Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Analiza działalności firm deweloperskich funkcjonujących w Olsztynie

100%

Ilisio Manuel de Jesus I. M., Winiarska A. M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2010

|

nr 48 Teoretyczne i praktyczne aspekty rozwoju regionalnego

263-271

Celem opracowania jest przedstawienie działalności firm deweloperskich oferujących swoje mieszkania na rynku nieruchomości w Olsztynie do połowy 2008 r. Celem dodatkowym jest analiza preferencji klientów zainteresowanych nabyciem mieszkania w celu sprawdzenia, czy dana firma stara się dostosować swoje oferty do potrzeb klientów(fragment tekstu)

2

Ciemne plamy na liderze

100%

Uryniuk J.

Gazeta Bankowa

|

1999

|

nr 12

28-30

Artykuł omawia sytuację finansową Grupy J.W.Construction za lata 1995 do 1997 podając przychody, które bardzo dynamicznie rosły choć zyskowność mierzona stosunkiem zysku netto do przychodów ze sprzedaży spadła drastycznie z 25,4 proc. do 0,2 proc.

3

Znaczenie procedur administracyjnych w kontekście instytucjonalnych uwarunkowań działalności inwestycyjnej

75%

Telega A., Węgrzyn J.

Świat Nieruchomości

|

2013

|

nr 1(83)

24-29

W artykule przedstawiono zagadnienie instytucji i zaprezentowano instytucjonalne podejścia w ocenie funkcjonowania rynku działań deweloperskich. W ramach przeprowadzonych badań Autorki za cel postawiły sobie zbadanie zależności między atrakcyjnością inwestycyjną a uwarunkowaniami proceduralnymi (administracyjnymi) działalności deweloperskiej wybranych państw europejskich. Artykuł został przygotowany w ramach projektu badawczego "Instytucjonalne uwarunkowania działalności inwestycyjnej w Polsce w kontekście zarządzania publicznego na przykładzie wybranych miast", NCN, umowa nr 4143/B/H03/2011/40. (abstrakt oryginalny)

4

Zachowania firmy deweloperskiej na rynku mieszkań i zagregowana podaż

75%

Łaszek J., Olszewski K.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2014

|

nr 3

71-87

Artykuł przedstawia analizę sektora deweloperskiego opartą na założeniu, że deweloper jest w stanie wykorzystać lokalny monopol i różnicować ceny poprzez asymetrię informacji. Pozwala mu to sprzedawać mieszkania o podobnych cechach po innej cenie, przez co maksymalizuje zyski. Jednak gdy deweloper przeceni popyt lub wzrośnie konkurencja, jego koszty wzrosną a możliwość różnicowania ceny zmaleje. Konsekwencją tego zjawiska jest bardziej elastyczna ex post krzywa podaży dewelopera. W rezultacie sektor deweloperski ma tendencje do nadprodukcji, co pogłębia cykliczność rynku mieszkaniowego. (abstrakt oryginalny)

5

Rates of Return on Shares of Real Estate Development Companies in Poland in the Years 2001-2015 : a Comparative Analysis

75%

Dittmann I.

Real Estate Management and Valuation

|

2016

|

vol. 24, iss. 4

23-34

The paper presents an analysis of the diversity of real estate development companies listed on the Warsaw Stock Exchange based on the rates of return on their shares which were attained in 2001-2015. The study included 10 real estate development co mpanies. The analysis was conducted for different investment horizons (from 1 year to 10 years), and based on the quartiles of the empirical distributions of the rates of return on the shares of individual companies. The empirical distributions were obtained using a rolling window of observation based on daily share quotation. The diversity of the funds was examined by formulating six hypotheses concerning: the diversity of the quartiles of the distributions of returns on individual funds, the differences betw een the values of the quartiles of returns for the best and worst companies during each investment horizon, changes in the value of individual quar- tiles of returns for individual companies along with a lengthening of the investment horizon, differ- ences in the positions of the companies in the rankings of companies based on different investment horizons and having differe nt quartiles being accepted as the criterion for the rankings. The results obtained did not indicate grounds for the rejection of the formulated hypotheses. (original abstract)

