Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Eksmisja od a do z. Część druga

100%

Krotoski M., Piernik-Wierzbowska K., Kułaga Ł.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2018

|

49

|

nr 1

141-145

W artykule skupiono się na wyjaśnieniu procedury eksmisyjnej z lokalu mieszkalnego ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji braku płatności należności czynszowych lub opłat eksploatacyjnych. Druga część opracowania przybliża procedurę postępowania eksmisyjnego oraz egzekucji komorniczej, a także wyjaśnia ich praktyczne znaczenie dla właścicieli nieruchomości. Ponadto omówiona została tematyka dochodzenia od właściwej gminy odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu przez byłych najemców, którym pomimo obowiązku nie zapewniono lokalu socjalnego.(abstrakt oryginalny)

2

A comparative estimation of the country regions' development state

75%

Baliuk S.

Perspectives of Innovations, Economics and Business

|

2009

|

3

20-22

The article studies issue of a comparative estimation of the country regions' development level. The author offers a set of indicators for defining competitive advantages and drawbacks of social and economic development of territories on the basis of integrated estimations. The basis of the author's approach is a principle of extraction of the regional rent in modern conditions.(original abstract)

3

Czynsze za dzierżawione grunty rolne w województwie dolnośląskim i ich zmiany w latach 1998-2012

75%

Szymańska J.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2014

|

16

|

z. 5

201-205

Celem badań była ocena zmian wysokości czynszów za grunty rolne dzierżawione zarówno z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz za grunty w obrocie międzysąsiedzkim. Szczególną uwagę zwrócono na sytuację, która wystąpiła w badanym zakresie w województwie dolnośląskim. Wyeksponowano czynniki wpływające na zmiany tego czynszu tak w okresie przed przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej, jak po akcesji. Podkreślono znaczenie integracji europejskiej w kształtowaniu się poziomu czynszu za dzierżawione grunty rolne w woj. dolnośląskim na tle ogólnej sytuacji w Polsce. (abstrakt oryginalny)

4

Dzierżawa ziemi rolniczej w Polsce

75%

Urban S.

Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona w Legnicy

|

2017

|

nr 22

25-36

Ziemia w rolnictwie stanowi jednocześnie najważniejszy środek produkcji i przedmiot pracy. W Polsce średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w 2015 r. wynosiła 10 ha użytków rolnych. Tymczasem, by osiągnąć wynagrodzenie za pracę takie samo jak poza rolnictwem, potrzeba 30 ha ziemi rolniczej. Stąd występuje duży popyt na ziemię. Jednym ze sposobów zaspokojenia tego popytu jest dzierżawa ziemi. W zależności od tego, kto jest właścicielem ziemi, wyróżniamy dzierżawy międzysąsiedzkie dotyczące gruntów prywatnych i dzierżawy działek ziemi z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Te dwa rodzaje dzierżaw mają swoją specyfikę i w sposób istotny różnią się od siebie. Dzierżawcy ziemi płacą na rzecz ich właścicieli czynsze dzier- żawne. Ich wysokość szybko rośnie i wykazuje duże zróżnicowanie. Dzierżawa ziemi jest w polskim rolnictwie ważnym sposobem koncentracji produkcji i zmian struktury agrarnej. Ze względu na skomplikowany charakter problem dzierżawy ziemi rolniczej wymaga uregulowania prawnego w formie ustawy. (abstrakt oryginalny)

5

Wycena czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości zabudowanej wieży radiowo-telewizyjnej

75%

Zygmunt R.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2018

|

50

|

nr 2

68-75

W artykule określono wysokość czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości zabudowanej obiektem służącym do wykonywania usług w zakresie emisji radiowo-telewizyjnej. Dokonano tego w oparciu o analizę stawek dzierżawy podobnych nieruchomości. Wysokość stawek dzierżawy obiektów pod urządzenia telekomunikacyjne zależy od rodzaju wydzierżawionej powierzchni, wysokości obiektu względem terenu, pozycji obiektu w hierarchii ważności obiektów nadawczych, w tym lokalizacji i warunków geograficznych. W przypadku obiektów wykorzystywanych przez stacje radiowe, wysokość stawek zależy głównie od liczby nadawanych stacji radiowych. W przypadku obiektów służących do nadawania sygnału telewizyjnego wysokość stawki zależy głównie od mocy nadawania sygnału oraz liczby ludności znajdującej się w zasięgu stacji.(abstrakt oryginalny)

