest stosowany w nowoczesnych aranżacjach domowych. Zmiany w energooszczędnej technologii oświetlenia zwiększyły złożoność projektowania opraw, często pozostawiając użytkownikowi szeroki wybór opraw, ale z brakiem wiedzy, jak z nich korzystać. (abstrakt oryginalny)

7

Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w okresie członkostwa w unii europejskiej w kontekście polityki rodzinnej

100%

Kubów A.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2016

|

nr 438 Sytuacja rodzin i polityka rodzinna w Polsce po dekadzie członkostwa w Unii Europejskiej

47-63

Sytuacja mieszkaniowa jest traktowana jako jeden z czynników szeroko rozumianej polityki rodzinnej, nazywanej też polityką pośrednią. Jest ona też wymieniana wśród najważniejszych składników postawy prokreacyjnej rodziny. Nie oznacza to jednak, że jej pozytywna zmiana wywoła skutki w postaci zwiększonej dzietności, choć może mieć na nią wpływ w dłuższym okresie. Artykuł przybliża zmiany sytuacji mieszkaniowej w Polsce w dziesięcioletnim okresie członkostwa w Unii Europejskiej. Jest też próbą odpowiedzi na pytanie, czy członkostwo to, mimo braku wspólnej unijnej polityki mieszkaniowej, mogło oddziaływać na zmiany sytuacji mieszkaniowej w Polsce(abstrakt oryginalny)

8

Prognozowanie ceny jednego metra kwadratowego mieszkania w Polsce

100%

Kozicki B., Waściński T., Lisowska A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Administracja i Zarządzanie

|

2018

|

46

|

nr 119

27-33

W artykule omówiono problem z zakresu prognozowania ceny jednego metra kwadratowego mieszkania w Polsce w latach 1999-2017 w ujęciu kwartalnym na podstawie informacji pierwotnych uzyskanych z Narodowego Banku Polskiego. Badania rozpoczęto od analizy i oceny szeregów czasowych. Na podstawie uzyskanych ocen, dobrano metody prognostyczne i wykonano prognozowanie.Następnie przeprowadzono analizę zastosowanych metod prognostycznych i wybrano najlepszą. (abstrakt oryginalny)

9

Pierwszy cyfrowy dom otwarto w Szwajcarii

100%

Nowak I.

Logistyka

|

2019

|

nr 2

60-65

W szwajcarskiej miejscowości Dubendorf pod Zurychem, na terenie kampusu Instytutu Empa Materials Science and Technology, otwarto oficjalnie 27 lutego 2019 roku DFAB HOUSE, będący pierwszym na świecie domem mieszkalnym, zaprojektowanym i - w dużym stopniu - zbudowanym cyfrowo. Obiekt zajmuje część najwyższej kondygnacji trzypiętrowego kompleksu modułowego NEST, gdzie są prezentowane i testowane w warunkach rzeczywistych różne innowacyjne rozwiązania budowlano-architektoniczne oraz w zakresie wykończenia i wyposażenia wnętrz, czy mieszkalnych rozwiązań energetycznych. (fragment tekstu)

10

Ocena atrakcyjności nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym w Gdyni

76%

Migdał-Najman K., Bromirska D.

Marketing i Rynek

|

2010

|

nr 1

32-38

Mieszkanie to bez wątpienia jedno z nielicznych przedmiotów na rynku, które wyraża różne potrzeby człowieka. Bywa inwestycją, początkiem życia na własny rachunek, chęcią polepszenia statusu społecznego, miejscem, do którego wraca się wieczorami, najczęściej jednak jest marzeniem. W artykule dokonano oceny atrakcyjności nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym w Gdyni zrealizowanych w latach 2006-2008. W przeprowadzonym badaniu zastosowano i zaprezentowano możliwości analizy skupień i analizy korespondencji w poszukiwaniu istniejących prawidłowości wśród analizowanych nieruchomości mieszkaniowych. W wyniku przeprowadzonego badania wyróżniono jednorodne grupy ofert nieruchomości pierwotnego rynku gdyńskiego. W badaniu udało się wyróżnić cztery grupy ofert nieruchomości, zawężając pierwotny obszar poszukiwań preferowanej inwestycji. Rozpoznano wzajemne relacje pomiędzy kategoriami analizowanych cech oraz analizowanymi obiektami. Badanie pozwoliło na poznanie pozycji nieruchomości mieszkaniowych na rynku, wyodrębnienie nieruchomości silnie ze sobą konkurujących oraz odpowiedzi, jakie cechy dają obiektom silną pozycję na rynku. (abstrakt oryginalny)

