Udział zarządcy nieruchomości w projektach inwestycyjnych

• Autorzy: Katarzyna Najbar , Adam Nalepka

Warianty tytułu

The Participation of Property Managers in Investment Projects

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszego artykułu jest próba ustalenia, na podstawie analizy projektu inwestycyjnego obejmującego cały cykl życia nieruchomości, ról, które powinni pełnić w tym procesie poszczególni specjaliści, ze szczególnym zwróceniem uwagi na rolę dewelopera i zarządcy. Ich rola ma bowiem szczególne znaczenie w powstaniu, eksploatacji i rozwoju nieruchomości. (fragment tekstu)

EN

The effectiveness of investment projects, including developer projects, should be evaluated over the entire "project life cycle", which consists of the pre-investment, investment (realisation), and use phases. Practice shows that developers are usually interested in the first two phases of the project life cycle, while property managers are interested in the use phase. This means that the total costs of the project, encompassing the entire project life cycle, are not optimised. Work conducted in the early stages of the project life cycle (pre-investment phase) and the decisions resulting from this work have a fundamental impact on the necessary level of investment outlays and on the building's maintenance costs. For this reason, some researchers hold the view that property managers should be involved already during the investment's design phase. The authors of this article present the reasons why developers should involve property managers in the early phases of a development project. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Zawód zarządca nieruchomości; Nieruchomości; Cykl życia; Projekty inwestycyjne

EN

Profession of a property manager; Real estate; Life cycles; Investment project

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 792
• Strony: 97--109

Twórcy

autor

Katarzyna Najbar

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

autor

Adam Nalepka

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Brauner K.U., Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Gabler Lehrbuch. Wiesbaden 2003.
• Bryx M., Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie. Poltext, Warszawa 2006.
• Bryx M., Zarządzanie nieruchomością jako faza procesu inwestycyjnego [w:] Nieruchomość jako obiekt finansowania i zarządzania. Studia i Materiały TNN 2006, vol. 14, nr 1.
• Dąbrowski M., Kirejczyk K., Inwestycje deweloperskie. Twigger, Warszawa 2001.
• Harrison F.L., Advanced Project Management. Gower, London 1985.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006.
• Lisiński M., Martyniak Z., Analiza wartości organizacji, KiW, Warszawa 1985. Marcinek K., Ryzyko projektów inwestycyjnych, Wydawnictwo AE w Katowicach, Katowice 2001.
• Najbar K., Rola firmy deweloperskiej w kształtowaniu zarządu nieruchomości mieszkalnej, Zeszyty Naukowe WSFIB, Radom 2002, nr 3.
• Nalepka A., Instytucjonalizacja zarządzania nieruchomościami w Polsce, "Świat Nie-ruchomości" 2005, nr 51.
• Nalepka A., Zarządzanie nieruchomościami. Wybrane zagadnienia. Wydawnictwo AE w Krakowie, Kraków 2006.
• Orlewska D., Zarządzać mądrze, "Przegląd Nieruchomości", dodatek do "Dziennika Polskiego", 31.05.2006.
• Redlein A., Facility Management, Diplomica Verlag, Hamburg 2004.
• Stimpcl R" A Billion Dolar Service, "Exporeal Magazine" 2005. August.
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 115 poz. 741 z późn. zm.).
• Vademecum inwestora. Przygotowanie i wykonawstwo inwestycji rzeczowych, red. H. Henzel, K. Marcinek, H. Walica, Wydawnictwo GIPH, Katowice 1996.
• Zarządzanie nieruchomościami, red. E. Kucharska-Stasiak, Valor, Łódź 2000.
• Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, red. I. Foryś, Poltext, Warszawa 2006.