Porównanie metody średniej oraz średniej ważonej konstruowania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych

• Autorzy: Radosław Trojanek

Warianty tytułu

The Construction of Residential House Price Indexes - a Comparison of Simple Mean and Mix Adjustment Approaches

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W opracowaniu podjęto próbę oceny średniej oraz średniej ważonej jako metod konstruowania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych. Problematyka ta została omówiona na przykładzie rynku mieszkaniowego w Poznaniu w latach 1997-2008. (abstrakt oryginalny)

EN

The main aim of the paper is the to compare simple mean and mix adjustment approaches as methods used in computing house price indexes on the secondary housing market in the years 1997-2008 in Poznań. The subject scope results from the aim of the paper and includes price's on the secondary housing market, involving both property rights and cooperative property rights for private accommodation. In this research only dwellings located in multifamily buildings are analyzed. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Ceny nieruchomości; Indeks cen

EN

Housing market; Real estate prices; Price index

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2009
• Tom: 17
• Numer: nr 2
• Strony: 31--43

Twórcy

autor

Radosław Trojanek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• CASE B., WACHTER S. 2005. Residential Real Estate Price Indices as Financial Soundness Indicators: Methodological Issues. BIS Paper 2005, nr 21
• CHAU K.W., WONG S.K., YIU C.Y., LEUNG H.R. 2005. Real Estate Price Indices in Hong Kong. Journal of Real Estate Literature 2005, vol. 13, nr 5
• ENGLUND P., QUIGLEY J.M., REDFEARN C.L. 1999. The Choice of Methodology for Computing Housing Price Indexes: Comparisons of Temporal Aggregation and Sample Definition. Journal of Real Estate Finance and Economics 1999, vol. 19
• GIROUARD N., SVEINBOJRN B., 2001. House Prices and Economic Activity. OECD Economics Department Working Papers 2001
• HANSEN J. 2006. Australian House Prices: A Comparison of Hedonic and Repeat-sales Measures. Reserve Bank of Australia 2006, s. 10
• MARK J.H., GOLDBERG M.A. 1984. Alternative House Price Indices: An Evaluation. AREUA Journal 1984, vol. 12, nr 1
• MEESE R., WALLACE N. 1997. The Construction of Residential Housing Price Indices: a Comparison of Repeat Sales, Hedonic Regression, and Hybrid Approaches. Journal of Real Estate Finance and Economics 1997, vol. 14, nr 1/2
• TROJANEK R. 2008. Wahania cen na rynku mieszkaniowym. Wyd. Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań
• WOOD R. 2005. A Comparison of UK Residential House Price Indices. BIS Paper 2005, nr 21