Kryzys na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych

• Autorzy: Wiktor Szydło

Warianty tytułu

Housing Crisis in the USA

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przy wykorzystaniu metod analizy instytucjonalnej i historycznej w artykule zbadano przyczyny kryzysu na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Analiza wskazuje, że gwałtowny wzrost cen nieruchomości był typową bańką spekulacyjną spowodowaną przez tzw. finansjeryzację (ufinansowienie). Załamania na rynku nieruchomości nie można sprowadzać jedynie do kryzysu w segmencie subprime, a winą za jego wywołanie nie można obciążać wyłącznie Fannie Mae i Freddie Mac.(abstrakt oryginalny)

EN

The article aims at analysing the origins of the housing crisis in the US by employing the institutional and historical method. It is claimed that the rapid increase of housing prices was a typical speculative bubble caused by financialization. Housing crisis cannot be merely reduced to the subprime crisis. Fannie and Freddie are only partly responsible for the crisis.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kryzys finansowy; Rynek nieruchomości; Kredyt subprime; Kryzys subprime

EN

Financial crisis; Real estate market; Subprime loan; Subprime crisis

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 41, T.2 Gospodarka regionalna i międzynarodowa
• Strony: 381--390

Twórcy

autor

Wiktor Szydło

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Adam K., Kuang P., Marcet A., House Price Booms and the Current Account, LSE, CEP, University of Frankfurt, July 3, 2011.
• Belsky E., Richardson N., Understanding the boom and bust in the nonprime mortgage market, Harvard University Working Paper, 2010.
• Board of Governors of the Federal Reserve System, Staff Analysis of the Relationship between the CRA and the Subprime Crisis, November 21, 2008.
• Cesa-Bianchi A., Rebucci A., Is the Federal Reserve breeding the next financial crisis?, VOX, 11 April, 2013.
• Checking the engine, "The Economist" 2007, June 9th.
• Dagher J., Fu N., Lender regulation and the mortgage crisis, VOX, 26 June, 2012.
• Ferreira F., Gyourko J., Anatomy of the beginning of the housing boom: U.S. neighborhoods and metropolitan areas, 1993-2009, NBER Working Paper Series, Working Paper 17374, August, 2011.
• Frame W.S., White L.J., Fussing and fuming over Fannie and Freddie: how much smoke, how much fire?, "Journal of Economic Perspectives" 2005, vol. 19(2), s. 159-184.
• Gayer T., Negative Equity Concentrated in a Few States, March 2, 2012.
• Glaeser E.L., Rethinking the Federal Bias Toward Homeownership, "Journal of Policy Development and Research" 2011, vol. 13(2).
• Keeley B., Love P., From Crisis to Recovery, The Causes, Course and Consequences of the Great Recession, OECD Insights, OECD, 2010.
• Kessler A., Cognitive dissonance, the Global Financial Crisis and the discipline of economics, "Real-world Economics Review" 2010, Issue no. 54.
• Loutskina E., Strahan P.E., Securitization and the Declining Impact of Bank Finance on Loan Supply: Evidence from Mortgage Originations, "The Journal of Finance" 2009, vol. 64, nr 2.
• Marshall W.C., Concha E., Fannie Mae and Freddie Mac: A Bailout for the People?, "Journal of Economic Issues" 2012, vol. 46, nr 2.
• Poole W., The GSEs: Where Do We Stand?, "Federal Reserve Bank of St. Louis Review" 2007, May/June, 89 (3).
• Schwager J.D., Jak naprawdę działają rynki, Wolters Kluwer, Warszawa 2014.
• Stiglitz J., Justice for Some, Project Syndicate, November 4, 2010.
• Taylor J.B., Zrozumieć kryzys finansowy, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2009.
• Thornton M., The Economics of Housing Bubbles, w: America's Housing Crisis: A Case of Government Failure, ed. B. Powell, R. Holcombe, Ludwig von Mises Institute, 2006.
• White L.J., Fannie Mae, Freddie Mac and the crisis in US mortgage finance, The New Palgrave Dictionary of Economics, Online Edition, 2011.