Badanie podobieństwa obiektów w rynkowej wycenie nieruchomości w warunkach słabo rozwiniętych rynków

• Autorzy: Roman Pawlukowicz
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Omówiono podejście porównawcze i podejście dochodowe do określania wartości rynkowej nieruchomości. Przedstawiono przykład rzeczywistego badania mającego ustalić, czy na słabo rozwiniętym segmencie rynku w zbiorze nieruchomości są nieruchomości podobne do tej, dla której występuje potrzeba określenia wartości rynkowej.

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Wartość rynkowa; Modele wyceny

EN

Real estate valuation; Market value; Pricing models

• Czasopismo: Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 2009
• Tom: Zastosowania ekonometrii
• Strony: 115--126

Twórcy

autor

Roman Pawlukowicz

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Bełej M., Cellmer R.: Koncepcja oceny skali podobieństwa lokalnych rynków nieruchomości na potrzeby gospodarki przestrzennej. "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2007, Vol. 15, No. 3-4.
• Carmone F.J., Kara A., Maxwell S.: HINoV: A New Method to Improve Market Segment Definition by Identifying Noisy Variables. "Journal of Marketing Research" 1999, Vol. 36, November.
• Hopfer A., Jędrzejewski H., Źróbek S., Źróbek R.: Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw. Szacowanie nieruchomości. Tom I. Twigger, Warszawa 1994.
• Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 1997.
• Metody statystycznej analizy wielowymiarowej w badaniach marketingowej. Red. E. Gatnar, M. Walesiak. AE, Wrocław 2004.
• Nowi biegli Jamrożego. "Rzeczpospolita" z 11-12.12.2004.
• Nurek W.: Prawna jakość wartości rynkowej nieruchomości. "Nieruchomości C.H. Beck" 2004, nr 11.
• Pawlukowicz R.: Klasyfikacja w wyborze nieruchomości podobnych na potrzeby wyceny rynkowej nieruchomości. Prace Naukowe. AE, Wrocław 2006, nr 1100.
• Pawlukowicz R., Bartłomowicz T.: Conjoint analysis jako sposób wyznaczania wag cech rynkowych w wycenie rynkowej nieruchomości za pomocą podejścia porównawczego. Prace Naukowe. AE, Wrocław 2005, nr 1096.
• Pawlukowicz R.: Strategia wyboru rynkowego modelu wyceny nieruchomości. "Gospodarowanie nieruchomościami na terenach wiejskich". Materiały IX Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych. PFSRM, Toruń 2000.
• Prystupa M.: Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego - omówienie standardu wraz z przykładami zadań. PFSRM, Warszawa 2001.
• Przerwana rozprawa Jamrożego. "Rzeczpospolita" z 9-10.10.2004.
• Przykłady wycen nieruchomości. Wydawnictwo Doradztwa Majątkowego, Warszawa 2003.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Dz.U., nr 207, poz. 2109.
• Spór o wycenę działki PZU. "Rzeczpospolita" z 24.09.2004.
• Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. PFSRM, Warszawa 2004.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Tekst jednolity: Dz.U. 2004, nr 261, poz. 2603.
• Walesiak M.: Problemy decyzyjne w procesie klasyfikacji zbioru obiektów. Prace Naukowe. AE, Wrocław 2004 nr 1010.
• Walesiak M.: Problemy selekcji i ważenia zmiennych w zagadnieniu klasyfikacji. AE, Wrocław (w redakcji).
• Walesiak M.: Uogólniona miara odległości w statystycznej analizie wielowymiarowej. AE, Wrocław 2006.
• Walesiak M.: Wybór zmiennych w zagadnieniu klasyfikacji. Referat na posiedzenie Komitetu Statystyki i Ekonometrii PAN, Wrocław 2005, 15 marca.
• Żebrowski W.: Zastosowanie klasyfikacji przy szacowaniu nieruchomości metodą porównawczą. Materiały Konferencyjne IV Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych. Wrocław 1995.
• Żróbek S.: Metody szacowania nieruchomości i ich zastosowanie w procesie zarządzania. "Wycena" 1998, nr 3.
• Żróbek S.: Wycena wartości rynkowej nieruchomości. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, Olsztyn 2001.
• Żróbek S., Bełej M.: Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości. Educa-terra, Olsztyn 2000.
• Żróbek S., Żróbek R.: Szacowanie na potrzeby gospodarki przestrzennej. "Wycena" 1995, nr 3.