Analysis of the mortgage portfolio in Poland and Europe in the period 2002-2009

• Autorzy: Aleksandra Staniszewska
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This article analyses the housing loan portfolio in Poland in the period of boom (2002-2006) and bust (2007-2009). The article focuses on this subject because mortgage instruments are a tool used to satisfy the housing and consumption needs. The development and availability of these instruments, to a large extent, determine the standard of living of the society and the wealth of households. This article consists of three sections. The first section analyses the portfolio of housing loans in commercial banks with reference to their volume and dynamics. The second part discusses the problem of the growing value of loans denominated in foreign currencies in Poland and other Central European countries. The last section presents the comparison of Poland with other European countries on account of the property prices, number of transactions and loan portfolio volume. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Mortgage credit; Mortgages

PL

Kredyt hipoteczny; Obciążenia hipoteczne

• Czasopismo: Journal of Management and Financial Sciences
• Rocznik: 2012
• Tom: 5
• Numer: nr 7
• Strony: 84--101

Twórcy

autor

Aleksandra Staniszewska

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Banking Supervision Authority, Rekomendacja S dotycząca dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie, Warsaw 2006.
• Banking Supervision Authority, Rekomendacja S II dotycząca dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie, Warszawa 2008.
• Banking Supervision Authority, Rekomendacja T dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznych ekspozycji kredytowych, Warszawa 2010.
• Financial Supervision Authority, in: Raport o sytuacji finansowej banków w 2009 roku, Warsaw 2010.
• Financial Supervision Authority, Finansowanie nieruchomości przez banki. Stan na koniec 2008, available at www.knf.gov.pl as of 13 August 2010.
• Financial Supervision Authority, Finansowanie nieruchomości przez banki. Stan na koniec 2006, Warsaw 2007.
• Komisja Nadzoru Finansowego, Mity związane z Rekomendacją T, available at http://www.knf.gov.pl/opracowania/sektor_bankowy/raporty_i_opracowania/analizy_opracowania/index.html as of 13 September 2010.
• National Bank of Poland, Sytuacja Finansowa banków. Synteza 2005, Warsaw 2006.
• Eurostat, SShare of households living in overcrowded houses, available at http://epp.eurostat.ec.europa.eu/portal/page?_pageid=1996,45323734&_dad=portal&_schema=PORTAL&screen=welcomeref&open=/C/C5/C53&language=en&product=Yearlies_new_population&root=Yearlies_new_population&scrollto=0 as of 28 August 2008.
• Central Statistical Office, Zasoby i warunki mieszkaniowe, in: Raport z wyników Powszechnego Spisu Ludności i Mieszkań z 2002 roku, Warsaw 2004.
• Central Statistical Office, Spis Powszechny Ludności i Mieszkań, Warsaw 2002.
• London Economics, The Costs and Benefits on Integration of EU Mortgage Markets, report for the European Commission, August 2005.
• European Mortgage Federation, "Hypostat 2009", available at www.hypo.org as of 13 May 2011.
• International Monetary Fund, Republic of Estonia - 2005. Article VI Consultation Mission Conclusion Statement, 25 August 2006.
• International Monetary Fund, Republic of Latvia - Staff visit to the Republic of Latvia, 13-15 October 2004.
• Birney Ch., Steinbarth M., CEE housing Finance: Rapid Growth, but at What Risk?, Fitch Ratings, special report, November 2005.
• Merrill C. R., Kozłowski E., Łaszek J., Poland: housing finance at the millennium, The Urban Institute, Washington, February 2000.
• Pawłowicz L., Najważniejsze będą kredyty na mieszkania, "Rzeczpospolita", 1 August 2006.
• www.standardandpoors.com