Użytkowanie wieczyste jako forma gospodarowania nieruchomościami publicznymi na przykładzie miasta Krakowa

• Autorzy: Anita Kwartnik-Pruc , Anna Trembecka

Warianty tytułu

Perpetual Usufruct as a form of Management of Public Property on the Example of the City of Krakow

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym, które wzbudza w ostatnich latach wiele zainteresowania. W ramach przeprowadzonych badań Autorki za cel pracy postawiły sobie analizę struktury stanu własności gruntów miasta Krakowa, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości pozostających w użytkowaniu wieczystym jak również strukturę podmiotów prawa użytkowania wieczystego. Przeprowadzona analiza wykazała systematyczne zmniejszanie się powierzchni gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste. Zwrócono również uwagę na różną strukturę użytkowników wieczystych w zależności od właściciela gruntu. Zwiększająca się natomiast liczba użytkowników wieczystych jest spowodowana m.in. ustanawianiem przez spółdzielnie mieszkaniowe odrębnej własności lokali, z którymi związane jest prawo użytkowania wieczystego gruntów. Ze względu na wzrost cen nieruchomości systematycznie dokonywana jest także przez miasto Kraków aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego. W ramach badań autorki dokonały również analizy wysokości opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości miasta Krakowa oraz dochodów uzyskiwanych z tytułu aktualizacji tych opłat. (abstrakt oryginalny)

EN

The right of perpetual usufruct is a right in rem, which in recent years has been raising much interest. The Authors, within the conducted studies, set themselves a purpose to analyze the structure of land ownership status of the city of Krakow, with particular emphasis on real property remaining in perpetual usufruct, as well as the structure of the entities with the rights to perpetual usufruct. The conducted analysis revealed a systematic decrease in the area of the land transferred for perpetual usufruct. Attention was also drawn to the different structure of perpetual users, depending on the land owner. The increasing number of perpetual users, however, results from housing cooperatives establishing separate property ownership, which is associated with a right to perpetual usufruct of land. Due to the increase in property prices, the city of Krakow also systematically carries out updates of the fees for perpetual use. The scope of the study also includes an analysis, carried out by the Authors, of the amount of fees for perpetual usufruct of properties belonging to the city of Krakow, as well as the income generated from the update of these fees. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Użytkowanie wieczyste; Miasto; Nieruchomości; Gospodarka nieruchomościami; Nieruchomości publiczne

EN

Long-term lease; City; Real estate; Real estate economy; Public real estate

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 4
• Strony: 101--110

Twórcy

autor

Anita Kwartnik-Pruc

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

autor

Anna Trembecka

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• BIENIEK G., KALUS S., MARMAJ Z., MZYK E. 2008. Ustawa o gospodarce nieruchomosciami. Komentarz. LexisNexis, Warszawa.
• BRZOZOWSKI A. 2003. Z problematyki przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własnosci. Zeszyty Prawnicze UKSW, 2: 63-93.
• Kodeks cywilny. Komentarz. Red. K.Pietrzykowski. 2008. C.H.Beck, Warszawa.
• PODLEŚ P. 2007. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
• SKWARŁ R. 2008. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Komentarz. Oficyna, Warszawa.
• USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).
• USTAWA z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.).
• WOLANIN M. 2005. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności cz I. Nieruchomości. C.H.Beck, 11.
• ŹRÓBEK S., ŹRÓBEK R., KURYJ J. 2006. Gospodarka nieruchomościami. Gall, Katowice.