Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Koszty mieszkań budowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego

100%

Uchman B.

Sprawy Mieszkaniowe

|

2002

|

nr 2-3-4

104-113

Przeanalizowano koszty budowy mieszkań w ramach towarzystw budownictwa mieszkaniowego. Porównano je z kosztami inwestorskimi mieszkań spółdzielczych.

2

Przestrzenne rozmieszczenie zasobów towarzystw budownictwa społecznego

100%

Urbańska W.

Sprawy Mieszkaniowe

|

2002

|

nr 2-3-4

83-103

Dokonano ocen w zakresie: zmian w układzie przestrzennym wybudowanych społecznych mieszkań czynszowych, korelacji pomiędzy liczbą oddanych do użytku mieszkań wybudowanych przez TBS-y a sytuacją mieszkaniową w miastach różnej wielkości, planowanego kierunku przestrzennego rozmieszczenia budownictwa TBS oraz perspektyw budownictwa mieszkań czynszowych w ocenie władz dużych miast.

3

Towarzystwa budownictwa społecznego jako instrument gminnej polityki mieszkaniowej

100%

Polak A.

Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa

|

2007

|

z. 80

124-141

Autor analizuje uwarunkowania funkcjonowania i znaczenie towarzystw budownictwa społecznego (TBS) w zakresie zaspokajania przez gminy potrzeb mieszkaniowych społeczności lokalnej. Autor publikacji uważa, iż gminy mają duże możliwości w zakresie wykorzystania TBS dla budowy mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu (abstrakt oryginalny)

4

TBS - klient komercyjny?

100%

Bogdanowicz J.

Gazeta Bankowa

|

2006

|

nr 18

21-23

Program społecznego budownictwa czynszowego jest elementem polityki mieszkaniowej państwa i zasady jego kredytowania ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego są ściśle uregulowane prawnie. Mieszkania współfinansowane z udziałem kredytu ze środków KFM są mieszkaniami wyłącznie na wynajem (jeśli inwestorem jest spółdzielnia mieszkaniowa, mieszkania są użytkowane na zasadzie lokatorskiego spółdzielczego prawa lokalu), dostępnymi dla rodzin o określonych dochodach, nie dysponujących tytułem prawnym do innego mieszkania w danej miejscowości. Charakteryzują je wysokie standardy energooszczędnościowe, normatywy wielkościowe (minimalna powierzchnia mieszkania dla danej liczby przyszłych użytkowników) oraz to, że muszą być wyposażone w podstawowe urządzenia słowem nadawać się do zamieszkania.

5

Międzywojenne i transformacyjne doświadczenia wspierania budownictwa na wynajem w Polsce - poszukiwanie modelu partnerstwa publiczno-prywatnego

100%

Woźny P.

Problemy Rozwoju Miast

|

2009

|

nr 4

39-48

Praca zawiera analizę porównawczą polityki państwa w zakresie wspierania budownictwa na wynajem w Polsce w dwudziestoleciu międzywojennym oraz w okresie po 1989 r. Porównanie miało na celu wskazanie analogii w naturze problemu w omawianych okresach oraz wykazanie głównych powodów nieskuteczności dotychczasowych rozwiązań. Autor rozważa, czy wprowadzenie zasad partnerstwa publiczno-prywatnego w połączeniu ze zmianami prawnymi może przyczynić się do lepszego rozwiązywania problemu wspierania budownictwa na wynajem. Wskazuje także, jakie zasadnicze przesłanki muszą być spełnione dla sprawnej współpracy między sektorami: prywatnym i publicznym (abstrakt oryginalny)

6

Społeczne mieszkanie czynszowe

100%

Nowe Życie Gospodarcze

|

1997

|

nr 32

52-53

Artykuł krótko omawia funkcjonowanie systemu społecznego budownictwa czynszowego w państwach Unii Europejskiej oraz początki funkcjonowania w Polsce Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS).

7

Towarzystwa budownictwa społecznego jako podmiot na rynku finansowania budownictwa mieszkaniowego - prognoza średnioterminowa

100%

Pawłowski J.

