The Impact of Financing Strategies on Efficiency of A Municipal Development Project

• Autorzy: Anna Wojewnik-Filipkowska

Warianty tytułu

Wpływ strategii finansowania na opłacalność gminnego projektu deweloperskiego

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The purpose of the paper is to provide an insight into local government's investment financing determinants and into the impact of financing strategies on financial efficiency of a development project. The first part of the research covers literature background. The second part includes description of the property under development, selection of financial strategies, and evaluation of their impact on project financial efficiency from the local government's point of view. The main idea behind this research is that project financing strategies must be flexible, but subordinated to municipality financial strategy, and that considering financial circumstances new financing models for municipal development projects are needed. The proposed framework supports ex-ante investment evaluation from the perspective of investor. The model may be also an example of how to evaluate financial results of local planning(original abstract)

Celem pracy jest przegląd czynników determinujących finansowanie inwestycji jednostek samorządu terytorialnego oraz ocena wpływu strategii finansowania na opłacalność projektu deweloperskiego. Pierwsza część badań obejmuje przegląd literatury. Druga część to studium przypadku - zawiera opis inwestycji, wybrane strategie finansowania i ocenę wpływu wybranych strategii na opłacalność projektu. Główne założenie badań stanowi, iż strategie finansowania projektu muszą być elastyczne, ale podporządkowane startegii finansowej gminy, oraz w aktualnych warunkach finansowych należy poszukiwać nowych modeli finansowania inwestycji komunalnych. Proponowana koncepcja prezentuje ocenę inwestycji z punktu widzenia inwestora. Przedstawiony model to również przykład, w jaki sposób można oceniać skutki finansowe lokalnego planowania(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Public investment; Investment project; Estimation of profitability production

PL

Inwestycje publiczne; Projekty inwestycyjne; Ocena opłacalności produkcji

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 428 Wrocław Conference in Finance: Contemporary Trends and Challenges
• Strony: 308--324

Twórcy

autor

Anna Wojewnik-Filipkowska

• University of Gdansk

Bibliografia

• Bassett L. M., 2009, Tax Increment Financing as a Tool for Redevelopment: Attracting Private Investment to Serve a Public Purpose - The Example of Michigan, The Urban Lawyer Vol. 41, No. 4 Fall, pp. 755-786.
• Bond S., Dent P., 1998, Management of public sector assets, Journal of Property Valuation & Investment, Vol. 16, No. 4, 1998, pp. 369-385.
• Brenneman A., Kerf M., 2002, Infrastructure and Poverty Linkages: A Literature Review, Mimeograph. Washington. D.C, The World Bank, December.
• Budget Execution Reports 2010-2014.
• Czarnek J. (ed.), 2010, Efektywność projektów inwestycyjnych, Dom Organizatora, Toruń.
• Datta A., Agarwal S., 2004, Telecommunications and Economic Growth: a Panel Data Approach, Applied Economics 36 (15), pp. 1649-1654.
• Deloitte, 2006, Closing the Infrastructure Gap: The Role of Public-Private Partnerships. A Deloitte Research Study, Deloitte Development LLC, http://www.deloitte.com/view/en_AU/au/services/financial-advisory/infrastructureadvisory/144abfa6faaa2210VgnVCM100000ba42f00aRCRD.htm

Identyfikatory

DOI

10.15611/pn.2016.428.26