Identyfikacja podobieństwa nieruchomości

• Autorzy: Jacek Zyga

Warianty tytułu

Recognizing of Real Estate Similarity

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule podjęta została próba omówienia kwestia podobieństwa specyficznej grupy rzeczy, jakimi są nieruchomości. Omawiając pojęcie podobieństwa "w ogóle" i podobieństwa w szczególnym odniesieniu do nieruchomości poddano krytycznej analizie jego definicję ustawową i zaproponowano jej wersję alternatywną. Zaproponowano także matematyczne metody oceny podobieństwa zachodzącego pomiędzy nieruchomości wraz z potencjalnym polem ich zastosowań w odniesieniu do potrzeb warsztatowych rzeczoznawcy majątkowego. (abstrakt oryginalny)

EN

An attempt of discussion the matter of real estate similarity was undertaken in the article. After reviewing references of the notion of the similarity "at all" and after gathering known methods of measuring of similarity the actual legal definition of real estate similarity was subjected to the critical analysis. Next the alternative version of this definition and same particular methods of real estate similarity estimation were proposed with describing the potential field of their uses with reference to valuer's needs. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena; Wycena nieruchomości

EN

Real estate; Valuation; Real estate valuation

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 4
• Strony: 141--157

Twórcy

autor

Jacek Zyga

• Politechnika Lubelska

Bibliografia

• GREGORY S. 1976. Metody statystyki w geografii. PWN, Warszawa.
• KARDI T. 2009. Similarity Measurement. http:\people.revoledu.comkardi
• KENDALL M.G., BUCKLAND W.R. 1986. Słownik terminów statystycznych, PWE, Warszawa.
• KORONACKI J., MIELNICZUK J. 2006. Statystyka dla studentów kierunków technicznych i przyrodniczych. WNT, Warszawa: pp. 13-26
• WALESIAK M., GATNAR E. 2009. Statystyczna analiza danych z wykorzystaniem programu R. PWN, Warszawa: pp.71-72
• WALESIAK M., 2006. Uogólniona miara odległości w statystycznej analizie wielowymiarowej. Wydawnictwo AE, Wrocław: p.25
• YULE G.U., KENDALL M.G. 1966. Wstęp do teorii statystyki, PWN, Warszawa: p.144.
• ZYGA J. 2010. Podobieństwo w wycenie nieruchomości. Budownictwo i Architektura. Vol. 5 (4) 2009, pp. 61-76.
• Mały słownik matematyczny. 1970. Wiedza powszechna, Warszawa.
• Słownik współczesnego języka polskiego. 1996. WILGA, Warszawa
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207 poz. 2109.)
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603)