Buyers' Preferences on the Local Housing Market

• Autorzy: Łukasz Strączkowski

Warianty tytułu

Preferencje nabywców na lokalnym rynku mieszkaniowym

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Purchasing a flat is one of the most important life decisions. As purchasing process is capital-intensive, the households involved carry the financial burden in relatively long time. This is why each decision needs serious consideration, proper Information gathering and assessment (sufficient number of housing offers). The purpose of this paper is to present the findings of the study on buyers' preferences on the local housing market in Poznań. One may say that preference studies on the housing market constitute a separate segment of market research. The reasons for that are housing market characteristics, e.g. relatively stable short-term supply, local nature of the market, as well as great diversification of the stock. The cognitive findings show that buyers' preferences and views on the local market are manifold. Methodologically, preference studies boast some quality features, which are more and more often emphasized in the context of property market in-depth analyses. (original abstract)

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. W procesie zakupu mieszkania angażowane są względnie duże środki pieniężne, których wydatkowanie odczuwają gospodarstwa domowe w dość długim czasie. Ze względu na to każda decyzja wymaga pewnych przemyśleń, zebrania odpowiednich informacji (dostatecznej liczby ofert mieszkań), ich oceny. Celem artykułu jest zaprezentowanie preferencji nabywców mieszkań na lokalnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu. Badania preferencji na rynku mieszkaniowym stanowią niejako osobny segment badań rynkowych. Decydują o tym przede wszystkim cechy rynku mieszkaniowego jako segmentu rynku nieruchomości, włączając w to względną stałość podaży w krótkim czasie, lokalny charakter rynku, a także stosunkowo duże zróżnicowanie zasobu. Od strony poznawczej zaprezentowane rezultaty wskazują na zróżnicowanie opinii i poglądów nabywców mieszkań w Poznaniu. W warstwie metodycznej warto zauważyć, że badania preferencji wpisują się w nurt badań wykorzystujących pewne cechy jakościowe, których znaczenie coraz częściej podkreśla się w kontekście pogłębionych analiz rynku nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Housing market; Local markets; Consumer preferences; Quality characteristics

PL

Rynek mieszkaniowy; Rynki lokalne; Preferencje konsumenta; Cechy jakościowe

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 188
• Strony: 103--116

Twórcy

autor

Łukasz Strączkowski

• Poznań University of Economics, Poland

Bibliografia

• Bąk, A., 2004, Pomiar, modelowanie i symulacja preferencji z wykorzystaniem metod dekompozycyjnych, in: M. Rószkiewicz (red.), Identyfikacja struktur rynkowych: pomiar - modelowanie - symulacja, SGH - Oficyna Wydawnicza, Warszawa.
• Bąk, A., 2004, Metody pomiaru preferencji w badaniach rynkowych, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław.
• Bryx, M., 2001, Finansowanie inwestycji mieszkaniowych, Poltext, Warszawa.
• Bywalec, C., Rudnicki, L., 2002, Konsumpcja, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• Dziworska, K., Trojanowski, D., 2007, Rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, in: Gospodarka, inwestycje, nieruchomości, podatki, SGH - Oficyna Wydawnicza, Warszawa.
• Gawron, H., 2007, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• Henzel, H. (red.), 2004, Inwestycje na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice.
• Kaltenberg-Kwiatkowska, E., 1982, Wprowadzenie, in: E. Kaltenberg-Kwiatkowska (red.), Mieszkanie. Analiza socjologiczna, Warszawa.
• Kucharska-Stasiak, E., 2005, Nieruchomość a rynek, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Kucharska-Stasiak, E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Lis, P., 2005, Koncepcje polityki mieszkaniowej, Raporty, opracowania referaty, Issue 31, Chair of Economic Policy and Development Planning, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• Mendel, M., 2006, Monitorowanie rynku mieszkaniowego na przykładzie Dortmundu, Świat Nieruchomości, nr 56.
• Merrill, S., Hendershott, P., Mayo, S., Lea, M., Diamond, D., 1999, Housing and the Macro Economy: Tax Reform and Alternative Subsidy Policies for Housing, The Urban Institute, Washington.
• Munchau, W., 2007, Stan gospodarki zależy od rynku nieruchomości, Financial Times, Gazeta Prawna, nr 35.
• Świtalski, Z., 2002, Miękkie modele preferencji i ich zastosowania w ekonomii, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• Trzeciak, P., 1976, Przygody architektury XX wieku, Nasza Księgarnia, Warszawa.