Preferencje nabywców nieruchomości : współczynnik wartości rynkowej (WWR) jako reprezentant klasy funkcji użyteczności

• Autorzy: Andrzej Aranowski , Paweł Baran
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Na wartość nieruchomości wpływa wiele zmiennych. Nieruchomości o podobnych cechach, lecz różnie położone, różnią się wartością. Głównym czynnikiem różnicującym są preferencje uczestników rynku, które utożsamiać można z modą na lokalizację. Owe preferencje mierzyć można Współczynnikiem Wartości Rynkowej. Wartości te wyznaczane sadła terenów elementarnych, najmniejszych jednostek podziału planistycznego miasta, z założenia wewnętrznie jednolitych. Praca „Preferencje nabywców nieruchomości. Współczynnik Wartości Rynkowej (WWR) jako reprezentant klasy funkcji użyteczności” (A. Aranowski, P. Baran) poświęcona jest poszukiwaniom ciągłego odpowiednika WWR z uwypukleniem interakcji między sąsiednimi terenami elementarnymi oraz uwzględniającego wewnętrzną strukturę terenów elementarnych. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Preferencje konsumenta; Obrót nieruchomościami; Wartość rynkowa; Funkcja użyteczności

EN

Consumer preferences; Real estate transactions; Market value; Utility functions

• Czasopismo: Prace Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 2004
• Tom: Modelowanie preferencji a ryzyko '04
• Strony: 47--56

Twórcy

autor

Andrzej Aranowski

• Uniwersytet Szczeciński

autor

Paweł Baran

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• 1. Ekonometryczny algorytm masowej wyceny nieruchomości gruntowych (1999). Red. J. Hozer. KEiS US, Szczecin.
• 2. Hozer J., Foryś I., Kokot S., Kuźmiński W. (2002). Pracujący model ekonometryczny masowej wyceny nieruchomości. W: Interdyscyplinarne wykorzystanie metod ilościowych. KEiS US, IADiPG, Szczecin.
• 3. Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W. (2002). Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości. PFSRM, Warszawa.
• 4. Nieruchomości, przedsiębiorstwa. Wyceny, analizy. (2001). Red. J. Hozer. Uniwersytet Szczeciński, Szczecin.