6

Z badań nad czynszem z dóbr ziemskich pojezuickich w czasach Komisji Edukacji Narodowej

75%

Goźdź-Roszkowski K.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Iuridica

|

1988

|

nr 38

99-129

Komisja Edukacji Narodowej czerpała, jak wiadomo, środki na swoją działalność z majątku Jezuitów skasowanych w 1773 r. Ważnym jego składnikiem były dobra ziemskie, rozdysponowane przez ustawę z 1774 r. w ten sposób, iż ich nabywcy - posiadacze "dyplomatyczni" byli zobowiązani płacić corocznie wieczysty czynisz do kasy edukacyjnej. Pochodzące stąd, a także i z innych źródeł, głównie z procentów od pojezuickich kapitałów, dochody Komisji były przedmiotem szczegółowych analiz, prowadzonych pod kątem badań nad jej budżetem. Tymczasem samo periodyczne świadczenie "dyplomatycznych" posiadaczy dóbr skasowanego zakonu nie spotkało się z podobnym zainteresowaniem w literaturze, chociaż zagadnienie to również zasługuje na uwagę nie tylko ze względu na jego związek ze sprawą podstaw materialnych Komisji Edukacji Narodowej, badanych ostatnimi czasy, lecz także dlatego, iż należy do mniej znanej problematyki dawnego prawa polskiego. Monograficzne studium czynszu z dóbr pojezuickich przekracza jednak ramy artykułu. Przeto opracowanie niniejsze porusza tylko jedną sprawę, a mianowicie kwestię wysokości tego świadczenia, unormowaną po raz pierwszy we wzmiankowanej już ustawie z 1774 r., a następnie jeszcze dwukrotnie: w latach 1789 i 1793. Dotychczasowa literatura mało interesując się czynszem z dóbr pojezuickich niewiele też uwagi poświęciła jego wysokości. Informuje ona w zasadzie tylko o tym, co expressis verbis wyrażały ustawy. Tymczasem należy zobaczyć w jakim stosunku - przynajmniej w teorii - pozostawała wysokość świadczenia płaconego przez posiadaczy "dyplomatycznych" względem dochodu, który dawać im miały pojezuickie majętności. Pozwoli to z czasem ocenić na ile rozporządzenie tymi dobrami przez ustawę z 1774 r. było korzystne dla kontrahentów, zwłaszcza dla państwowego funduszu edukacyjnego. Badań wymaga także praktyka ustalania wysokości czynszu dla poszczególnych dóbr, również w okresie gdy działały Komisje Rozdawnicze, chociaż już pisano o ich pracy. (fragment tekstu)

7

A Method to Calculate Corrective Coefficients for the Valuation of Land Rental Payments

75%

Astrakhantseva I. A., Balandina E. V.

Ekonomia Międzynarodowa

|

2019

|

nr 25

63-72

Autorzy proponują metodologię kalkulacji współczynników korygujących w procesie obliczania opłat czynszowych za wykorzystanie terenu. Na podstawie przeprowadzonej analizy stworzono listę kształtujących ich wartość czynników: ogólnoekonomicznych i politycznych, czynników związanych ze statusem społeczno-ekonomicznym obszaru miejskiego oraz z zyskownością, a także charakterystyk fizycznych i położenia geograficznego działek. Autorzy, proponujący metodę wyceny intensywności zagospodarowania terenów, obliczyli współczynniki korygujące dla wyceny czynszów w mieście Iwanowo w Rosji. Wyniki wskazują, że metoda ta pozwala na ustalenie niższych współczynników korygujących, a zatem - niższych wartości czynszu w przypadku działek o znaczeniu społecznym, które nie generują przy tym znaczących zysków. Te same obliczenia pozwalają odnotować zwiększoną wielkość opłat czynszowych związanych z terenami przeznaczonymi pod obiekty handlowe, użyteczności publicznej, usługi konsumenckie, hotele oraz budynki gospodarczo-biznesowe.(abstrakt oryginalny)

8

Oil Rent, Entrepreneurial Start-ups, and Institutional Quality : Insights from African Oil-rich Countries

75%

Ajide F. M., Soyemi K. A.