11

Osiedla grodzone w Łodzi. Przyczyny i konsekwencje zjawiska

76%

Tobiasz-Lis P.

Space - Society - Economy

|

2011

|

nr 10

99-114

Gated communities appeared in Poland at the beginning of the 1990s and since then they have played an important role in the social landscape of Polish cities, including Łód . Although they are a global phenomenon, local socio-cultural conditions determine their final shape; in Poland these conditions are: the nobleman's-peasant's tradition as well as the recent political and economic transition. This research shows that the property developers' offers presenting their recent investments emerge towards two basic needs of the real estate market clients: safety and peace. They also underline the prestige of living in gated communities which according to the literature on the subject is, apart from safety, the most important reason for "gating". The offer is directed at the representatives of the metropolitan class which is now rising in Poland, i.e. young, well-educated, well-earning people whose needs cannot be satisfied by existing housing estates of the socialist era. Such an image of the residents of gated communities has been revealed from the opinions of people living in open housing estates located in their neighbourhoods. Both inhabitants of gated communities and their neighbours from "outside the gate" see the increase in the safety of housing estates and aesthetic values as the positive consequence of gated communities. The main negative consequence within public opinion is the influence of this phenomenon on social relations. This article outlines, on the example of Łód , a clear boundary between the public and private space which appeared within modern Polish cities together with the gated communities phenomenon. Apart from the disintegration of space, there have been some negative processes within the social relations such as social divisions, conflicts and weakening social ties. One should bear in mind an alternative for gated communities flourishing in Polish cities; the alternative which could ensure the basic need of the safety of housing estates residents, as it is the main reason for "gating". Urbanists, architects, all those who are responsible for the shape of urban space should prepare well for the debate on gated communities in Poland and be ready to convince the public opinion that they are not the only way to improve security and fulfill the expectations of their residents.(original abstract)

12

Społeczne budownictwo mieszkaniowe w Łodzi - rozwój, zasoby mieszkaniowe i ich użytkownicy

76%

Dzieciuchowicz J.

Space - Society - Economy

|

2011

|

nr 10

115-141

Functioning of the public housing industry in Łódź is an object of this paper, with special returning the attention to his development and diversifying the housing stock and their users. Conducted examinations showed that the public construction constituted the peculiar form of the housing industry, functioning on distinct legal grounds. Development of this construction, intended for families about lower incomes, took place in Poland only in the period of a systemic transformation. Operating in Łódź, Company of the Public Construction (WTBS), which was obligated to live 2 July 1997, is a limited liability company with the single participation of the city hall. As a result of his investment activity led in 1998-2009 years in the city 27 rent houses counting 1 003 flats, used by 2 257 persons altogether were made. About an great interest in the construction of this type a fact proves, that to one built flat WTBS seven expecting families fell. For construction public, acting on the principle non profit, high technical requirements and restrictions of costs of the use are being put. Rents settled, applied in this construction, not have to cover only building costs of flats, but also costs of supporting them. Housing stock WTBS, built with the application modern, of energy-efficient technologies, they are representing the quite high standard generally, however to some extent are diversified. Well a conducted typology of analyzed buildings is reflecting it, being based on their seven typological guildhalls which are describing the age, the physiognomy and the size of houses. In it four types of buildings were distinguished. Field examinations showed that surrounding these buildings had been formed favorably; in addition a little bit the best possible conditions are prevailing in surrounding located houses on Janów than in the Centre. Flats in individual buildings WTBS aren't homogeneous. Based on the set of seven features typological, determining the size and populating flats, they allocated their four types. Questionnaire surveys conducted amongst residents of the public construction showed the high dominance of young families, most often with one child. The considered population is representing higher than more average in the city level of the education and the economic activity. Over the half of respondents judged its financial circumstances as good. Flats distrained at present, as well as buildings and surrounding them are meeting expectations of respondents. However the majority from them can see the possibility of the change of a current place of residence, if such a possibility arose. A format of the public construction, similar to solutions accepted in western countries (Great Britain, France), lets the population for satisfying housing needs about lower incomes, facilitating the implementation of the politics of the housing commune. Flats offered by the public construction are needed, but their supply isn't satisfying the demand existing in this field.(original abstract)

