Wpływ zmian koniunktury na rynku nieruchomości na kondycję i wycenę spółek deweloperskich

• Autorzy: Konrad Żelazowski

Warianty tytułu

The Influence of Changes in Real Estate Marekt Situation on the Condition and Valuation of Real Estate Development Companies

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Polski rynek nieruchomości w ciągu ostatnich lat doświadczał dość istotnych zmian w aktywności transakcyjnej i inwestycyjnej z uwzględnieniem okresu niespotykanej dotąd dobrej koniunktury w latach 2005-2007 oraz fazy wyraźnego spowolnienia wraz z pierwszymi sygnałami globalnego kryzysu gospodarczego. Ze względu na rosnące znaczenie na tym rynku podmiotów realizujących w profesjonalny sposób przedsięwzięcia rozwojowe (spółek deweloperskich) rodzi się pytanie, w jaki sposób i w jakim zakresie zmiany koniunktury na rynku nieruchomości wpływają na funkcjonowanie branży deweloperskiej. Celem artykułu jest ocena wpływu zmian zachodzących na polskim rynku nieruchomości na kondycję branży deweloperskiej oraz rynkową wycenę spółek deweloperskich.(abstrakt oryginalny)

EN

Polish real estate market experienced in the last years significant changes in transaction and investment activity with the period of unprecedented boom between 2005-2007 and economic slowdown initiated by early signs of global economic crisis. The aim of the paper is to verify to what extent changes in real estate market situation are reflected in financial condition and valuation of real estate development companies.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena przedsiębiorstwa; Przedsiębiorstwo deweloperskie; Spółki giełdowe; Rynek nieruchomości; Wahania koniunkturalne

EN

Enterprise valuation; Development company; Stock market companies; Real estate market; Business fluctuations

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 45 T. 2. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 531--542

Twórcy

autor

Konrad Żelazowski

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• Foryś, I., Ziembicka, B. (2013). Indeks koniunktury na rynku gruntów budowlanych na przykładzie szczecińskiego osiedla Warszewo. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 31, 141-154.
• Gostkowska-Drzewicka, M. (2010). Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995-2007. Barometr Regionalny, 1 (19), 45-59.
• Kucharska-Stasiak, E. (2006). Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: PWN.
• Malinowska, U. (2012). Rola analizy fundamentalnej w warunkach kryzysu. Acta Univeritatis Lodziensis, Folia Oeconomica, 262, 29-40.
• Putek-Szeląg, E., Różańska-Putek, J. (2014). Badanie koniunktury na rynku nieruchomości rolnych. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 36, 367-378.
• Stąpała, J. (2012). Tempo zmian koniunktury gospodarczej i giełdowej w Polsce w latach 1998-2011. Studia Ekonomiczne, 3, 371-392.
• Tarczyński, W. (1997). Rynki kapitałowe. Metody ilościowe. Warszawa: Placet.
• Trojanowski, D. (2004). Miejsce dewelopera na rynku nieruchomości. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Gdańskiego, 1, 212-222.
• UOKiK (2014). Raport z badania rynku budownictwa mieszkaniowego - rynek pierwotny. Warszawa 2014.
• Wiśniewski, H. (2013). Interakcje pomiędzy wskaźnikami makroekonomicznymi a indeksami giełdowymi w wybranych krajach. Wiadomości Statystyczne, 11, 72-89.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2016.45/2-41