Entrepreneurial Business and Economics Review

|

2022

|

10

|

nr 1

35-49

Objective: The objective of this study was to examine the moderating effect of institutional quality in the relationship between oil rents and entrepreneurial start-ups for oil-rich countries in Africa. Research Design & Methods: The study employed panel regression techniques that included instrumental variable (IV) estimator to analyse the data of 11 oil-rich countries in Africa over a period of 2006-2018. Findings: The following results emerged. (1) Oil rent's impact is positive and significantly affects entrepreneurial start-ups. (2) The interactive coefficients of oil rents and institutional quality have a negative and significant impact on entrepreneurial start-ups. This means the quality of African institution reduces and leaks out entrepreneurial benefits of oil rents in African oil-rich countries. We establish that institutional quality's threshold at which oil rent would accelerate entrepreneurial start-ups is 2.23 on a five-point scale. Implications & Recommendations: This study revealed that the ability of oil rents to consistently promote entrepreneurial development in oil-rich economies depends on the level of institutional conditions. This situation may create a growth trap for African oil-dependent economies because entrepreneurial start-ups depend on the quality of institutional foundations, which may position the growth inclusiveness and government actions on the right paths. In this context, our empirical findings reveal that African governments need to work on the institutional quality of their economies to reduce the institutional curse of oil rents on African entrepreneurial start-ups. Contribution & Value Added: The article advances our understanding on the nexus of entrepreneurship and oil rents. It is the first study conducted on oil-rich countries in Africa. Moreover, the work differs from the literature by examining the threshold level at which African institutional quality would meaningfully enhance positive relationship between oil rents and entrepreneurial start-ups. (original abstract)

9

Zastosowanie systemu punktowego do wyznaczania stawek czynszowych niedochodowych lokali mieszkalnych

75%

Dziewolski L.

Zeszyty Naukowe. Seria 1 / Akademia Ekonomiczna w Poznaniu

|

1997

|

nr 254

49-68

Przedstawiono informacje o stanie i problemach gospodarki mieszkaniowej, problematykę mieszkań niedochodowych na tle rynku mieszkaniowego, zasady punktowego systemu wyznaczania stawek czynszowych, wdrażanie go - ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji w Poznaniu.

10

Wydatki na gospodarkę mieszkaniową w metropolitalnych i nadmorskich gminach województwa zachodniopomorskiego

63%

Nowak M. J.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

nr 1(75)

18-25

Artykuł poświęcony jest problematyce gospodarki mieszkaniowej ze szczególnym uwzględnieniem wydatków na tę gospodarkę. Podmiotem badań są gminy z trzech powiatów województwa zachodniopomorskiego: powiatu w pełni metropolitalnego (polickiego), powiatu w części metropolitalnego (gryfińskiego) oraz powiatu nadmorskiego (kamieńskiego). W gminach wszystkich powiatów, podzielonych na grupy gmin wiejsko - miejskich i gmin wiejskich określono metodą statystyczną wspólne tendencje, jeśli chodzi wydatki na gospodarkę mieszkaniową. W artykule podjęto próbę odpowiedzi na pytanie, jak położenie gminy t wpływa na jej gospodarkę mieszkaniową. (abstrakt oryginalny)

11

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w latach 2013-20152

63%

Piszcz A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Administracja i Zarządzanie

|

2017

|

40

|

nr 113

195-202

Celem opracowania jest przedstawienie struktury rynku powierzchni magazynowych w Polsce w ostatnich latach. Wyjaśniono istotę i pojęcie magazynu, jego funkcje oraz rodzaje budowli magazynowych. W artykule zamieszczono także statystyki popytu i podaży powierzchni magazynowych oraz stawek czynszu w głównych regionach logistycznych w Polsce. (abstrakt oryginalny)

12

Work for the Rent Program as a Method of Debt Tenement of Municipalities' Housing Stock Management

63%

Dziadkiewicz M., Lis T.

