Lokale mieszkalne w budownictwie prefabrykowanym wielkopłytowym na rynku nieruchomości miasta Olsztyna

• Autorzy: Agnieszka Szczepańska

Warianty tytułu

Residential Premises in Prefabricated Panel Housing : Trends on the Real Estate Market Exemplified by Olsztyn

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Najwięcej transakcji na wtórnym rynku nieruchomości, w segmencie lokali mieszkalnych, stanowią lokale w budownictwie prefabrykowanym wielkopłytowym. Ten typ zabudowy mieszkaniowej jest dziedzictwem myśli architektonicznej okresu powojennego, kontynuowanym do lat 90-tych. Szacuje się, że w Polsce lokale tego typu to około 30% wszystkich zasobów mieszkaniowych i tym samym stanowią istotny składnik lokalnych rynków nieruchomości. Artykuł przedstawia analizę rynku nieruchomości w segmencie lokali mieszkalnych w budownictwie prefabrykowanym wielkopłytowym na obszarze miasta Olsztyna, na tle ogólnych trendów na lokalnym rynku nieruchomości. Analiza dotyczy dwóch największych spółdzielni mieszkaniowych - Jaroty i Pojezierze. Badania obejmują lata 2005-2014. (abstrakt oryginalny)

EN

Most transactions on the secondary real estate market, in the segment of residential premises, are premises in prefabricated panel housing. This type of residential development is the heritage of the architectural accomplishments of the post-war period, continued until the 1990s. It is estimated that premises of this type constitute approx. 30% of all residential resources in Poland and therefore are an important component of the local real estate market. The article presents an analysis of the real estate market in the segment of residential premises in prefabricated panel housing in the area of Olsztyn in comparison with general trends on the local real estate market. The analysis refers to the two largest housing estates - Jaroty and Pojezierze. The study covers the period of 2005-2014. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Mieszkania; Rynek mieszkaniowy; Wtórny rynek nieruchomości

EN

Real estate market; Dwellings; Housing market; Secondary real estate market

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 3(93)
• Strony: 35--40

Twórcy

autor

Agnieszka Szczepańska

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• Basista A., Betonowe dziedzictwo: architektura w Polsce czasów komunizmu. Wyd. Naukowe PWN, Warszawa 2001.
• Brade, I., Herfert, G., Wiest, K., Recent trends and future prospects of socio-spatial differentiation in urban regions of Central and Eastern Europe: A lull before the storm?. "Cities", 2009, Vol.26(5).
• Gronostajska, B., Zespoły mieszkaniowe z wielkiej płyty w XXI wieku-problemy i perspektywy, "Architecturae et Artibus", 2010, Vol. 2.
• Łaszek J., Augustyniak H., Olszewski K., Waszczuk J., Raport o sytuacji na rynkach nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2013. Narodowy Bank Polski, Warszawa 2014.
• Łaszek J., Augustyniak H, Olszewski K., Waszczuk J., Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2014. Narodowy Bank Polski, Warszawa 2015.
• Kahrik, A., Tammaru, T., Soviet prefabricated panel housing estates: Areas of continued social mix or decline? The case of Tallin, "Housing Studies", 2010, Vol. 25(2).
• Kovacs, Z., Herfert, G., Wiest, K. Changing Housing Preferences and Residential Mobility in Post-Socialist Cities-the Position of Large Housing Estates, [dostęp 20.05.2015], http://www.enhr2009.com/enhr/info/cz/25132/W18.html.
• Marciriczak, S., The evolution of spatial patterns of residential segregation in Central European cities: The Łódź functional urban region from mature socialism to mature post-socialism, "Cities", 2012, Vol. 29(5).
• Nuissl, H., Rink, D., The 'production 'of urban sprawl in eastern Germany as a phenomenon of post-socialist transformation. Cities, 2005, Vol. 22(2).
• Raport z wyników Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2011. GUS, Warszawa 2012.
• Stanilov, K., Housing trends in Central and Eastern European cities during and after the period of transition. |w:] K. Stanilov (red.) In The post-socialist city, Springer Netherlands 2007.
• Stępniak M., Przekształcenia przestrzennego rozmieszczenia zasobów mieszkaniowych w Warszawie w latach 1945-2008. PAN IGiPZ, Warszawa 2014.
• Szafrańska, E., Large Housing Estates in Post-Socialist Poland as a Housing Policy Challenge. "European Spatial Research and Policy", 2013, Vol. 20(1).
• Tokajuk, A., Idea i forma. Unikaty i uniformy w polskiej architekturze mieszkaniowej 11 polowy XX wieku. Czasopismo Techniczne. Architektura, 2010, nr 107.
• Urban, F., Tower and slab: histories of global mass housing. Taylor and Francis 2013.
• Wiest, K., Large-Scale Housing Estates in Central and East European Cities: Between Residential Preferences and Local Housing Market Differences. "Housing, Theory and Society", 2011, Vol. 28(4).
• Wojtkun G., Wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe w Polsce. W cieniu wielkiej płyty. "Przestrzeń i Forma", 2008, nr 10/2008.
• Wojtkun, G., Blokowiska na styku dwóch czasów i narodowości. "Czasopismo Techniczne. Architektura", 2012, nr 109.

Identyfikatory

DOI

10.14659/worej.2015.93.05