6

Location as a Factor of the Growth of Development Activity

75%

Antczak-Stępniak A.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Ekonomiczno-Społecznej w Ostrołęce

|

2016

|

nr 23

268-284

Dotychczasowe badania autorki wskazują na duże znaczenie lokalizacji dla rozwoju działalności deweloperskiej. W literaturze zagranicznej również podkreśla się wpływ tego czynnika na możliwości rozwoju działalności deweloperskiej. Lokalizacja jest w niej jednak rozumiana z reguły jako położenie nieruchomości na terenie danego miasta czy miejscowości. Niniejszy artykuł podejmuje natomiast problem lokalizacji "zewnętrznej‖, czyli wyboru lokalizacji przedsięwzięcia deweloperskiego pomiędzy poszczególnymi miastami. Każde miasto ma bowiem swoje uwarunkowania i określoną specyfikę, która może zachęcać bądź zniechęcać deweloperów do podejmowania w nim aktywności. W sytuacji opisanej powyżej celem artykułu jest próba określenia, spośród polskich miast wojewódzkich, lokalizacji najbardziej i najmniej korzystnej dla rozwoju działalności deweloperskiej przy wykorzystaniu metod taksonomicznych. (abstrakt oryginalny)

7

Inwestycja fundamentalna

75%

Jajuga G.

Nasz Rynek Kapitałowy

|

2008

|

nr 5

55-58

Na warszawskim parkiecie notowanych jest 19 spółek deweloperskich. Wyodrębniono dla nich sektor deweloperów oraz rozpoczęto publikację subindeksu WIG-Deweloperzy. W artykule przybliżono te spółki.

8

Źródła i determinanty reputacji przedsiębiorstw deweloperskich

75%

Grześ-Bukłaho J.

Przedsiębiorczość i Zarządzanie

|

2014

|

t. 15, z. 6, cz. 1 Organizacje wobec wyzwań XXI wieku

377-387

Podstawowym celem artykułu jest odpowiedź na pytanie jakie czynniki determinują reputację, a tym samym wpływają na polecenie przedsiębiorstw deweloperskich. Szczególną uwagę zwrócono na czynniki istotne przy wyborze firmy deweloperskiej oraz ocenę tych czynników u dewelopera, u którego dokonano zakupu mieszkania. Ponadto zbadano zależność pomiędzy niniejszymi czynnikami, a poleceniem dewelopera. (fragment tekstu)

9

Znaczenie developingu w aktywizacji rynku nieruchomości w Polsce

75%

Śmietana K.

Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach

|

2003

|

Diagnoza i perspektywy procesów inwestycyjnych w krajach Europy Środkowej

313-324

Omówiono wpływ aktywności przedsiębiorstw developerskich na rozwój polskiego rynku nieruchomości. Scharakteryzowano perspektywy rozwoju developingu w Polsce.Przedstawiono zestawienie ilości mieszkań oddanych do użytku w latach 1970-2001, opublikowane przez GUS.

10

Płynność finansowa przedsiębiorstw deweloperskich

75%

Gostkowska-Drzewicka M.

Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

|

2012

|

nr 4

65-75

Celem niniejszego artykułu jest ocena płynności finansowej w powiazaniu ze strukturą aktywów przedsiębiorstw deweloperskich, prowadzących działalność w Trójmieście. Badaniem objęto 26 największych podmiotów gospodarczych, których głównym profilem działalności jest działalność deweloperska. Analizie poddano sprawozdania finansowe tych przedsiębiorstw i na tejże podstawie zidentyfikowano strukturę aktywów ogółem, aktywów obrotowych oraz zapasów w latach 2002-2010. Następnie obliczono wskaźniki płynności bieżącej i ,,szybkiej". W badanej grupie przedsiębiorstw zaobserwowano wzrost ryzyka utraty zdolności do regulowania zobowiązań. Niepokojący jest zwłaszcza obserwowany w latach 2009-2010 wzrost zapasów wyrobów gotowych - mieszkań oraz zapasów towarów, głównie gruntów. Proces ten, w powiazaniu z dalszym pogorszeniem koniunktury na rynku deweloperskim, może doprowadzić do utraty płynności w licznych podmiotach, co może spowodować ich niewypłacalność - a w konsekwencji upadłość. Dla klientów firm deweloperskich taka sytuacja może oznaczać utratę oszczędności całego życia. Dlatego przed zakupem mieszkania należy poddać weryfikacji nie tylko dokumenty dotyczące stanu prawnego nabywanej nieruchomości, ale przede wszystkim - dokonać oceny kondycji finansowej dewelopera. (abstrakt oryginalny)

11

Identyfikacja różnorodnych grup interesariuszy przedsiębiorstw deweloperskich w procesie budowania kapitału relacyjnego

75%

Grześ-Bukłaho J.

Przedsiębiorczość i Zarządzanie

|

2017

|

t. 18, z. 11, cz. 2 W stronę różnorodności : od koncepcji do aktualnych problemów zarządzania

113-125

Celem artykułu jest systematyzacja wiedzy na temat interesariuszy, w kontekście ich różnorodności i budowania kapitału relacyjnego oraz identyfikacja zainteresowanych stron i ich oczekiwań w branży deweloperskiej. Rozpoznania interesariuszy dokonano przy wykorzystaniu metody tzw. "burzy mózgów". Badanie przeprowadzano cyklicznie ze studentami Wydziału Zarządzania Politechniki Białostockiej kierunków: Zarządzanie, Zarządzanie i Inżynieria Produkcji, Logistyka w grudniu 2012 roku oraz w latach 2014-2017, a także słuchaczami studiów podyplomowych: Zarządzanie Zasobami Ludzkimi, Lean Management w 2016 i 2017 roku. Dobór uczestników badania wynikał z faktu, że obecnie lub w przyszłości stanowić oni będą grupę potencjalnych klientów. Przedsiębiorstwa deweloperskie, kształtując długookresową politykę, będą więc zainteresowane opinią wyżej wskazanych podmiotów. (fragment tekstu)

12

Kapitał relacyjny w funkcjonowaniu przedsiębiorstwa deweloperskiego

75%

Matwiejczuk W., Grześ-Bukłaho J.

Organizacja i Kierowanie

|

2017

|

nr 2

185-198

Artykuł zawiera teoretyczne ujęcie oraz prezentuje wyniki prowadzonych przez autorów badań empirycznych w zakresie znaczenia kapitału relacyjnego dla przedsiębiorstw deweloperskich. Celem artykułu była odpowiedź na pytania dotyczące czynników determinujących relacje między poszczególnymi uczestnikami procesu inwestycyjnego, powiązań biznesowych oraz relacji najsilniej wpływających na uzyskiwanie przewagi konkurencyjnej przez deweloperów. Wskazano na specyfikę relacji handlowych przedsiębiorstw w branży budowlanej. Wyraża się ona z jednej strony w rywalizacji o zamówienia na wykonywanie robót czy usług, a z drugiej strony w kooperacji w fazie realizacji. Ponadto zaprezentowano znaczenie wybranych czynników dla funkcjonowania dewelopera. Wskazano, że kluczowe znaczenie mają: reputacja firmy, relacje z klientami, aktywna polityka reklamowa oraz stabilna kondycja finansowa. Determinantem sukcesu na rynku jest jakość wykonania. Dowodzi to konieczności budowania pozytywnych relacji zarówno z klientami, pracownikami, jak i partnerami biznesowymi czy podwykonawcami.(abstrakt oryginalny)

13

Zombie Developments in the Polish Residential Market - Their Causes and Consequences

75%

Antczak-Stępniak A.