Organizacja i Zarządzanie : kwartalnik naukowy

|

2015

|

nr 3 (31)

23-38

Artykuł został poświęcony zagadnieniom zaległości w uiszczaniu opłat czynszowych przez użytkowników mieszkań wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy. Zreferowano rozwiązania umożliwiające zmniejszenie bądź likwidację zadłużenia. Jednym z tego rodzaju rozwiązań jest świadczenie pracy przez dłużników. W niniejszym artykule zostały przedstawione rozważania teoretyczne, odnoszące się do podstaw i możliwości prawnych likwidacji istniejących zaległości w uiszczania opłat czynszowych poprzez świadczenie pracy. Ponadto zostały zaprezentowane przykłady programów oddłużenia lokatorów mieszkań komunalnych, posiadających wspomniane zaległości. Przykłady przywołane w artykule wskazują na efekty programów oddłużeniowych zarówno w gospodarce finansowej realizujących je gmin, jak również w sferze społecznej. (abstrakt oryginalny)

13

Elementy polityki mieszkaniowej miasta Krakowa w latach 1997-2002

63%

Klimek B.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2005

|

nr 687

33-48

W artykule omówiono elementy polityki mieszkaniowej miasta Krakowa w latach 1997-2002: politykę czynszową, politykę remontową, pomoc mieszkaniową, prywatyzację zasobu mieszkaniowego, politykę pozyskiwania mieszkań przez miasto oraz politykę tworzenia warunków rozwoju i finansowania budownictwa mieszkaniowego.

14

Dzierżawa jako forma rozdysponowania gruntów rolnych z zasobu Skarbu Państwa w aspekcie nowych uregulowań prawnych

63%

Kryszk H., Kurowska K.

Studia i Prace WNEiZ US

|

2016

|

nr 45 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii

385-396

Po wejściu Polski do Unii Europejskiej można było zaobserwować zjawisko wzmożonego zainteresowania nabywaniem nieruchomości rolnych. W odniesieniu do znacznejczęści gruntów rolnych pozostających w Zasobie Skarbu Państwa dzierżawa funkcjonuje jako forma rozdysponowania tych gruntów. 1 maja 2016 roku skończył się okres przejściowy w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zostały przygotowane i wprowadzone w życie nowe regulacje prawne mające na celu uniemożliwienie nabywania ziemi przez osoby niebędące obywatelami polskimi. Zgodnie z aktualnym prawem dzierżawa ma stanowić główną formę rozdysponowania gruntów pozostających w Zasobie Skarbu Państwa. W ramach artykułu podjęto próbę identyfikacji czynników mających wpływ na wielkość uzyskiwanego czynszu dzierżawnego. Analizą objęto okres od 1992 do 2016 roku (pierwsze półrocze). Celem prowadzonych badań jest określenie tendencji w gospodarowaniu nieruchomościami pozostającymi w Zasobie Skarbu Państwa, w tym głównie w dyspozycji Agencji Nieruchomości Rolnych w aspekcie nowych uwarunkowań prawnych.(abstrakt oryginalny)

15

Zmiana wysokości czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości rolnej ZWRSP

