The Problem of Real Estate Research Area Selection for the Purpose of Appraisal Process

• Autorzy: Małgorzata Krajewska
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The following article contributes to the discussion on the issue of the interference of legal regulations on the procedure of real estate appraisal, which is as an economic activity. A special dose of attention is drawn to the selection of the research area of the real estate market. Legal regulations referring to this selection as well as, economic factors based on the preferences of buyers have been described. The application of quality-based methods of marketing has been indicated as a possible means of diagnosing the real estate market, bringing satisfactory results even in the case of limited as well as complex markets, such as suburban areas. On the basis of the Bydgoszcz agglomeration, it was proven that real estate market interference areas do not correlate with the administrative borders of cities or districts.(short original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Local development; Research services market

PL

Rynek nieruchomości; Rozwój lokalny; Rynek usług badawczych

• Czasopismo: Real Estate Management and Valuation
• Rocznik: 2013
• Numer: vol. 21, iss. 3
• Strony: 25--34

Twórcy

autor

Małgorzata Krajewska

• Nicolaus Copernicus University in Toruń; University of Technology and Life Sciences in Bydgoszcz

Bibliografia

• ALLEN, M.T., AUSTIN, G.W., 2001, The Role of Formal Survey Research Methods in the Appraisal Body of Knowledge, The Appraisal Journal, October.
• BEŁEJ M., CELLMER R., 2007, Koncepcja oceny skali podobieństwa lokalnych rynków nieruchomości na potrzeby gospodarki przestrzennej, [w]: Studia i Materiały TNN, Volume 15, number 3-4, Olsztyn.
• DEPARTAMENT ORZECZNICTWA I W MINISTERSTWIE TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ, 2012, Odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na cele inwestycji liniowych, Warszawa.
• GAWRON H., 2012, Wpływ cech fizycznych działek na ceny gruntów budowlanych w aglomeracji miejskiej (na przykładzie aglomeracji poznańskiej), Studia i Materiały TNN, Volume 20, number 2, Olsztyn, s. 47-57.
• KRAJEWSKA M. 2011, Kształtowanie się wartości gruntów w strefie podmiejskiej miasta Bydgoszczy, Zeszyty naukowe nr 192: Stan i tendencje rozwoju rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, s. 70-80.
• KRAJEWSKA M., 2011, Uwarunkowania planistyczne a wartość nieruchomości na rynku, [w]: SIEMIŃSKA E. (RED), Inwestowanie na rynku nieruchomości, Wydawnictwo POLTEXT, Warszawa, s. 149-179.
• KUCHARSKA-STASIAK E., 2011, Odwzorowania rynku w procesie wyceny, Zeszyty naukowe nr 192: Stan i tendencje rozwoju rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, s. 7-18.
• MIĘDZYNARODOWE STANDARDY WYCENY (wyd. pol.), 2005, PFSRzM, IVSC, Warszawa.
• NIKODEMSKA-WOŁOWIK A. M., 1999, Jakościowe badania marketingowe, PWE, Warszawa, s. 14.
• POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY, PFSRzM, Warszawa.
• PRYSTUPA M., 2001, Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, PFSRzM, Warszawa, s. 31-44.
• THE APPRAISAL OF REAL ESTATE 12 th EDITION, 2001, Appraisal Institute, USA.
• WOLNY A., ŹRÓBEK R., 2012, Proces przekształcania przestrzeni na obszarach o największej aktywności na rynku nieruchomości, Studia i Materiały TNN, Volume 20, number 2, Olsztyn, s. 33-46.
• WYCENA NIERUCHOMOŚCI, 2000, wyd. polskie, PFSRzM, Warszawa.
• ŹRÓBEK S., BEŁEJ M, 2000, Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości, EDUCATERRA, Olsztyn, s. 19-32.
• ROZPORZĄDZENIE Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, (Dz. U. Nr 207 z 2004, poz. 2109).
• USTAWA z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (tekst jednolity: Dz. U. Nr 102 z 2010, poz. 651 ze zm.).
• USTAWA z dnia 08.03.1990 r. o samorządzie gminnym, (tekst jednolity: Dz. U. Nr 142 z 2001, poz. 1591 ze zm.).
• USTAWA z dnia 05.06.1998 r. o samorządzie powiatowym, (tekst jednolity: Dz. U. Nr 142 z 2001, poz. 1592 ze zm.).
• USTAWA z dnia 05.06.1998 r. o samorządzie województwa, (tekst jednolity: Dz. U. Nr 142 z 2001, poz. 1590 ze zm.).

Identyfikatory

DOI

10.2478/remav-2013-0023