Działalność land deweloperska w świetle koncepcji rozwoju zrównoważonego

• Autorzy: Katarzyna Kania

Warianty tytułu

Land Developers' Activities under Sustainable Development

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest zwrócenie uwagi na problem zrównoważonego rozwoju w przekształcaniu gruntów oraz konsumpcji kolejnych porcji terenów rolniczych. Dotychczasowe badania skupiały się głównie na wdrażaniu zasad zrównoważonego rozwoju w budowlanych przedsięwzięciach inwestycyjnych. Natomiast problem adaptowania gruntów pod przedsięwzięcia deweloperskie wydaje się znacznie bardziej złożony i mający rozległe konsekwencje na jakość środowiska zurbanizowanego. Obserwacja sposobów zagospodarowywania przestrzeni w Polsce pozwala stwierdzić, że zrównoważony rozwój w gospodarowaniu przestrzenią jest bardzo niedoceniony. Intencją autorki jest zwrócenie uwagi na odpowiedzialność deweloperów jako głównych uczestników i sprawców zmian w zagospodarowywaniu przestrzeni. (abstrakt oryginalny)

EN

The purpose of this article is to draw attention to the issue of sustainable development in the development of land, consumption of increasing amounts of rural land. Previous studies have focused mainly on the implementation of sustainable development principles in the construction of investment projects. While the problem of adapting land for project development appears to be much more complex and having many consequences on the quality of the built environment. Observation of spatial system in Poland shows that sustainable development in the management of space is very undervalued. The intention of the author is to draw attention to the responsibility of developers as the main actors and makers of changes in the space development. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rozwój zrównoważony; Gospodarka gruntami; Nieruchomości gruntowe; Ład przestrzenny

EN

Sustainable development; Land economy; Ground real estate; Spatial order

• Czasopismo: Zarządzanie i Finanse
• Rocznik: 12 (2014)
• Numer: nr 4
• Strony: 195--211

Twórcy

autor

Katarzyna Kania

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Bigosiński M., Zima K. (2005), Land development - schemat i przykład działalności, "Świat Nieruchomości", nr 51.
• Cymerman R. (red.) (2010), Podstawy planowania przestrzennego i projektowania urbanistycznego, Wydawnictwo Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, Toruń.
• Dąbrowski M., Kirejczyk K. (2001), Inwestycje deweloperskie, Twigger, Warszawa.
• Kania K. (2010), Kształtowanie wartości gruntu poprzez działalność dewelopera gruntowego, Zeszyty Naukowe UEK, nr 822, Kraków.
• Kania K., Marona B. (2011), Bariery dla działalności land deweloperskiej na przykładzie Krakowa i okolic, w: Stan i tendencje rozwoju rynku nieruchomości, Gawron H. (red.), Zeszyty Naukowe nr 192, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z 2 kwietnia 1997 r., Dz. U. z 1997 r. Nr 78, poz. 483 z późn. zm.
• Koziński J. (2011), Finansowe skutki polskiego systemu planowania przestrzennego, Warszawa.
• Kronenberg J., Bergier T. (red.) (2010), Wyzwania zrównoważonego rozwoju w Polsce, Fundacja Sendzimira, Kraków.
• Lipiński J. (2004), Rola dewelopera gruntowego w procesie rozwoju i realizacji projektu Młode Miasto, "Urbanista", nr 12.
• Living Planet Report 2002, Loh J. (red.), WWF International, Cambridge.
• Lorens P. (2005), Realizacja wielkoskalarnych przedsięwzięć urbanistycznych jako katalizator rozwoju metropolii, w: Planowanie i zarządzanie w obszarach metropolitarnych, Markowski T. (red.), Zeszyty Polskiej Akademii Nauk nr 221, Warszawa.
• Niewiadomski Z. (red.) (2009), Prawna regulacja procesu inwestycyjnego. Uwarunkowania. Bariery. Perspektywy, LexisNexis, Warszawa.
• Olbrysz A., Madej Ł. (2012), Prawo planowania i zagospodarowania przestrzennego w Hiszpanii, w: Materiały V Konwersatorium z cyklu "Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne", Instytut Badań i Ekspertyz Samorządowych, Warszawa.
• Szreder J. (2011), Optymalizacja struktury portfela inwestycyjnego land developera, w: "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości", Vol. 19, nr 1, Olsztyn.
• Ustawa o gruntach z dnia 28 maja 2007 r. (oryg. Ley 28/2007 de Suelo, de 28 de mayo de 2007).
• Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1232 z późn. zm.
• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.
• Werner W.A. (2009), Uwarunkowania rozwoju budownictwa w przestrzeni urbanistycznej, Instytut Rozwoju Miast, maszynopis niepublikowany, Warszawa.
• Wierzchowski M. (2000), Jakość środowiska nieruchomości w Polsce, w: "Problemy Rozwoju Budownictwa", Kwartalnik Naukowy IGM, nr 3-4, Warszawa.
• Ziobrowski Z. (2008), Rola polskich miast w przestrzeni europejskiej, w: Wyzwania dla polskiej polityki przestrzennej, Konferencja organizowana przez sejmową Komisję Infrastruktury, Ministerstwo Infrastruktury we współpracy z Biurem Analiz Sejmowych Kancelarii Sejmu, Warszawa.