63%

Majchrzak A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

15

|

z. 2

199-203

Celem badań była ocena instrumentów prawych pozwalających na stałe lub okresowe obniżenie wysokości czynszu w przypadku dzierżawy nieruchomości rolnych Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP), jak również wskazanie okoliczności, które umożliwiają Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) podniesienie czynszu dzierżawnego. Czynsz stanowi konieczny element każdej umowy dzierżawy. Spłatę zobowiązania zapewnić powinny uzyskiwane przez dzierżawcę pożytki, jednak w związku z uzależnieniem działalności produkcyjnej w gospodarstwach rolnych od wielu czynników egzogenicznych, zarówno wolumen pożytków danego rodzaju, jak i ich wartość są w zasadzie niemożliwe do oszacowania ex ante. Konsekwencją są trudności w regulowaniu zobowiązań czynszowych. Pomimo szerokiego wachlarza instrumentów wsparcia dzierżawców, okazuje się, iż zastosowanie tych narzędzi jest ograniczone przez regulacje prawne lub uzależnione od uznaniowości ANR. Nowe zasady pozwalające na podwyższenie wysokości zobowiązania powodują, iż dzierżawa państwowych gruntów rolnych stanowi coraz mniej korzystną, z punktu widzenia użytkownika, formę pozyskiwania gruntów do produkcji rolnej. (abstrakt oryginalny)

16

Determinanty trwałości gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych w Polsce na tle wybranych państw Europy Zachodniej

63%

Majchrzak A.

Progress in Economic Sciences

|

2014

|

nr 1

15-27

W państwach Europy Zachodniej dzierżawa jest dominującą formą gospodarowania gruntami rolnymi. Jest to uwarunkowane zarówno tradycją tej instytucji, ale także zakresem regulacji prawnych, które gwarantują trwałość stosunku prawnego oraz zapewnią dzierżawcy samodzielność prowadzenia działalności wytwórczej w oparciu o przedmiot dzierżawy. Celem artykułu jest próba oceny instrumentów służących ochronie gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych w Polsce, na tle rozwiązań mających zastosowanie w państwach Europy Zachodniej. W niniejszej pracy dokonano przeglądu regulacji dotyczących kształtowania długości stosunku dzierżawy, obowiązku dbania o zachowanie jakości zasobu, a także kryteriów determinujących wysokość czynszu dzierżawnego. Na tej podstawie wykazano, iż regulacje prawne determinujące trwałość dzierżawy w Polsce, dalece odbiegają od unormowań przewidzianych w większości państw Europy Zachodniej. To powoduje, iż także pozycja prawna dzierżawcy w Polsce jest słabsza niż ma to miejsce na zachodzie Europy, co oceniane jest za zjawisko niekorzystne dla struktury agrarnej Polski.(abstrakt oryginalny)

17

Polski rynek mieszkaniowy

63%

Foryś I., Gdakowicz A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Prace Katedry Ekonometrii i Statystyki

|

2002

|

nr 12

159-174

W artykule przedstawiono sytuacje na rynku nieruchomości mieszkaniowych na tle innych elementów życia społeczno-gospodarczego. Badanie jest oparte na ankietach opracowanych przez autorki w Raporcie z polskiego rynku nieruchomości.

18

Funkcja czynszu w odnowie i eksploatacji obiektów rewaloryzowanych

63%

Furmańska-Oćwieja M.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

1992

|

nr 382

79-93

W niniejszym artykule przedstawiono wyniki badań kosztów eksploatacji i rewaloryzacji budynków starego Krakowa oraz źródła ich finansowania.

19

Dzierżawa gruntów rolnych w Polsce

63%

Urban S.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2010

|

nr 150

343-362

Celem artykułu jest przedstawienie analizy dzierżawy gruntów rolnych w Polsce w latach 1992-2007. (fragment tekstu)

20

Monitoring dodatków mieszkaniowych w latach 2004-2005

63%

Żelawski T.

Problemy Rozwoju Miast

|

2007

|

nr 3

80-87

Artykuł przedstawia funkcjonowanie systemu dodatków mieszkaniowych w latach 2004-2005 na podstawie wyników badan przeprowadzonych w grupie 50 miast. Zawiera ocenę liczby i wysokości wypłaconych dodatków mieszkaniowych oraz ich struktury w zależności od rodzaju zasobów mieszkaniowych i wielkości gospodarstwa domowego. Pokazuje politykę gmin oraz role wywiadu środowiskowego w weryfikacji danych zawartych we wnioskach składanych przez gospodarstwa domowe w celu przyznania dodatku mieszkaniowego. (abstrakt oryginalny)