Rentowność sprzedaży a pozycja konkurencyjna przedsiębiorstw deweloperskich

• Autorzy: Magdalena Gostkowska-Drzewicka

Warianty tytułu

Return on Sales and Business Development Competitive Position

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest zbadanie rentowności sprzedaży w kontekście pozycji konkurencyjnej przedsiębiorstw deweloperskich prowadzących działalność w Trójmieście w latach 2002-2010. Badaniem objęto 26 największych podmiotów gospodarczych, których głównym profilem działalności jest działalność deweloperska. Analizie poddano relację zysku netto do przychodów ze sprzedaży i na tej podstawie obliczono wskaźniki rentowności, które następnie posłużyły do określenia pozycji konkurencyjnej przedsiębiorstw. Tendencje kształtowania się wskaźnika rentowności sprzedaży obserwowane w badanej grupie przedsiębiorstw wskazują, że po pierwsze, tylko niektóre z nich stymulowały rozwój rynku deweloperskiego w Trójmieście. Dotyczy to podmiotów o bardzo wysokiej lub ponadprzeciętnej rentowności, których pozycja konkurencyjna była względnie stała w całym badanym okresie. Po drugie, w sytuacji przekształcenia się tych podmiotów w spółki giełdowe, mogą one liczyć na zainteresowanie inwestorów ze względu na atrakcyjność inwestycyjną wynikającą z osiąganych przez nie wyników. (abstrakt oryginalny)

EN

The purpose of this article is to analyse net profit margin of real estate development companies in Tricity in the context of their competitive position. The research has been carried out in the 26 main development companies. On the basis of relation of net income and net sales the net profit margin ratios have been calculated. Afterwards, they have been used as the criteria of characterization of competitive position of real estate development companies. The tendencies, which have been observed in analysed group of companies have indicated that, firstly only some of the companies would stimulated progress of the real estate development market. It concerns companies, which have very high or high level of net profit margin and relatively fixed competitive position in whole period of research. Secondly, in the situation of transformation of these enterprises into joint stock companies, they could count on the interest of investors due to investment attractiveness according to their profits. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Przedsiębiorstwo deweloperskie; Rentowność sprzedaży; Konkurencyjność

EN

Development company; Return on sales (ROS); Competitiveness

• Czasopismo: Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 5
• Strony: 21--30

Twórcy

autor

Magdalena Gostkowska-Drzewicka

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• 1.Analiza ekonomiczna w przedsiębiorstwie, praca zbiorowa pod red. M. Jerzemowskiej, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne PWE, Warszawa 2006.
• 2.Bielecki J.: O ustawie deweloperskiej słów kilka, blog J. Bieleckiego, dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich, 31 stycznia 2012.
• 3.Biuletyn cen obiektów budowlanych BCO, cz. I-obiekty kubaturowe, Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA, Sekocenbud, Warszawa, zeszyty z lat 2006-2010.
• 4.Brigham E.F., Gapenski L.C., Ehrhardt M.C.: Financial Management. Theory and Practice, The Dryden Press, Forth Worth 1999.
• 5.Buszko A.: Przedsiębiorstwo na rynku finansowym. Uwarunkowania analizy strategicznej w okresie globalizacji, Difin, Warszawa 2011.
• 6.Finanse przedsiębiorstwa, praca zbiorowa pod red. L. Szyszko i J. Szczepańskiego, Wydanie II zmienione i rozszerzone, Polskie wydawnictwo Ekonomiczne PWE, Warszawa 2003.
• 7.Gostkowska-Drzewicka M.: Płynność finansowa przedsiębiorstw deweloperskich, Miesięcznik Instytutu Organizacji i Zarządzania w Przemyśle ORGMASZ "Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa", nr4/2012.
• 8.Hawawini G., Viallet C.: Finanse menedżerskie, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa 2007.
• 9.IFRIC DRAFT INTERPRETATION D21, Real Estate Sales, Comments to be received by 5 October 2007, International Accounting Standards Board (IASB), www.icab.org dostęp z dnia 23 lutego 2012.
• 10.Koniunktura w budownictwie-baza bieżąca-dane miesięczne, publikacja elektroniczna GUS, www.stat.gov.pl dostęp z dnia 2 sierpnia 2012.
• 11.Łaszek J., Augustyniak H., Olszewski K., Gajewski K.: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w l kwartale 2012 r., Narodowy Bank Polski, Instytut Ekonomiczny, Warszawa, 5 lipca 2012, s. 15.
• 12.Przasnyski M.: Bajkowe wyniki deweloperów, www.stockwatch.pl, dostęp z dnia 23 lutego 2012.
• 13.Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2010 r., NBP, Warszawa, wrzesień 2011.
• 14.Ross S.A., Westerfield R.W., Jordan B.D.: Finanse przedsiębiorstw, Dom Wydawniczy ABC, Warszawa 1999.
• 15.Strzała K., Przechlewski T.: Ekonometria inaczej, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk 2002.
• 16.Ustawa z dnia 16 września 2011 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dziennik Ustaw z 28 października 2011 poz. 1377)
• 17.Zychowicz E.: Ceny spadły do granic minimalnej rentowności, miesięcznik Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA w Warszawie "Licz i buduj", 7/2012, s. 22-23.