13

Przymusowa sprzedaż lokalu

76%

Całusiński M.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

nr 3(81)

24-29

Przedmiotem artykułu jest instytucja przymusowej sprzedaży lokalu w trybie przepisów ustawy o własności lokali. Na mocy art. 16 WłLokU wspólnocie mieszkaniowej przysługuje prawo zapoczątkowania postępowania sądowego, którego przedmiotem jest przymusowa sprzedaż lokalu, a w konsekwencji czego usunięcie kłopotliwego sąsiada z grona wspólnoty. Przed wprowadzeniem tej regulacji prawo własności lokalu nie było właściwie chronione, ponieważ 'kłopotliwy' sąsiad mógł w znacznym stopniu utrudniać korzystanie z nieruchomości pozostały mieszkańcom budynku wielorodzinnego, a ci byli bezsilni. (abstrakt oryginalny)

14

Aspekt społeczny w kształtowaniu przestrzeni mieszkaniowej

76%

Groeger L.

Space - Society - Economy

|

2009

|

nr 9

71-89

In the chapter author explain what living space is and what is its structure. Among many factors which determine living space the social one was emphasised. Society (community) needs and preferences was detailed discussed. Author also paid attention on risks which market economy may cause in pro-social attitudes towards living space. Planners' tasks were pointed as far as public space was considered, giving also legal regulations. At the end citizens rights were presented.(original abstract)

15

Housing Prices in a Market Under Years of Constant Transformation : a County-Based Analysis of Istanbul

76%

Ucal M., Kaplan U.

Entrepreneurial Business and Economics Review

|

2020

|

8

|

nr 2

71-91

Objective: The objective of the article is to present a comprehensive approach to analysing Istanbul's housing prices, using a hedonic price model with a large dataset and a single variable for locational attributes. Research Design & Methods: The analysis of consequent housing prices in İstanbul's counties with hedonic price modelling and the extrapolation of results by comparing the prices to the human development level of counties. We use multiple regression and Ordinary Least Squares (OLS) methods to estimate two semi-log hedonic price models for two time periods. Findings: The relationship between socioeconomic development levels and housing prices varies for counties under different urban transformation processes. Implications & Recommendations: The results are useful for the housing price analysis in Istanbul. The housing prices appear to follow the socioeconomic development level of the county in which a house is located, thus showing variations between different counties. The relationship between housing prices and urban transformation processes should be approached with caution by policymakers, as the outcomes may disturb both the sociological and economic balance in the long run. Contribution & Value Added: The study contributes to the existing research on housing price analysis by interpreting locational attributes as a whole and housing research at large by combining hedonic price modelling and case study methods. (original abstract)

16

The Impact of Macro Factors on Apartment Prices in Polish Counties : a Two-Stage Quantile Spatial Regression Approach

76%

Tomal M.

Real Estate Management and Valuation

|

2019

|

vol. 27, iss. 4

1-14

The aim of this study is to identify the economic, demographic, environmental and spatial determinants of residential property prices in Polish counties. Two-stage quantile spatial regression (2SQSR) is the main method of analysis. Additionally, two-stage least squares regression (2SLS) is used. The estimation results indicate that there are several significant determinants of residential property prices with observable quantile effects. In particular, the findings reveal a very interesting U-shaped pattern among quantile regression coefficients for variables describing unemployment rate, the standard of properties and county area. For the spatially lagged dependent variable, a linear pattern is observable. Generally, the findings of this study have notable implications for developing housing policies, both at the national and local levels. (original abstract)

17

Wydatki na mieszkanie w budżetach gospodarstw domowych

76%

Gorczyca M.

