Ceny ofertowe i transakcyjne na wybranych rynkach mieszkaniowych w Polsce

• Autorzy: Iwona Dittmann
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Podsumowując wyniki badań dotyczące kształtowania się cen transakcyjnych i ofertowych na pierwotnych i wtórnych rynkach mieszkaniowych wybranych miast Polski można stwierdzić, że: 1)poza okresami stabilizacj i cen w badanych latach wystąpiły zarówno wzrostowe jak i spadkowe tendencje kształtowania się cen; długość ich trwania oraz siła były różne w rozpatrywanych miastach, 2)w większości miast zróżnicowanie cen w czasie było niewielkie, 3)na ogół średnie ceny transakcyjne były niższe od cen ofertowych oraz średnie ceny na rynku wtórnym były niższe od cen na rynku pierwotnym; zdarzały się jednak miasta, w których relacje te były odwrotne, 4)w większości badanych miast zależności między średnimi cenami transakcyjnymi a ofertowymi oraz między średnimi cenami na rynku pierwotnym a wtórnym były bardzo silne. Należy zwrócić uwagę, iż przeprowadzone analizy zostały oparte na cenach średnich. Miara ta, jak wiadomo, jest wrażliwa na wartości skrajne. W przypadku rynku nieruchomości pojawienie się wartości skrajnych jest możliwe. W konkretnym kwartale w ofercie mogły pojawić się mieszkania o wyższym standardzie (apartamenty), co może zniekształcać wyniki badań. Wyciągane wnioski należy zatem przyjmować z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zastosowanych miar.(fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy

EN

Housing market

• Czasopismo: Prace Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
• Rocznik: 2013
• Tom: Problemy społeczno-ekonomiczne w uwarunkowaniach ryzyka i statystycznej nieokreśloności
• Strony: 34--58

Twórcy

autor

Iwona Dittmann

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• ---
• www.nbp.pl (20.05.2011)
• Zwiech P.: Zróżnicowanie sytuacji kobiet i mężczyzn w obszarze zatrudnienia. W: Współczesne problemy demograficzne w dobie globalizacji - aspekty pozytywne i negatywne. Red. M. Balcerowicz-Szkutnik. Studia Ekonomiczne. Uniwersytet Ekonomiczny, Katowice 2011, nr 95