Selected Demographic Aspects of Buyers' Activity on the Local Housing Market

• Autorzy: Iwona Foryś
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Demographic factors next to economic, political and legal ones, are important elements determining the development of the housing market. The analysis of the age structure of the population and of the dynamics of change shows that the population of baby boomers in the age group that is actively entering the labor market and becoming independent is a stimulant for the development of the housing market. Individuals who are gaining economic independence generate new needs and, with appropriate financial resources, also future demand for their own accommodation. Deliberations regarding the housing market benefit noticeably from the analysis of home buyers' age structure, especially in the context of the family life cycle. This issue became the focus of our study, which aims to determine the age of apartment buyers on the local market during an economic downturn and state interventionism in the form of preferential mortgages. The analysis makes use of information from notarial acts (including the personal identity number PESEL - the year of birth of the purchaser) and statistical tools. The results of the study may support the decisions and direction of state aid aimed at meeting housing needs. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Housing market; Housing needs; Quality of life; Family

PL

Rynek mieszkaniowy; Potrzeby mieszkaniowe; Jakość życia; Rodzina

• Czasopismo: Real Estate Management and Valuation
• Rocznik: 2014
• Numer: vol. 22, iss. 4
• Strony: 92--104

Twórcy

autor

Iwona Foryś

• University of Szczecin, Poland

Bibliografia

• ALONSO W., 1964, Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent, Cambridge, Mass.
• ANDRZEJEWSKI A., 1987, Potyka mieszkaniowa, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• BREMOND A, COUET J.F., DAVIE A., 2006, Kompendium wiedzy o socjologii, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa.
• ECE Compendium of Model Provisions for Building Regulations: Residential Buildings, maj 1991, ECE Committee on Housing, Building and Planning, United Nations, New York - Genewa.
• FORYŚ I. 2009, Aspekty techniczne i użytkowe nieruchomości, w: Obrót nieruchomościami, red. Foryś. I., Wydawnictwo Poltext, Warszawa, s. 197-219.
• FORYŚ I. 2011, Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Ujęcie ilościowe, Rozprawy i Studia Nr 793, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
• HOFFMAN A., 1998, The Origins of American Housing Reform, Joint Center for Housing Studies Harvard University, Harward.
• HOLZER J.Z., 2002, Demografia, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• KEOGH G., D'ARCY E., 1994, Market Maturity and Property Merket Behaviour. An European Comparison of Mature and Emergent Markets, w: Journal of Property Research, Vol. 11(3), s. 215-235.
• KOHLI M., 1978, Soziologie des Lebenslaufs, Soziologische Texte 109, Luchterhand.
• LITTERER- MARWEGE W., 1959, Standard mieszkaniowy w miastach Polski, Wydawnictwo Arkady, Warszawa.
• Role and Value Development Across the Life Cycle, w: Role, Sociological Studies IV, red. Jackson J.W., London.
• SCHOLER K., WAGNER W. 2004, Teoretyczne i empiryczne aspekty lokalizacji osiedli na obszarze miast, w: Przemiany struktury przestrzennej miast w sferze funkcjonalnej i społecznej, red. Słodczyk J., Wydawnictwo Uniwersytetu Opolskiego, s. 105-119.
• SZCZEPAŃSKI J., 1963, Elementarne pojęcia socjologii, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa.
• THRALL G.I., 1987, Land Use and Urban Form. The Consumption Theory of Land Rent, Cambridge, Cambridge University Press.
• WORACH-KARDAS H., 1988, Fazy życia zawodowego i rodzinnego, IWZZ, Warszawa.

Identyfikatory

DOI

10.2478/remav-2014-0040