Tendencje na rynku nieruchomości biurowych

• Autorzy: Bartłomiej Śliwiński

Warianty tytułu

Trends on the Office Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Niniejsza praca poświęcona jest zagadnieniom funkcjonowania rynku nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza nieruchomości biurowych. W pracy dokonano wstępnej analizy tego rynku dla Warszawy w latach 2000-2004. W pracy wykorzystano materiały i dane empiryczne pochodzące od uczestników rynku inwestycyjnego (międzynarodowych firm będących pośrednikami na rynku nieruchomości komercyjnych). (fragment tekstu)

EN

The aim of this article is the analysis of the phenomena occurring on the office space market. The space market was indicated as determining the behaviour of developers and the asset market. The analysis of the space market, however, cannot be done without observing the decision conditions of the lessee, such as: the choice of the location, the choice of the class of the office space, changes in the work practices or the correlation between the space taken up by the company and the level of its business activity. Conditions on the space market in the 4Q Dipasquali-Wheaton model gained the importance of a basic factor, defining the height of the rate of capitalization being de facto the rate of the refund of investment in the commercial real estate. In the article the office space market in Warsaw in the years 2000-2004 was analized according to the principles in the model. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wynajem lokali biurowych; Nieruchomości niemieszkaniowe; Rynek nieruchomości

EN

Office space for rent; Non-housing real estate; Real estate market

• Czasopismo: Ekonomia / Uniwersytet Warszawski
• Rocznik: 2005
• Numer: nr 17
• Strony: 103--122

Twórcy

autor

Bartłomiej Śliwiński

• Uniwersytet Warszawski

Bibliografia

• Balchin P., Isaac D., Chen J., 2000, Urban Economics.
• Ball M., Lizieri C., MacGregor B., 1998, The Economics of Commercial Property Market.
• Cheng P., 2004, The Real Estate System.
• DiPasquale D., Wheaton W., 1996, Urban Economics and Real Estate Markets.
• Friedman J., 1986, The World City Hypothesis, "Development and Change", vol. 17.
• Fujita M., Krugman P., Venables A., 2000, The Spatial Economy.
• Gibson V., Lizieri C., 2001, Friction and Interia: Business Change, Corporate Real Estate Portfolios and UK Office Market, "Journal of Real Estate Research", vol. 22, nr 1-2.
• Pyhrr S., Roulac S., Born W., 1999, Real Estate Cycles and Their Strategic Implications for Investors and Portfolio Managers in the Global Economy, "Journal of Real Estate Research", vol. 18, nr 1.
• Real Estate Economics, 2004, MIT Center for Real Estate.
• Real Estate Information Standards, 2003, NCREIF.
• Śliwiński A., 2000, Zarządzanie nieruchomościami.
• Stephen E. Roulac, 1996, Real Estate Market Cycles, Transformation Forces and Structural Change, "Journal of Real Estate Portfolio Management", vol. 2, nr 1.
• Terms and Definitions: Office Market, 2004, NAIOP.
• Thrift N., 1989, The geography of international economic disorder.