Zbiory rozmyte w kontekście masowej wyceny nieruchomości

• Autorzy: Andrzej Aranowski , Marta Hozer

Warianty tytułu

Estimation of Real Estate Prices with Fuzzy Sets

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wycena masowa, czyli wycena na dużą skalę ma miejsce w przypadku jednoczesnej wyceny tysięcy, a nawet milionów nieruchomości za pomocą jednego algorytmu. Autorzy podjęli próbę zastosowania metod klasyfikacji rozmytej w masowej wycenie nieruchomości. W badaniu działek gruntowych w Szczecinie, wykorzystali algorytm, który uwzględnia jakościowe i ilościowe indywidualne cechy wycenianych nieruchomości.

EN

The development of real estate market makes mass-estimation more and more popular nowadays. The method enables simultaneous pricing of large number of real state. In the article authors apply fuzzy classification in Szczecin's algorithm of mass-valuing. The aim was also to divide the set of grounds into three groups: very attractive, average and the least attractive ones. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Nieruchomości gruntowe; Hierarchiczne metody klasyfikacyjne; Zbiory rozmyte; Materiały konferencyjne

EN

Real estate valuation; Ground real estate; Hierarchical classification methods; Fuzzy sets; Conference materials

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Taksonomia
• Rocznik: 2003
• Tom: 10
• Numer: nr 988 Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania
• Strony: 195--203

Twórcy

autor

Andrzej Aranowski

autor

Marta Hozer

Bibliografia

• Cieślak M., Smoluk A.: Zbiory rozmyte. Rozpoznawanie obrazów. Teoria katastrof. PWN, Warszawa 1988.
• Hozer J. (red.): Ekonometryczny algorytm masowej wyceny nieruchomości gruntowych. Uniwersytet Szczeciński, Szczecin 1999.
• Hozer J. (red.): Nieruchomości. Tom 1, KEiS US, Szczecin 2001.
• Hozer J. (red.): Nieruchomości. Tom 2, KEiS US, Szczecin 2001.
• Hozer M.: Zastosowanie metod ilościowych w badaniu rynku nieruchomości. Praca magisterska, KEIS US, Szczecin 2002.
• Jajuga K.: Statystyczna teoria rozpoznawania obrazów. PWN, Warszawa 1990.
• Tarczyński W. (red.): Algorytm masowej wyceny gruntów celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania i zarządu w mieście Szczecinie. Szczecin 1997.