Transformacja Gospodarki

|

1998

|

nr 97

191-206

8

Prawne aspekty funkcjonowania lokali mieszkalnych w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego

100%

Bydłosz J., Kołodziej A., Parzych P.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2010

|

18

|

nr 3

111-122

W pracy omówiony zostanie wpływ, jaki miało powstanie Towarzystw Budownictwa Społecznego na rozwój mieszkalnictwa w naszym kraju. Dzięki preferencyjnemu kredytowi z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, udzielanego za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego, towarzystwa miały możliwość budowania mieszkań dla osób średniozamożnych, których nie było stać na zakup mieszkania na własność. Osoba pragnąca zamieszkać w takim lokalu, podpisując umowę z TBS-em, wpłacała tylko 30% kosztów przedsięwzięcia, a resztę spłacała w czynszu najmu. Musiała też dodatkowo spełniać wymogi ustawy dotyczące wysokości średnich zarobków w gospodarstwie domowym. Głównym problemem podjętym w pracy jest kwestia praw do mieszkań z zasobu Towarzystw Budownictwa Społecznego oraz wyceny tych praw przy ewentualnej sprzedaży lokalu. Pomimo wpłaty 30% kosztów budowy i spłaty zaciągniętego kredytu w czynszu, najemca lokalu nadal nie jest jego pełnoprawnym właścicielem. Ustawodawca w przypadku towarzystw budownictwa społecznego nie przewidział żadnych rozwiązań w tej sprawie. W związku z tym, opierając się na istniejących już na rynku nieruchomości regulacjach prawnych, zaproponowane zostały sposoby przekształcenia takiego prawa oraz związane z tym aspekty wyceny tego typu lokali. (abstrakt oryginalny)

9

Control of Housing Association and Indices

100%

Veuger J.

Świat Nieruchomości

|

2016

|

nr 4(98)

67-74

Towarzystwa budownictwa społecznego wnoszą zbyt mały wkład do społeczeństwa, z powodu niewłaściwej administracji zbyt często musi wkraczać rząd, zaś zarządy towarzystw są często nieświadome dalekosiężnego wpływu swoich decyzji. Takie wnioski płyną z nowych badań naukowych przeprowadzonych przez Jana Veugera z Rotterdam School of Management, Erasmus University (RSM). W swojej dysertacji dowodzi on, że w wielu przypadkach nie ma korelacji pomiędzy celami społecznymi i finansowymi. W początkach grudnia 2014 r. holenderska Izba Reprezentantów dyskutowała nad wynikami raportu "Ver van huis" Parlamentarnej Komisji do badania towarzystw budownictwa społecznego. Po intensywnym badaniu literatury oraz prac doktorskich dotyczących lat 2005-2009, projekt badawczy został zainspirowany teorią ugruntowaną, która posiada pewne obciążenie w wyniku rozległego badania literatury. Zgodnie z logiką teorii ugruntowanej, wywiady przeprowadzone z dyrektorami były mniej lub bardziej swobodne zgodnie z metodą narracyjną. Następnie, wywiady te, niezależnie od badacza, podzielone tematycznie i oznaczone z wykorzystaniem metody delfickiej zostały przekazane grupie eksperckiej, która przygotowała analizę. (abstrakt oryginalny)

10

Rola Towarzystw Budownictwa Społecznego w realizacji polityki mieszkaniowej państwa

100%

Belniak S., Końska K.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2003

|

nr 614

107-125

Autorzy odnosząc się do polityki mieszkaniowej rządu, przedstawili podstawowe formy pomocy i wsparcia dla budownictwa mieszkaniowego w Polsce, w tym powstawanie i działalność TBS-ów. Na podstawie analizy Towarzystw Budownictwa Społecznego w Krakowie w latach 1999-2000, podjęto próbę odpowiedzi na pytanie: w jaki sposób program TBS-ów będzie się rozwijał i jak będzie prowadzony w przyszłości.

11

Mieszkania dla mniej zamożnych w Białymstoku

100%

Tokajuk A.

