Przestrzenne zróżnicowanie cen gruntów a przekształcenia struktury funkcjonalno-przestrzennej Leszna

• Autorzy: Mariusz Chudak
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Powszechnie przyjmuje się, że od 1986 r. grunty miejskie są w Polsce przedmiotem wymiany na wolnym rynku, a tym samym podlegają prawom popytu i podaży. Rynek ten charakteryzuje się specyficznymi dla siebie cechami, z których za najważniejsze uważa się m.in.: nieprzemieszczalność nieruchomości w miejscu i czasie, wysokie ceny transakcyjne, względną rzadkość zawieranych transakcji, częste nieracjonalne zachowania kupujących i sprzedających oraz znaczne uzależnienie wartości nieruchomości od jej lokalizacji i przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego. Zróżnicowanie cen gruntów na lokalnym rynku jest jednym z czynników, determinujących proces zmian planowanego przeznaczenia oraz faktycznego wykorzystania terenów miejskich. W poszczególnych miastach charakter zależności pomiędzy tymi zjawiskami może się jednak znacznie różnić. Ceny gruntów nie są bowiem jedynym, a często także nie najważniejszym stymulatorem przeobrażeń funkcjonalno-przestrzennych. Ich poziom nie zawsze wystarczająco silnie odzwierciedla oddziaływanie innych czynników, stymulujących popyt i podaż rynkową w tym zakresie. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Ceny ziemi; Planowanie przestrzenne miasta; Przestrzenne zagospodarowanie miasta; Struktura przestrzenna; Przekształcenia strukturalne

EN

Land prices; Town spatial planning; Town spatial development; Spatial structure; Structural transformation

• Czasopismo: Studia Doktorantów / Akademia Ekonomiczna w Poznaniu
• Rocznik: 2003
• Numer: nr 1
• Strony: 145--161

Twórcy

autor

Mariusz Chudak

Bibliografia

• Chudak M., Urynkowienie gospodarki gruntami a rozwój przestrzenny miasta średniej wielkości, praca doktorska, 2001.
• Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. nr 22, poz. 99).
• Krajewska H., Sobczak A., Organizacja i osobliwości rynku nieruchomości w Polsce, w: Wybrane strategie rozwoju miast, red. A. Sobczak, "Zeszyty Naukowe" 273, Wyd. AE w Poznaniu, Poznań 1999.
• Domański R., Gospodarka przestrzenna, PWN, Warszawa 1993.
• Gaczek W.M., Proces zmian użytkowania terenów w regionie miejskim na przykładzie Poznania, "Zeszyty Naukowe AE w Poznaniu" z. 117, Poznań 1992.
• Domański R., Podstawy planowania przestrzennego, PWN, Warszawa-Poznań 1989.
• Budner W., Lokalizacja przedsiębiorstw, Wyd. AE w Poznaniu, Poznań 2000.
• Seyfried W.R., Location and Centrality of Urban Land Values, "Land Economics" vol. 46, 1970.
• Carter H., The Study of Urban Geography, Eduard Arnold, London 1975.
• Gaczek W.M., Cena gruntów a efektywność użytkowania terenów miejskich, w: Polityka ekonomiczna miast, "Skrypty Uczelniane" nr 249, Wyd. AE w Poznaniu, Poznań 1992.
• Uchwała nr XXXIX/297/93 Rady Miejskiej Leszna z 7 września 1993 r.
• Uchwała nr XIX/210/2000 Rady Miejskiej Leszna z 9 marca 2000 r.
• Krzysztofiak M., Urbanek D., Metody statystyczne, PWN, Warszawa 1975.
• Zeliaś A., Metody statystyczne, PWE, Warszawa 2000.