Odszkodowania za nieruchomości przeznaczone pod drogi publiczne

• Autorzy: Łukasz Śliwiński

Warianty tytułu

Compensation for Property Intended for Public Roads

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł porusza problem odszkodowań za nieruchomości przeznaczone pod drogi publiczne. Swoją treścią obejmuje opis procedur związanych z realizacją inwestycji w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ale przede wszystkim porusza problem określenia wartości rynkowej nieruchomości w aspekcie słusznego odszkodowania. Określenie wartości nieruchomości przejmowanych na cele inwestycji liniowych powinno uwzględniać charakterystyczne uwarunkowania, do których należy zaliczyć jednolite określenie cech wycenianych nieruchomości na całej długości projektowanej trasy, szybkość wykonania wyceny, czy prawidłowe określenie wzajemnych różnic pomiędzy wartościami sąsiednich nieruchomości. Rozważania podjęte w artykule wskazują na potrzebę zastosowania metod analizy statystycznej w wycenach masowych tego typu nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The article discusses the problem of compensation for property intended for public roads. Its content includes a description of the procedures relating to investment under the Act concerning the preparation and implementation of investment for public roads, but mainly addressed the problem of determining the market value of property in terms of fair compensation. The term value of the property being acquired for investment purposes should take into account the characteristics of linear factors, which include defining the characteristics of a single valued property along the proposed route, speed of valuation, accurate identification of mutual differences between the values of neighboring properties. The considerations made in the article highlighting the need for methods of statistical analysis in valuing this type of estates. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Odszkodowania; Wartość nieruchomości; Wycena nieruchomości; Wywłaszczenie; Drogi publiczne

EN

Compensation; Real estate's value; Real estate valuation; Expropriation; Highway road

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 4
• Strony: 191--202

Twórcy

autor

Łukasz Śliwiński

• Wyższa Szkoła Biznesu i Przedsiębiorczości w Ostrowcu Świętokrzyskim

Bibliografia

• DĄBEK J. - Wycena szkód majątkowych w inwestycjach liniowych, Przegląd Geodezyjny nr 2, 2006
• GRZECHNIK B. - Dokumentacja geodezyjna, szacowanie oraz nabywanie nieruchomości pod drogi, Agencja Geodezyjno-Prawna "GRUNT"
• KOTRASIŃSKI T. - Propozycja jednolitego systemu wyceny nieruchomości, materiały konferencyjne spółki RealExperts Kotrasiński, Nurek i wspólnicy, 2009
• MARZEC Z. - Wartość nieruchomości pod drogę a "słuszne" konstytucyjne odszkodowanie, Materiały XIX Sesji Naukowo-Technicznej, Nowy Sącz 2007
• OSYPIUK R.W. - Wycena szkód na nieruchomości i odszkodowań, 2007
• WOLANIN M. - Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Komentarz, C.H. Beck, 2009
• ZYGA J. - Wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne w aspekcie naliczania odszkodowań, Budownictwo i Architektura nr 3, 2008
• ŻAK M. - Wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi, Materiały XIX Sesji Naukowo-Technicznej, Nowy Sącz 2007
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997r., (Dz. U. z 1997r. nr 78, poz. 483 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny, (tj. Dz. U. z 1964r. nr 16, poz. 93 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego, (tj. Dz.U. z 2010r. nr 98, poz. 1071 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, (tj. Dz. U. z 2010r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, (tj. Dz. U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 28 marca 2003r. o transporcie kolejowym, (tj. Dz. U. z 2007r. nr 16, poz. 94)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.)