Współczynnik dezinformacji R²

• Autorzy: Piotr Cegielski

Warianty tytułu

Disinformation Factor R²

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł poświęcony jest analizie współczynnika determinacji R2 jako miary stopnia dopasowania modelu regresji wielorakiej do obserwowanych cen rynkowych nieruchomości. W artykule skoncentrowano się na wybranych własnościach współczynnika R2, w szczególności zaś omówiono najczęściej popełniane błędy, do których zaliczyć należy: nieprawidłową interpretację wzoru na współczynnik R2, wyznaczanie współczynnika R2 dla modeli liniowych bez wyrazu wolnego oraz niewłaściwą interpretację wartości liczbowej współczynnika R2. W artykule poddano też krytyce przyjmowanie wartości liczbowej R2, jako decydującego kryterium wyboru ekonometrycznego modelu wyceny. (abstrakt oryginalny)

EN

The article treats about the analysis of the coefficient of determination R2 as a measure of the degree of matching multiple regression model to the observed market prices of the property. The article focuses on selected characteristics of R2 coefficient, in particular the common errors that are made, which include: incorrect interpretation of the formula of R2, determination of R2 coefficient for linear regression through the origin and the wrong interpretation of the numerical value of the R2 coefficient. The article also criticizes the accepting a numerical value R2, as the decisive criterion for the selection of an econometric model of valuation. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Analiza statystyczna; Regresja liniowa; Ceny nieruchomości; Wycena nieruchomości

EN

Statistical analysis; Linear regression; Real estate prices; Real estate valuation

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2016
• Tom: 45
• Numer: nr 1
• Strony: 5--15

Twórcy

autor

Piotr Cegielski

Bibliografia

• Bartels R. [2015] Re-interpreting R2, regression through the origin, and weighted least squares. University of Sydney Business School.
• Maddala G.S. [2008] Ekonometria, Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Wolferton M.L. [2009] An Introduction to Statistics for Appraisers, Appraisal Institute.
• Spiess A.N., Neumeyer N. [2010] An Evaluation of R2 as an inadequate measure for nonlinear models in pharmacological and biochemical research: a Monte Carlo Approach, BMC Pharmacol.
• Sobczyk M. [2013] Ekonometria, Wydawnictwo C.H. Beck.
• Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, 2016 - 2017 Edition, The Appraisal Foundation.