Sprawy Mieszkaniowe

|

2001

|

nr 3

87-96

Omówiono zagadnienie budownictwa mieszkań czynszowych oraz spółdzielczych mieszkań lokatorskich w Białymstoku. Podkreślono, że Białystok pozytywnie wyróżnia się na tle reszty kraju pod względem liczby mieszkań oddawanych do użytku.

12

Uwarunkowania prawne prowadzenia działalności inwestycyjnej przez TBS-Y

84%

Jankowska M., Pawełczyk M.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

nr 3(81)

16-23

Utworzenie przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółki zależnej w celu realizacji dotychczasowej działalności inwestycyjnej polegającej na budownictwie mieszkaniowym stanowi dopuszczalną prawem formę stopniowego dochodzenia najemców do własności lokali mieszkalnych. Forma ta wydaje się szczególnie godna uwagi, gdy weźmie się pod uwagę liczne korzyści z nią związane, przy jednoczesnym uniknięciu wielu niejasności natury prawnej i ekonomicznej wynikających z nowelizacji ustawy regulującej działalność TBS. Należy przy tym mieć wzgląd także na podleganie takiej formy działalności innym ustawom szczególnym, które stanowią przedmiot analizy niniejszej publikacji. (abstrakt oryginalny)

13

Rozwój społecznego budownictwa czynszowego w Polsce

84%

Białek-Jaworska A.

Ekonomia / Uniwersytet Warszawski

|

2004

|

nr 13

136-182

The article describes a genesis of Social Building Societies in Poland starting from National Housing Fund through Workers Housing Estates Society in 1934.1939, announcement of cheap building system in New Housing Order in 1993 to Barbara Blida's and Irena Herbst's legislative initiative leading to establish Social Building Societies in 1995. According to International Permanent Social Building Committee social housing consists in supply houses with fixed minimum standard of comfort and equipment, for rent or sale for persons who can not afford a house at market price without assistance of state or social organizations. In Poland Social Building Societies can not supply houses for sale but only for rent. State assistance in supplying houses for rent consists in establishing purposeful fund and providing it with financial means to allow credits on preferential conditions. National Housing Fund allows Social Building Societies large, cheap and long term credits, bearing interest at a half rediscount rate in NBP but not lower then 4,5%. Social Building Societies solve housing shortage problem by transformation of existing housing needs in demand, anticipating average households future incomes to pay off credit during almost 30 years. Social Building Societies are like a hybrid, because they have to fulfil social mission as well as maximise financial profit from their activity. Construction of Social Building Societies lead to creation of a closed market on which Social Building Societies play on demand side on building market as well as on supply side on housing market. In the article the author describes Social Building Societies. activity from legal side as well as on financial side including status, organization forms, territorial location, financial source for their activity, rent policy, housing assets management, SWOT analysis and criteria of Social Building Societies investment projects evaluation. (original abstract)

14

Równowaga działalności operacyjnej towarzystw budownictwa społecznego

84%

Spigarska E.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Prace Instytutu Ekonomiki i Organizacji Przedsiębiorstw

|

2004

|

nr 43, t. 1

699-704

Przybliżono istotę Towarzystw Budownictwa Społecznego. Omówiono koszty funkcjonowania TBS.

15

Availability of Flats Fostering Social Mobility and Economic Development: Polish Dilemmas

84%

Zaniewska H., Thiel M.

Problemy Rozwoju Miast

|

2010

|

nr 1

81-84

This paper presents main problems associated with flat renting in Poland. The authors identify the housing resources that constitute the main source of rented flats. (original abstract)

16

Rola i zadania Towarzystwa Budownictwa Społecznego (z doświadczeń Miejskiego Towarzystwa Społecznego sp. z o.o. w Płocku)

