Ekonomiczne aspekty sekurytyzacji wierzytelności hipotecznych. Część 1

• Autorzy: Łukasz Reksa

Warianty tytułu

The economic aspects of securitisation of mortgage claims. Part I

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zwrócono uwagę na wzrost zainteresowania w Polsce techniką sekurytyzacji na rynku wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie. Omówiono pierwotny i wtórny rynek hipoteczny, strukturę i jakość portfela wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie w Polsce. Przedstawiono zagraniczne rynki hipoteczne w Stanach Zjednoczonych i w Niemczech.

EN

Poland is in the course of numerous economic and social changes. Market mechanisms in our country must finally be established. These changes will be increasingly visible on the real property market as well, and may result in a chance for our country to make a substantial progress in the construction industry and hence also in its financing. In this context particular attention should be paid to foreign experience, which abounds in many interesting solutions. Adaptation of those into the Polish environment may be of a significant importance for evolution of the market of mortgage claims refinancing. A significant role may be played by two instruments, i.e. mortgage bonds and mortgage-backed securities (MBS), which enjoy a strong and established position on the European financial markets. The mortgage banking system has a very short, slightly over 4-year tradition in the post-war Poland. Therefore MBS, which take their roots from the Anglo-Saxon economic area, have not been issued in Poland so far. It should be borne in mind, however, that issuance of both financial instruments is a part of a relatively new process of securitisation. A growing interest in those instruments on the European markets encourages considering the possibility of utilising MBS in Poland. The article analyses this modern technique of raising capital. The structure of the article allows readers to familiarize with the basics of securitisation and understand its mechanisms. Securitisation is a form of financing based on assets. Due to this, the word asset should be given particular attention, in the context of asset securitisation. Needless to say, the term refers to the issue of securitisation of banking receivables as a narrow, specific type of this complex process. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Wierzytelności; Kredyt hipoteczny; Hipoteka; Sekurytyzacja aktywów

EN

Real estate market; Liability; Mortgage credit; Mortgage; Asset securitisation

• Czasopismo: Bank i Kredyt
• Rocznik: 2005
• Numer: nr 3
• Strony: 57--66

Twórcy

autor

Łukasz Reksa

Bibliografia

• 1. K. Kanigowski: List zastawny. Warszawa 2000 Centrum Szkoleniowo-Wydawnicze Kwantum.
• 2. R, Łopiński: List zastawny w Europie. Warszawa Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, z. 13.
• 3. B. Meluch: Ożywienie w budownictwie mieszkaniowym. Rynek wtórny kredytów hipotecznych. UmiRM maj 2003.
• 4. P. Monkiewicz: Ocena rozwoju instrumentów ubezpieczeniowych na rynku wierzytelności, l Kongres finansowania budownictwa mieszkaniowego w krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Warszawa, grudzień 2004 r.
• 5. Raport GINB, Finansowanie rynku nieruchomości przez banki w Polsce w latach 1999-2002.
• 6. R. Van Order: The structure and Evolution of American Secondary Mortgage Markets, with some Implications for Developing Countries. Freddie Mac, październik 2003 r.
• 7. Rynek finansowy w Polsce w latach 1998-2001. Warszawa 2001 NBP.
• 8. Raport o rozwoju Otwartych Funduszy Emerytalnych na rynku finansowym do roku 2010. Warszawa 2003 Komisja Nadzoru Ubezpieczeń i Funduszy Emerytalnych.
• 9. VdH: Der Pfandbrief; Fakten und Daten. Berlin 2004.
• 10. True sale versus synthetics for MBS/CLO transactions. Relative Values (the originators point of view). Commerzbank Securities, 23 maja 2003 r.