Praktyczne zastosowanie metod regresji hedonicznej na przykładzie Poznania w latach 2008-2012

• Autorzy: Radosław Trojanek

Warianty tytułu

Hedonic Regression Methods - Practical Implementation on the Poznan Example in 2008-2012

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W opracowaniu dokonano porównania indeksów cen mieszkań w Poznaniu w latach 2008-2012 zbudowanych przy wykorzystaniu metod opartych na regresji hedonicznej. Z teoretycznego punktu widzenia metody te, pozwalają uwzględnić część zmian zachodzących na rynku, dostarczają znacznie różniących się informacji na temat zachowania się cen mieszkań, aniżeli indeksy zbudowane w oparciu na metodach prostych. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Ceny nieruchomości; Mieszkania; Analiza hedoniczna cen; Metoda cen hedonicznych (HPM)

EN

Real estate prices; Dwellings; Hedonic price model; Hedonic pricing method (HPM)

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 1-2
• Strony: 64--70

Twórcy

autor

Radosław Trojanek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• Bourassa, S.C., Hoesli, M., Sun, J., 2006, A Simple Alternative House Price Index Method, Journal of Housing Economics, vol. 15, s. 80-97.
• Case, B., Wachter, S., 2005, Residential Real Estate Price Indices as Financial Soundness Indicators: Methodological Issues, BIS Paper, no 21, s. 197-211.
• Chau, K.W., Wong, S.K., Yiu, C.Y., Leung, H. R., 2005, Real Estate Price Indices in Hong Kong, Journal of Real Estate Literature, vol. 13, no 5, s.337-356.
• Colwell, P., Dilmore, G., 1999, Who was First: An Examination of an EarlyHedonic Study. Land Economics, vol. 75.
• Coulson, E., 2008, Monograph on Hedonic Estimation and Housing Markets, Department of Economics, Penn State University.
• Englund, P., Quigley, J.M., Redfearn, C.L., 1999, The Choice of Methodology for Computing Housing Price Indexes: Comparisons of Temporal Aggregation and Sample Definition, Journal of Real Estate Finance and Economics, vol. 19, s.95-111.
• Fleming, M.C., Nellis, J.G., 1994, The Measurement of UK House Prices: a Review and Appraisal of the Principal Sources, Journal of Housing Finance, vol. 24, s. 6-16.
• Gawron, H., 2009, Analiza rynku nieruchomości, Wyd. UE w Poznaniu, Poznań.
• Girouard, N., Sveinbojrn, B., 2001, House Prices and Economic Activity, OECD Economics Department Working Papers, no 279, s. 1-14.
• Hill, R. J., Melser, D., 2008, Hedonic Imputation and the Price Index Problem: An Application to Housing, Economic Inquiry 46(4).
• Hill, R., 2011, Hedonic Price Indexes for Housing, OECD Statistics Working Papers, 2011/01, OECD Publishing.
• Hopfer, A. (red.), 2005, Informacje w wycenie nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Łaszek, J., Widłak, M., 2008, Badanie cen na rynku mieszkań prywatnych zamieszkałych przez właściciela z perspektywy banku centralnego, Bank i Kredyt.
• Leventis, A., 2006, Removing Appraisal Bias from a Repeat-Transactions House Price Index: ABasic Approach, Ofheo Working Papers, nr 06-1, s. 1-68.
• Li, W., Prud'homme, M., Yu, K., 2006, Studies in Hedonic Resale Housing Price Indexes, Canadian Economic Association 40th Annual Meetings, s. 1-35.
• Malpezzi, S. (2003), Hedonic Pricing Models: A Selective and Applied Review, w Housing Economics and Public Policy: Essays in honor of Duncan Maclennan, red. T.O'Sullivan, K. Gibb, Oxford: Blackwell.
• Mark, J. H., Goldberg, M. A., 1984, Alternative House Price Indices: An Evaluation, AREUAJournal, vol. 12, no 1, s. 30-49.
• Pollakowski, H.O., 1995, Data Sources for Measuring House Price Changes, Journal of Housing Research, vol. 6, no 3, s. 377-387.
• Tomczyk, E., Widłak, M., 2010, Konstrukcja i właściwości hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy, Bank i Kredyt.
• Triplett, J., 2004, Handbook on Hedonic Indexes and Quality Adjustments In Price Indexes, STI WORKING PAPER 2004/9, OECD Publishing.
• Trojanek, R., 2007, Indeksy cen nieruchomości mieszkaniowych - aspekty teoretyczne i praktyczne, Problemy Rozwoju Miast, nr 4 s.95-110.
• Trojanek, R., 2008, Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Wyd. AE w Poznaniu.
• Trojanek, R., 2009, Porównanie metod prostych oraz średniej ważonej do konstruowania indeksów cen mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, nr 17/2, s.31-38.
• Trojanek, R., 2010, Porównanie metod prostych oraz regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, nr 18/1, s. 119-133.
• Wood, R., 2005, A Comparsion of UK Residential House Price Indices, BIS Paper 2005, nr 21, s. 212-227.