Studia Regionalne i Lokalne

|

2021

|

nr 3

21-29

"Zombie developments", czyli problem nieukończonych przedsięwzięć deweloperskich jest w Polsce zjawiskiem nierozpoznanym. W USA badania nad przyczynami, konsekwencjami i działaniami ograniczającymi uciążliwość ich występowania prowadzi się od lat. Dlatego też celem niniejszego artykułu jest wykazanie, za pomocą studiów przypadku, że problem nieukończonych przedsięwzięć deweloperskich występuje również w Polsce, wywołując powodując wiele negatywnych konsekwencji dla różnych podmiotów. Jednocześnie badanie to ma pomóc w rozpoznaniu przyczyn powstawania tego zjawiska w Polsce.(abstrakt oryginalny)

14

Possibilities for the Growth of Social Housing with the Participation of Developers in Poland

75%

Antczak-Stępniak A.

Real Estate Management and Valuation

|

2017

|

vol. 25, iss. 1

74-83

Development activity, understood as an economic activity consisting of transforming a property so as to induce an increase in value, has been expanding in Poland since the early nineties of the twentieth century. However, in this country, it is an activity associated mainly with the profit which a developer can make from the sale or rental of the transformed property. In the West, however, non-profit development activity, providing mainly housing for rent for people with limited financial resources, has become increasingly popular. Under the current institutional conditions, the growth of this type of activity in Poland seems impossible. In this situation, Social Housing Associations could play a similar role, subject to the extension of the scope of their activities and funding opportunities. Therefore, it is reasonable to put forward the thesis that, in order to make the growth of social housing in Poland more dynamic, it is necessary to expand for the range of SHA activities as well as to initiate non - profit development activity based on the model of Western countries. The aim of the paper is to demonstrate the legitimacy of the presented thesis by analyzing the available literature, statistical data and case studies. (original abstract)

15

Kwalifikacja umów deweloperskich i gruntów w zasadach (polityce) rachunkowości wybranych przedsiębiorstw deweloperskich

75%

Hońko S.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2014

|

nr 201 Polityka rachunkowości a kształtowanie wyniku finansowego

105-114

Celem artykułu jest diagnoza zasad (polityki) rachunkowości wybranych spółek deweloperskich będących emitentami papierów wartościowych notowanych na GPW i Newconnect. Przyjęto hipotezę, że podmioty z analizowanej branży stosują zróżnicowane zasady (politykę) rachunkowości w zakresie kwalifikacji umów deweloperskich oraz gruntów, co może istotnie wpływać na ich przychody w danym roku obrotowym. Głównymi metodami badawczymi w części wprowadzającej są obserwacja i analiza źródeł, natomiast w części empirycznej posłużono się podejściem indukcyjnym. Źródłem danych w części empirycznej były sprawozdania finansowe za 2012 rok, sporządzone w większości według MSR/MSSF.(fragment tekstu)

16

Zmiany w rządowych programach wspomagania finansowania mieszkalnictwa w Polsce i ich skutki dla rozwoju branży deweloperskiej

75%

Sitek M.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie

|

2014

|

nr 1

285-294

Problem deficytu mieszkaniowego w Polsce jest nieporównywalny z sytuacją mieszkaniową w krajach zachodnioeuropejskich. Zmiany sytuacji na rynku finansowym i problemy mieszkaniowe, szczególnie dla ludzi młodych, spowodowały powstanie i ewolucję rządowych programów wspierających rozwój budownictwa mieszkaniowego. Nowy program "Mieszkanie dla młodych" (MdM) jako kontynuacja wygaszonego 31.12.2012 r. programu "Rodzina na swoim" (RnS), będzie wspierać młodych Polaków dopłatami do kredytów do 2018 r. Pomimo wielu kontrowersji dotyczących programu rządowego MdM, zdaniem analityków rynku nieruchomości z Centrum AMRON, program ten będzie stymulował branżę deweloperską, a także ma szansę wspomóc kupujących mieszkania (w kontekście nowych wymogów posiadania obowiązkowego wkładu własnego - nowelizacja Rekomendacji S). (abstrakt oryginalny)