84%

Lichomska A.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

2007

|

207 Wybrane aspekty rozwoju gospodarczego i rynku pracy

103-123

W artykule niniejszym przedstawiono zagadnienia dotyczące roli, zadań oraz sposobu funkcjonowania towarzystw budownictwa społecznego (TBS). Z budownictwem realizowanym przez towarzystwa wiązano nadzieję na szybką poprawę sytuacji mieszkaniowej społeczeństwa, lecz TBS nie są w stanie spełnić stawianych przed nimi zadań. Lokale czynszowe stanowią zaledwie kilka procent ogólnej liczby mieszkań oddawanych do użytku i trudno jest przewidywać, aby sytuacja ta w najbliższych latach uległa zmianie. Nie wynika to z braku zainteresowania tą formą budownictwa, lecz jedynie z braku kredytów udzielanych przez Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. (fragment tekstu)

17

Finansowanie rozwoju budownictwa mieszkalnego z (zasobów) Krajowego Funduszu Mieszkaniowego

84%

Majczyna A.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2007

|

nr 1186 Finanse i rachunkowość : teoria i praktyka

63-75

Krajowy Fundusz Mieszkaniowy (KFM) działa od 1996 roku. Podstawowym jego zadaniem jest wsparcie programu społecznego budownictwa czynszowego, czyli finansowanie budowy mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach. Ze środków funduszu udzielane są kredyty dla Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) i spółdzielni mieszkaniowych. Kredyty te mogą być przeznaczone do budowy, przebudowę oraz na adaptację budynków z przeznaczeniem na mieszkania na wynajem lub spółdzielcze mieszkania lokatorskie. Autor omówił proces utworzenia Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, a następnie przedstawił rządowy program wsparcia dla tego funduszu.

18

Działalność Towarzystwa Budownictwa Społecznego na krakowskim rynku nieruchomości mieszkaniowych

84%

Furmańska-Oćwieja M.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2004

|

nr 649

85-92

W artykule podjęto próbę ustalenia pozycji Towarzystw Budownictwa Społecznego wśród inwestorów na rynku mieszkaniowym w Krakowie. Przedstawiono zasoby mieszkaniowe Krakowa w latach 1997-2001. Omówiono strukturę własnościową mieszkań, oraz zaprezentowano wyniki działalności TBS w Krakowie.

19

Mieszkalnictwo społeczne w Polsce - wyzwania i ograniczenia

84%

Muzioł-Węcławowicz A.

Studia BAS

|

2021

|

nr 2 (66) Polityka mieszkaniowa w Polsce

83-112

W niniejszej pracy zwrócono uwagę na konieczność funkcjonowania społecznego sektora mieszkaniowego i jego odpowiednią do potrzeb skalę. W artykule zweryfikowano tezę o niedorozwoju sektora mieszkalnictwa społecznego w Polsce. W kontekście zmian polityki mieszkaniowej państwa podano dane o liczbie mieszkań w sektorze społecznym, przedstawiono ocenę zmian prawnych w zakresie finansowania mieszkalnictwa społecznego oraz rekomendacje dotyczące kierunków poprawy dostępności mieszkań. Zaproponowano długofalową strategię zdecentralizowanej polityki mieszkaniowej, silnie wspieranej finansowo i prawnie przez państwo. Podstawą strategii powinno być przyjęcie założenia, że mieszkalnictwo społeczne jest ważnym elementem gospodarki miast, warunkującym dostępność mieszkań. Miasta powinny opierać swoje działania w zakresie mieszkalnictwa społecznego na dwóch filarach (formach inwestycyjnych) - inwestycjach własnych i inwestycjach towarzystw budownictwa społecznego (TBS).(fragment tekstu)

20

Budownictwo mieszkaniowe - formy popierania a alternatywy rozwoju (analiza porównawcza)

84%

Miedzińska K.

Zeszyt Naukowy Doktorantów / Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu. Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania

|

1999

|

nr 1

75-87

Artykuł dotyczy problemów związanych z budownictwem mieszkaniowym, a w szczególności wyboru odpowiedniego wariantu finansowania inwestycji mieszkaniowej. Omówiono następujące instrumenty wspierania budownictwa mieszkaniowego: kredyty mieszkaniowe dostępne na rynku polskim, kasy mieszkaniowe i oszczędnościowo-budowlane, Towarzystwa Budownictwa Społecznego oraz ulga budowlana i inwestycyjna w podatku dochodowym.