Wiadomości Statystyczne

|

2013

|

nr 4

60-65

W artykule przedstawiono poziom wydatków na mieszkanie w budżetach polskich gospodarstwach domowych w 2011 roku. Analizę przeprowadzono m.in. według: grup społeczno-ekonomicznych, liczby osób, miejsca zamieszkania. Przedstawiono również zmiany poziomu i udziału wydatków na mieszkanie w latach 2000-2011 oraz porównano wydatki na mieszkanie w Polsce z innymi krajami.

18

House Price Convergence on the Primary and Secondary Markets : Evidence from Polish Provincial Capitals

76%

Tomal M.

Real Estate Management and Valuation

|

2019

|

vol. 27, iss. 4

62-73

The aim of this study is to identify whether there is a common house price trend across provincial capitals in Poland. The log t regression is the main method of analysis. Additionally, traditional convergence tests based on the concepts of β- and σ-convergence are used. The obtained results indicate that the cities do not share a common price in the long-run. There are, however, convergence clubs on both primary and secondary markets. In each club, house prices across cities tend to converge to their own steady state. Moreover, research on the driving forces of convergence reports that factors affecting housing prices differ among the clubs. Therefore, policymakers should adjust housing policies in accordance with the characteristics of a given club. In turn, the σ-convergence model demonstrated a very interesting finding, namely, a U-shape pattern of convergence, both on the primary and secondary markets. This pattern is strictly correlated with the level of prices on the markets. (original abstract)

19

Znaczenie mieszkania dla nabywców mieszkań w świetle badań na poznańskim rynku mieszkaniowym

76%

Strączkowski Ł.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2010

|

nr 1/2

191-201

W artykule omówiono mieszkanie i jego znaczenie w życiu człowieka. Potwierdzono na gruncie teorii, że problemy z nim związane należą do zasadniczych, zarówno z punktu widzenia makroekonomicznego - polityki państwa w zakresie mieszkalnictwa, co znajduje swoje odzwierciedlenie np. w szeregu dokumentów międzynarodowych, poświęconych kwestiom mieszkaniowym, jak i mikroekonomicznego (np. wyborów dokonywanych przez gospodarstwa domowe). Wskazano także na różne rozumienie problemów związanych z mieszkaniem, co wiąże się ze znacznym stopniem złożenia przedmiotu badań, jak i różnych płaszczyzn badawczych. Przedstawiono również rezultaty badań kwestionariuszowych osób, które na przełomie 2006 i 2007 roku zadeklarowały gotowość i chęć nabycia mieszkania. Wykazano, że przede wszystkim mieszkania rozumiane są jako miejsca życia rodzinnego. Poza tym wskazano, że mieszkania mogą być różnie postrzegane, w zależność od cech opisujących nabywców i tworzonych przez nich gospodarstw domowych. (abstrakt oryginalny)

20

Zmiany własnościowe a dekapitalizacja wielorodzinnych zasobów mieszkaniowych

76%

Myna A.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2014

|

nr 333 Gospodarka regionalna w teorii i praktyce

42-52

Zweryfikowano hipotezę, że prywatyzacja zasobów mieszkaniowych gmin, zakładów pracy i Skarbu Państwa oznaczała pogorszenie ich struktury pod względem okresu budowy i standardu, a wymieszanie własności mieszkań w budynkach wielorodzinnych stanowi jedno z uwarunkowań ich dekapitalizacji. Potwierdzono teorię segregacji społecznej, pogłębiającej się na niekorzyść osób zamieszkujących stare, zdekapitalizowane zasoby mieszkaniowe.(abstrakt oryginalny)