Wykorzystanie estymacji pośredniej uwzględniającej korelację przestrzenną w badaniach cen mieszkań

• Autorzy: Maciej Beręsewicz , Tomasz Klimanek

Warianty tytułu

Using Indirect Estimation with Spatial Autocorrelation in Dwelling Price Surveys

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł przedstawia propozycję wykorzystania metod estymacji pośredniej (w tym także metody, która uwzględnia korelację przestrzenną) do oszacowania pewnych charakterystyk rynku nieruchomości w województwie wielkopolskim. W konstrukcji odpowiednich estymatorów statystyki małych obszarów autorzy postanowili wykorzystać, oprócz modeli przekrojowych, także najnowsze podejścia w estymacji pośredniej wykorzystujące zależności przestrzenne. Ze względu na utrudniony dostęp do danych transakcyjnych badania oparte zostały na danych ofertowych zawierających informację o lokalizacji nieruchomości w przestrzeni geograficznej (dane zorientowane przestrzennie).(abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the application of indirect estimation methods (including the method accounting for spatial correlation) to estimate some characteristics of real estate market in Wielkopolska Voivodeship. To build the small area estimators the authors decided to apply not only cross-sectional models but also the most up to date approach using spatial correlation. Because the access to the transactional data was not possible the research was based on the Internet data (offers) which included information about localization (spatially oriented data).(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Statystyka; Rynek nieruchomości; Analiza rynku

EN

Statistics; Real estate market; Market analysis

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Taksonomia
• Rocznik: 2013
• Tom: 21
• Numer: nr 279 Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania
• Strony: 281--290

Twórcy

autor

Maciej Beręsewicz

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

autor

Tomasz Klimanek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• AiM Property Małeccy Adamiczka spółka jawna, Analiza cen transakcyjnych lokali mieszkalnych, Poznań 2009.
• D'Alò M., Falorsi S., Solari F., EURAREA Documentation on SAS/IML program on Linear Mixed Model with Spatial Correlated Area Effects in Small Area Estimation, EURAREA Deliverable, http://www.ons.gov.uk/ons/guide-method/method-quality/general-methodology/spatial-analysis-andmodelling/ eurarea/downloads/index.html, 2004.
• Dehnel G., Gołata E., Attempts to estimate basic information for small business in Poland, "Statistics in Transition", Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2006, vol. 6, Number 5, s. 755-776.
• EURAREA_Project_Reference_Volume, http://www.statistics.gov.uk/eurarea, 2004.
• Gołata E., Problems of estimate unemployment for small domains in Poland, "Statistics in Transition", Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2004, vol. 6, Number 5, s. 755-776.
• Instytut Ekonomiczny Narodowego Banku Polskiego, Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2011 r., NBP, Warszawa 2012.
• Klimanek T., Szymkowiak M., Zastosowanie estymacji pośredniej uwzględniającej korelację przestrzenną w opisie niektórych charakterystyk rynku pracy, [w:] Taksonomia 19, Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 2012, s. 601-609.
• Kubacki, J., Application of Bayesian estimation methods for small domains in the Polish Labor Force Survey, Acta Universitatis Lodziensis, Folia Oeconomica 216, Łódź 2008, s. 389-396.
• Paradysz J., Zasilanie publicznej statystyki regionalnej za pomocą estymacji dla małych obszarów w perspektywie wykorzystania rejestrów administracyjnych, "Wiadomości Statystyczne", Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2003, nr 4, s. 1-9.
• Rao J.N.K., Small Area Estimation, John Wiley & Sons, Inc, 2004.
• Rousseeuw P.J., Least median of squares regression, "Journal of the American Statistical Association" 1984, 79, 871-880.
• Saei A., Chambers R., Small Area Estimation Under Linear and Generalized Linear Mixed Models With Time and Area Effects, University of Southampton, 2004.