Students' Preferences on the Residential Real Estate Market in Polish Cities

• Autorzy: Olgierd Kempa , Małgorzata Krajewska , Sławomir Palicki , Izabela Rącka , Monika Wójta-Kempa
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The understanding of price-setting attributes operating on local real estate market is not only an essential element of property appraisers' work, it can also greatly assist the professional activities of real estate agents. However, its primary importance is for the market - facilitating the decision-making processes of developers (developers become aware of the buyers' expectations and preferences, making it possible to more accurately form market offers and pricing strategy). With the use of computer-assisted interviewing, a questionnaire was designed to find out students' preferences in the housing market of large Polish cities. The research was undertaken at six universities: Nicolaus Copernicus University in Torun, Poznan University of Economics, Wroclaw Medical University, Wroclaw University of Environmental and Life Sciences, University of Technology and Life Sciences in Bydgoszcz, and President Stanislaw Wojciechowski Higher Vocational State School in Kalisz. At each university, the survey was carried out on two groups of students: one included those who had chosen specializations related to the real estate market, the other one - students who did not explore the subject of the real estate market in their field of studies. The research can make a significant contribution to the problems of real estate market analysis. The results are the first part of a broader concept of research, which ultimately aims to internationalize the findings. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Consumer preferences; Real estate housing

PL

Rynek nieruchomości; Preferencje konsumenta; Nieruchomości mieszkaniowe

• Czasopismo: Real Estate Management and Valuation
• Rocznik: 2015
• Numer: vol. 23, iss. 1
• Strony: 90--102

Twórcy

autor

Olgierd Kempa

• Wroclaw University of Environmental and Life Sciences

autor

Małgorzata Krajewska

• University of Technology and Life Sciences in Bydgoszcz, Poland; Nicolaus Copernicus University in Torun, Poland

autor

Sławomir Palicki

• Poznań University of Economics, Poland

autor

Izabela Rącka

• Stanislaw Wojciechowski Higher Vocational State School in Kalisz, Poland

autor

Monika Wójta-Kempa

• Wroclaw Medical University

Bibliografia

• ALLEN,M.T., AUSTIN, G.W., 2001, The Role of Formal Survey Research Methods in the Appraisal Body of Knowledge, The Appraisal Journal, Oct., Vol. 69, Issue 4, p. 394.
• FORYŚ I., KOKOT S., 2008, Preferencje potencjalnych nabywców w określaniu wag cech rynkowych nieruchomości (Potential Buyers' Preferences in Defining of Real Estates Market Attributes), [in:] Studia i Materialy TNN, Vol. 16, No 2, ed. S.ŹRÓBEK, Olsztyn, pp. 45-61.
• GAWRON H., 2012, Ewolucja funkcji mieszkania i preferencji klientów na rynku mieszkaniowym (Evolution of Dwelling Functions and Clients' Preferences on the Housing Market), [in:] TROJANEK M., STRĄCZKOWSKI L., Z prac Katedry Inwestycji i Nieruchomości. Aktualne problemy rynku nieruchomości w Polsce, zeszyt naukowy No. 231, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznan, pp. 8-10, 12-18.
• KACZMARCZYK S., 2011, Badania marketingowe. Podstawy metodyczne, (Marketing Surveys. Methodical Basis) wyd. 4 zmienione (ed. 4, edited), Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa, pp. 200-201.
• KRAJEWSKA M., GACA R., 2007, Preferencje nabywców nieruchomości na wybranych rynkach rodzajowych (Real Estates Buyers' Preferences on Selected Generic Markets), [in:] Studia i Materialy TNN, Vol. 15, No. 3-4, ed. S.ŹRÓBEK, Olsztyn, pp. 35-42.
• KUCHARSKA-STASIAK E., 2011, Odwzorowanie rynku w procesie wyceny (Market Modeling in Appraisal Process) [in:] Zeszyty naukowe No. 192 Stan i tendencje rozwoju rynku nieruchomości (Condition and Development Tendencies of Real Estates Market), ed. H.GAWRON, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, pp. 7-19.
• KEMPA O., LASOTA T., TELEC Z, TRAWINSKI B., 2011, Investigation of bagging ensembles of genetic neural networks and fuzzy systems for real estate appraisal, Intelligent Information and Database Systems, pp. 323-332.
• LUGHOFER E., TRAWINSKI B., TRAWINSKI K., KEMPA O., LASOTA T., 2011, On Employing Fuzzy Modeling Algorithms for the Valuation of Residential Premises Information Sciences, Vol. 181, Issue 23, 1 Dec. 2011, pp. 5123-5142.
• MIĘDZYNARODOWE STANDARDY WYCENY, WYDANIE POLSKIE (International Appraisal Standards. Polish Edition), 2005, PFSRM, Warszawa, IVSC p. 153.
• OLEJNIK I., 2013, Badania preferencji klientów na rynku nieruchomości (Clients' Preferences Survey on Real Estates Market) [in:] Ekonomiczne uwarunkowania decyzji na rynku nieruchomości. Wybrane problemy (Economic Conditions of Decisions on the Real Estate Market. Selected Topics.), ed. M.TROJANEK, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, pp. 200-201.
• PALICKI S., 2004a, Ustalanie wag atrybutów nieruchomości. Koncepcja badan popytu (Determining the Weights of Real Estate Attributes. Conception of Demand Survey) [in:] Studia i Materialy TNN, Vol. 12, No. 1, ed. S. ŹRÓBEK, Olsztyn, pp. 157-167.
• PALICKI S., 2004b, Ustalanie wag atrybutów nieruchomości w oparciu o badania popytu (Defining the Weights of Real Estate Attributes Based on a Survey of Demand) [in:] Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, No. 1 (8), Jun. 2004, Poznan, pp. 8-10.
• POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (General National Principles of Appraisal), PFSRM, Warszawa, http://www.pfsrm.pl/standardy, accessed: 01.02.2014 r.
• RĄCKA I., 2009, Czynniki wplywające na wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym na podstawie analizy kaliskiego rynku nieruchomości w latach 2003-2008 (Factors Influencing the Value of Residential Land Premises Based on the Analysis of the Kalisz Real Estate Market 2003-2008) [in:] Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, No. 3, Sep. 2009, Poznan, pp. 57-67.
• RĄCKA I., 2013, Sales of Residential Properties Illustrated with the City of Kalisz [in:] The Journal of International Studies, Vol. 6, No. 2, 2013, pp. 132-144.
• STANDARDY ZAWODOWE RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH (Professional Standards of Real Estates Valuers'), WYDANIE VIII UZUPELNIONE, 2002, PFSRM, Warszawa.
• ŹRÓBEK S., BELEJ M, 2000. Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości. (Pairwise Comparison Method in Real Estates Appraisal) EDUCATERRA, Olsztyn, pp. 19-32.

Identyfikatory

DOI

10.1515/remav-2015-0009