17

Działalność land deweloperska na przykładzie krakowskich deweloperów

75%

Kania K.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

nr 3(73)

12-17

W Polsce działalność deweloperska jest prężnie rozwijającą się formą realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym i komercyjnym. Rozwinięte rynki nieruchomości wyróżniają też deweloperów zajmujących się przystosowywaniem gruntów pod zabudowę czyli tzw. land deweloperów. Ze względu na małą ilość publikacji i badań w tym obszarze autorka postanowiła przedstawić ogólny zarys działalności land deweloperskiej na przykładzie firm działających na krakowskim rynku mieszkaniowym. Badania pozwoliły na wstępną ocenę podejścia deweloperów do szeroko rozumianej problematyki gruntu traktując ją jako część procesu deweloperskiego. (abstrakt oryginalny)

18

Efektywność gospodarowania majątkiem w przedsiębiorstwach deweloperskich

75%

Gostkowska-Drzewicka M.

Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

|

2012

|

nr 12

21-28

Celem artykułu jest zbadanie efektywności wykorzystania zasobów przedsiębiorstw deweloperskich prowadzących działalność w Trójmieście w latach 2002-2010. Badaniem objęto 26 największych podmiotów gospodarczych, których głównym profilem działalności jest działalność deweloperska. W badanej grupie przedsiębiorstw zaobserwowano niskie wartości wskaźników efektywności majątku ogółem, co jest powodowane w znacznym stopniu dużą kapitałochłonnością procesu deweloperskiego. Specyficzne cechy produktu dewelopera, tj. nowej nieruchomości rzutują na długość cyklu operacyjnego, który w przedsiębiorstwach deweloperskich znacznie przekracza okres jednego roku. Cechami tymi są wysoka wartość jednostkowa nieruchomości i jej długi cykl produkcyjny. W roku 2008 odnotowano wydłużenie się przeciętnego czasu trwania cyklu operacyjnego do 727 dni oraz cyklu konwersji gotówki do 440 dni. Wielkości te obrazują skalę załamania odnotowanego w tamtym czasie na rynku deweloperskim oraz ogrom potrzeb w zakresie finansowania inwestycji, co było następstwem najpierw ożywienia koniunktury na rynku nieruchomości, a następnie zapoczątkowanego w 2008 roku światowego kryzysu finansowego. (abstrakt oryginalny)

19

Strategie finansowe "projektów developerskich"

75%

Nowacki P.

Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

|

1999

|

nr 8

19-21

Inwestorzy opierają swoją strategię finansową w zakresie budowy siedzib na "własnych siłach firm" (środki własne i kredyt hipoteczny zaciągnięty przez firmy). W przypadku projektu developerskiego możliwe jest wejście inwestora zewnętrznego lub podjęcie działalności developerskiej przez nowo utworzoną własną firmę.

20

Analiza zmian w zakresie atrakcyjności nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym Białegostoku

75%

Grześ-Bukłaho J.

Prace Naukowe Akademii im. Jana Długosza w Częstochowie. Pragmata Tes Oikonomias

|

2014

|

z. 8

87-98

Celem artykułu jest ocena sytuacji na pierwotnym rynku mieszkaniowym Białegostoku. Artykuł prezentuje analizę atrakcyjności nieruchomości stanowiących ofertę przedsiębiorstw deweloperskich. Ponadto przedstawiono wyniki badań empirycznych wśród klientów tych przedsiębiorstw w zakresie czynników decydujących o wyborze zakupionego mieszkania. Badanie ankietowe skierowane było do klientów, którzy zakupili mieszkanie na rynku pierwotnym województwa podlaskiego w latach 2005-2011.(abstrakt oryginalny)