Reakcja rynku nieruchomości na kryzys gospodarczy na Podbeskidziu

• Autorzy: Aneta Madyda

Warianty tytułu

Reaction of Estate Market in Beskidas on Economic Crisis

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Głównym czynnikiem determinującym zmiany zachodzące na rynku nieruchomości jest sytuacja gospodarcza kraju, skłonność do oszczędzania lub zadłużania się, a w ostatnim czasie ogólnoświatowy kryzys. W niniejszym opracowaniu przedstawiono wpływ globalnego kryzysu gospodarczego na zachowania na rynku nieruchomości na Podbeskidziu. W biurach nieruchomości odczuwa się spadek obrotów tak jak i we wszystkich innych branżach. Na Podbeskidziu ceny mieszkań nowych i używanych spadają. Spadki cen mieszkań nie idą jednak w parze ze spadkiem cen gruntów pod zabudowę. Ceny gruntów w rozpoznawalnych miejscowościach Podbeskidzia rosną. Spadek ilości udzielonych kredytów i obawy potencjalnych kredytobiorców o możliwości spłaty zobowiązań spowodowały obniżenie cen nieruchomości i zmusiły sprzedających do podejmowania negocjacji z potencjalnymi nabywcami. Spadek tempa sprzedaży mieszkań na rynku nieruchomości na Podbeskidziu wynika z poczucia niepewności nabywców co do rozwoju sytuacji gospodarczej w Polsce i na świecie. (abstrakt oryginalny)

EN

Situation of economic country is main factor determining changes on estate market. This paper presents the influence of global economic crisis on behavior of estate market in Beskidas. Decrease of selling of apartments is perceived in offices of estate so as in all other sectors. In Beskidas region prices of new and used flats are dropping. However declines in prices of flats aren't going hand in hand with the decline in prices of ground up to buildings. Prices of ground in recognizable towns of Beskidas are rising. Decrease in granted credit's amount and anxieties of potential clients about possibilities of the repayment of obligations caused the fall in house prices and forced of negotiations selling for taking with potential buyers. The fall of the apartment's sales on the real estate market in Beskidas it's a results from feeling the uncertainty of buyers as for the development of the economic situation in Poland and in the world. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Kryzys gospodarczy; Handel nieruchomościami; Reakcja rynku

EN

Real estate market; Economic crisis; Real estate trade; Market reaction

• Czasopismo: Zarządzanie i Finanse
• Rocznik: 2012
• Numer: R. 10, nr 4, cz. 1
• Strony: 483--494

Twórcy

autor

Aneta Madyda

• Akademia Techniczno-Humanistyczna w Bielsku-Białej

Bibliografia

• Artus P., Virard M. P. (2008), Wielki kryzys globalizacji, Instytut Wydawniczy Książka i Prasa, Warszawa.
• Kalinowski M., Pronobis M. (2010), Gospodarka nowe perspektywy po kryzysie, Wydawnictwo CeDeWu Sp. z o.o., Warszawa.
• Madyda A. (2012), Reakcja rynku nieruchomości w Polsce na kryzys gospodarczy, w: Zarządzanie w warunkach kryzysu społecznogospodarczego - wybrane zagadnienia rozwoju procesów gospodarowania w skali świata, kraju, branży i przedsiębiorstwa, Howaniec H., Klisiński J., Madyda A., Waszkielwicz W. (red.), Wydawnictwo ATH w Bielsku-Białej, Bielsko-Biała.
• Nawrot W. (2009), Globalny kryzys finansowy XXI wieku przyczyny, przebieg, skutki, prognozy, Wydawnictwo CeDeWu Sp. z o.o., Warszawa.
• Rokicka G.(red.) (2009), Jak poradzić sobie na rynku nieruchomości, Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, Warszawa.
• Sobiecki R.(red.) (2010), Przedsiębiorstwo a kryzys globalny, Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, Oficyna Wydawnicza, Warszawa.
• Stachura E. (2007), Marketing na rynku nieruchomości, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.