Acquisition of Agricultural Land in Selected European Union Countries

• Autorzy: Ilisio Manuel de Jesus , Agnieszka Osiecka

Warianty tytułu

Nabywanie gruntów rolnych w wybranych krajach Unii Europejskiej

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The agricultural land market is being gradually unified in spite of the fact that it still functions in radically different way in two groups of countries. The first one includes 15 old EU member states which acceded to the EU before 2004. The second group comprises the remaining European states which abandoned the system of state and collective management of agricultural land in the 1990s (including 7 new member states which joined the EU after 2004) (Rynek ziemi rolniczej 2006, p. 44). This paper is an attempt to analyse the conditions and criteria for agricultural land acquisition by foreigners in selected countries of the European Union. National statistics concerning the prices of land sale and usufruct lease as well as Eurostat data have been used in this study. The trends in the development of agricultural real property markets, particularly in relation to the prices of land sale and usufruct lease, have been analysed. The agricultural land prices did not undergo significant vaiations in the newly admitted countries before their accession and just after it in 2004. This situation started to change from 2005, when land prices rose significantly in Poland, Latvia, Slovakia and Hungary. (original abstract)

Rynek ziemi rolniczej w Europie zaczyna ulegać stopniowej unifikacji, mimo że nadal jeszcze funkcjonuje w zasadniczo odmienny sposób w dwóch grupach państw. Do pierwszej należy 15 starych państw członkowskich UE, które przystąpiły do UE przed rokiem 2004. Do drugiej grupy należą pozostałe państwa europejskie, które w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia porzuciły system państwowej i kolektywnej gospodarki gruntami rolnymi (w tym siedem nowych państw członkowskich, które przystąpiły do UE po roku 2004) (Rynek ziemi rolniczej 2006, s. 44). W opracowaniu podjęto próbę zbadania warunków i kryteriów nabywania nieruchomości rolnych w wybranych krajach Unii Europejskiej przez cudzoziemców. Do badań wykorzystano krajowe statystyki cen sprzedaży i dzierżawy gruntów oraz dane z Eurostatu. Przeanalizowano kierunki rozwoju rynków nieruchomości rolnych, zwłaszcza w odniesieniu do cen sprzedaży i dzierżawy gruntów. Przed akcesją oraz tuż po niej, czyli w 2004 r., w nowo przyjętych państwach UE ceny gruntów rolnych nie zmieniały się w znaczącym stopniu. Sytuacja ta zaczęła się zmieniać od 2005 r., kiedy ceny ziemi znacząco rosły w Polsce, Łotwie, Słowacji i na Węgrzech. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Arable land; Land economy; Sale; Real estate trade

PL

Grunty rolne; Gospodarka gruntami; Sprzedaż; Handel nieruchomościami

• Czasopismo: Olsztyn Economic Journal
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 5 (1)
• Strony: 174--183

Twórcy

autor

Ilisio Manuel de Jesus

• University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland

autor

Agnieszka Osiecka

• University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland

Bibliografia

• Hartwich F. 2004. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców. Wyd. C.H. BECK, Warszawa.
• Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców - aspekty prawne i negocjacyjne. 2002. Ed. C. Herma. Urząd Komitetu Integracji Europejskiej, Warszawa, pp. 51-61.
• Rynek ziemi rolniczej, stan i perspektywy. 2006. Analizy rynkowe. Wyd. IERiGZ - PIB, ANR, MRiRW, p. 44.
• Skoczylas J.J. 2004. Cywilnoprawny obrót nieruchomościami przez cudzoziemców. Lexis Nexis, Warszawa, pp. 304-316.
• Sobol D. 2007. Master's thesis. Inwestor zagraniczny na polskim rynku nieruchomości rolnych Skarbu
• Państwa. UWM, Olsztyn, pp. 27-33. Sprawozdanie Komisji dla Rady. 2008. Komisja Wspólnoty Europejskich. Bruksela, pp. 1-10.