Pomiar stabilności preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości

• Autorzy: Tomasz Bartłomowicz

Warianty tytułu

Measurement of the Stability of Preferences Presented by Potential Properties' Purchasers

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przedmiotem badań w artykule są preferencje inwestorów na rynku niezabudowanych nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod jednorodzinne wolno stojące budownictwo mieszkaniowe na obszarze miasta Jeleniej Góry. Celem badania jest poznanie rodzaju oraz skali zmian ważności atrybutów uwzględnianych przy ich zakupie poprzez dezagregację preferencji potencjalnych nabywców omawianego typu nieruchomości i porównanie otrzymanych wyników z rezultatem wcześniej przeprowadzonego badania. Okresami badawczymi są czerwiec 2001 r. oraz miesiące maj i czerwiec 2002 r. (fragment tekstu)

EN

The paper presents the research results of the importance of features, which characterize the properties, placed in the Jelenia Gora area, intended in the local spatial development plan for detached building, for potential investors. The source was the outcome of the poll opinion organized among students of Master studies in colleges in Jelenia Gora in June 2001 and May-June 2002. The research was based on a decomposition approach using the conjoint analysis procedure. The research results in comparison with advance results allowed to identify the type and range of changes in preferences of properties' purchasers. Consequently for both terms of research there were established variables which effect on price: universal location of properties (urban zone), environment (surroundings) and equipment of the area. At the same time the area of properties was the feature which changed most of all. The research did not thoroughly exhaust the subject because of its changeable nature, this induces to do further research in the future and encourages to do this type of research into other markets to establish possible changes of preferences. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Inwestycje w nieruchomości; Inwestor indywidualny

EN

Investments in real estate; Individual investors

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Ekonometria
• Rocznik: 2003
• Tom: 11
• Numer: nr 981 Zastosowania metod ilościowych
• Strony: 102--109

Twórcy

autor

Tomasz Bartłomowicz

Bibliografia

• Bartłomowicz T. (2002): Zastosowanie metody conjoint analysis do pomiaru preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości. [w:] Klasyfikacja i analiza danych. Teoria i zastosowania. Red. K. Jajuga, M. Walesiak, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", Taksonomia 9. Wrocław: Wyd. AE (w druku).
• Bąk A. (2000): Możliwości wykorzystania alternatywnych algorytmów conjoint analysis w badaniach marketingowych, [w:] Klasyfikacja i analiza danych. Teoria i zastosowania. Red. K. Jajuga, M. Walesiak, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", Taksonomia 7. Wrocław: Wyd. AE.
• Hair J.F., Anderson R.E., Tatham R.L., Black W.C. (1995): Multivariate Data Analysis with Readings. Englewood Cliffs: Prentice-Hall.
• Walesiak M., Bąk A. (2000): Conjoint analysis w badaniach marketingowych. Wrocław: Wyd. AE.
• Wedel M., Kamakura W.A. (1998): Market Segmentation. Conceptual and Methodological Foundations. Boston-Dordrecht-London: Kluwer Academic Publishers.