Rynek budowlany w Polsce w latach 1990-2003

• Autorzy: Małgorzata Kośmicka

Warianty tytułu

Construction Market in Poland in Years 1990-2003

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W latach dziewięćdziesiątych XX wieku zaszły daleko idące zmiany strukturalne w całej gospodarce polskiej. Dotyczyły one również budownictwa. Na transformację ustrojową nałożyły się wahania głównych mierników sytuacji gospodarczej związanych z cyklem koniunkturalnym. Między ogólną sytuacją gospodarczą a sytuacją w budownictwie istnieje ścisła zależność. Rozwój rynku budowlanego podlega wahaniom cyklicznym tak, jak cała gospodarka. Obserwuje się pewne przesunięcie tych wahań w stosunku do siebie. Ożywienie w budownictwie następuje z reguły później niż w gospodarce. Podstawowymi miernikami aktywności gospodarczej są Produkt Krajowy Brutto (PKB), inflacja, stopa bezrobocia, saldo bilansu płatniczego. Wskaźnikami opisującymi poziom aktywności gospodarczej dla budownictwa są: sprzedaż produkcji budowlano-montażowej, wydane pozwolenia na budowę, zawarte kontrakty, rozpoczęte inwestycje oraz liczba obiektów oddanych do użytku. Do przeprowadzanych analiz autorka przyjęła horyzont czasowy 1990-2002. Tam, gdzie było to ważne ze względu na istotne dla całościowej analizy rynku budowlanego wydarzenia horyzont czasowy został przedłużony do 2003 roku. Liczba pozwoleń wydanych na budowę rozpatrywana jest od momentu powołania Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, tj. od 1995 roku. Liczba pozwoleń wydanych na budowę mieszkań ze względu na brak badań GUS do 1992 roku analizowana jest na podstawie danych z okresu 1992-2003. (fragment tekstu)

EN

Article, entitled: "Construction market in Poland in years 1990-2003", deals with analysis of situation in construction industry in Poland be-tween 1990 and 2003. The most important reason of poorer condition of construction industry in 2000-2002 is the business cycles being persistent features of market-oriented economies. The size and structure of building production were determined by recovery between 1992 and 1997, stagnation in 1998-1999 and slowdowns of development speed since 2000-2002 and investments breakdown. This factors were reinforced by state policy - changes of building alleviates. External factors, which were also involved, are: Polish export limitation due to Russia crisis, problems with its recovery, and economic problems in number of countries from Eastern Europe and slowing down of the economy in Western countries. Internal factors mean high cost of transformation diminishing internal demand (mainly individual). Slower growing speed was also connected with Polish economy slowdown. Particularly bad influences on the situation in construction industry were: employment rate decrease and growing unemployment rate, budget debit, not stable economy, low profit rate of the companies limiting investment, poor cash flow and liquidity and increasing mutual debts, diminishing internal demand, elimination of tax building alleviates. On the basis of observation of number and structure of issued building permits being the fore indicator of building business cycle - is clear that there still will be observed decrease in number of new houses being built, instead industrial and specialized construction (highways) should stay on the same level or grow up. Researches of situation carried by GUS in August 2003 show poor performance in construction industry. Further development of construction industry depends on improvements in economic situation in Poland. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek budowlany; Sytuacja gospodarcza; Przekształcenia strukturalne; Popyt na nieruchomości; Restrukturyzacja budownictwa; Koniunktura gospodarcza; Budownictwo; Zmiany strukturalne

EN

Construction market; Economic situation; Structural transformation; Demand for real estate; Restructuring of construction sector; Business trends; Construction; Structural changes

• Czasopismo: Zeszyty Studiów Doktoranckich / Akademia Ekonomiczna w Poznaniu. Wydział Ekonomii
• Rocznik: 2004
• Numer: nr 15
• Strony: 5--39

Twórcy

autor

Małgorzata Kośmicka

Bibliografia

• Badania koniunktury, [2003], Koniunktura w Przemyśle, Budownictwie i Handlu - październik-grudzień 2002, Warszawa.
• Bolkowska, Z., [2002], Budownictwo w warunkach dekoniunktury gospodarczej (1999-2001), Problemy Rozwoju Budownictwa, z. 1, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa.
• Bryx, M., [2002], Aktualna sytuacja branży budowlanej i działania rządu na rzecz jej poprawy, Problemy Rozwoju Budownictwa, z. 3/4, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa.
• Budownictwo - Wyniki Działalności w 2001 roku, [2002], GUS, Warszawa.
• Fortuna, M., [2003], Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w latach 1995-2001 (cz. I), Przegląd Budowlany, nr 2, Warszawa.
• Fortuna, M., [2003], Zmiana sytuacji mieszkaniowej w Polsce w latach 1995-2001 (cz. II), Przegląd Budowlany, nr 3, Warszawa.
• Hubner, D., Lubiński, M., Małecki, W., Matkowski, Z., [1994], Koniunktura gospodarcza, PWE, Warszawa.
• Kobylarz, J., [2003], Sprzedaż produkcji budowlano-montażowej oraz produkcja sprzedana budownictwa w 2002 roku, GUS, Materiały Budowlane 2, Warszawa.
• Kowalewski, G., [2000], Badanie koniunktury gospodarczej, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław.
• Kowalska, M., [2003], Efekty budownictwa mieszkaniowego w 2002 roku, GUS, Materiały Budowlane, nr 2, Warszawa.
• Kutznets, S., [1976], Wzrost gospodarczy narodów, PWE, Warszawa.
• Lubiński, M., [2002], Analiza koniunktury i badanie rynków, Dom Wydawniczy Elipsa, Warszawa.
• Podstawowe tendencje, [2003], GUS, Warszawa.
• Rekowski, M., [1997], Koniunktura gospodarcza Polski. Analiza grup produktowych, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• Roczniki Statystyczne 1989-2001, GUS.
• Rydzik, W., [2002], Miejsce sektora mieszkaniowego w gospodarce narodowej, Problemy Rozwoju Budownictwa, z. 2, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa.
• Rydzik, W., [2002], Rozwój budownictwa mieszkaniowego a wzrost gospodarczy, Problemy Rozwoju Budownictwa, z. 3/4, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa.
• Samuelson, P.A., Nordhaus W.D., [1996], Ekonomia, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Sochacki, M., [2003], Budownictwo polskie w 2002 roku, Materiały Budowlane, nr 13, Warszawa.
• Sochacki, M., [2001], Załamanie w budownictwie w 2001 roku, Materiały Budowlane, nr 6, Warszawa.
• Zawadzki, E., [2003], Zmiany na rynku budowlanym w Polsce, Murator Plus, Warszawa.